747 Treffer - Gewerbe mieten in Kanton Genf (Genève)

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Preis auf Anfrage
140m² Nutzfläche
1207 Genève

Genève : dans Etude d'avocats renommée; TICKET D'ENTREE pour devenir associé.

Genève : Etude d'avocats renommée, avec portefeuille clients/mandats - locaux dans immeuble historique:TICKET D'ENTREE pour devenir associé au sein d'une étude d'avocats de renom.- encore 2 tickets disponibles;- de préférence pour avocat généraliste en mesure de reprendre plusieurs dossiers/affaires en cours;- participation aux frais généraux très raisonnable;- pas de collaboratrices ou collaborateurs à reprendre;- bail à loyer fixé avec conditions très intéressantes et prolongation prévue pour 10 ans dès le 1er janvier 2026.Le repreneur héritera également des dossiers en cours :- loi sur les étrangers;- procédures pénales;- droit du travail;- droit de la famille;- responsabilité civile;- assurances sociales et privées;- curatelle;- famille et divorce.évalués à environ CHF 450'000.-Le repreneur héritera en outre du mobilier d'une valeur globale estimée seoo à CHF 25'000.- Il reprendra également la bibliothèque (ATF, Journal des Tribunaux, Semaine judiciaire et Doctrine) et enfin l'abonnement de Swillex.lk Compte tenu de la situation de l'immeuble, des possibilités pour le repreneur de rentabiliser ces locaux, d'un loyer bien en dessous de la moyenne des loyers pratiqués dans le quartier, des nombreux dossiers dont pourra hériter le repreneur, ainsi qu'un mobilier USM et des meubles design, le montant forfaitaire de CHF 150'000.- (ticket d'entrée) nous paraît approprié.Prix de vente : CHF 95'000.-

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Zusätzliche Informationen

Überblick Der Kanton Genf ist eine beliebte Region zum Leben. In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl auf 514'114 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 1.98 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 100'555. 32.2 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 8.17 % haben eine höhere Berufsausbildung, 33.69 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 25.93 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 1.88 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 12.95 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Ein pensioniertes Ehepaar zahlt im Kanton Genf im Durchschnitt 16.35 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.55 % und kinderlose Eheleute 12.95 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.16 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Im Kanton Genf ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 12'307 Wohnungen neu gebaut. 1'058 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 2'572 neue Wohnungen hinzu. Insgesamt wurden 3'671 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 3'519 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 1'217 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 270 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Der Kanton Genf verfügt nun über 246'237 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 39'763 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Des Weiteren existieren 53'447 Wohnungen mit 2 Zimmern, 67'618 Wohnungen mit 3 Zimmern und 48'309 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 21'771 5-Zimmer-Wohnungen und 15'329 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen 0.42 % der Wohnungen im Kanton Genf stehen leer. Dabei stehen 0.52 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.39 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.39 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.32 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.44 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.56 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.73 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 2'175 angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'670 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'870.