9 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Kanton Genf

Mietgebäude mit Rendite im Herzen von Céligny

Mietgebäude mit Restaurant - Zentrum von Céligny (Genf) Mietgebäude mit Restaurant - Zentrum von Céligny (Genf)Außergewöhnliche Lage im Herzen des Dorfes Céligny, einzigartige Genfer Gemeinde, die in der Waadt umschlossen ist, profitiert dieses Mietgebäude von einer privilegierten Lage im Zentrum des Dorfes, in einer gesuchten, ruhigen und grünen Umgebung.Errichtet um 1850 auf einem Grundstück von 511 m², wurde dieses gemischte Gebäude regelmäßig und sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt. Es präsentiert heute einen excellenten Allgemeinzustand dank zahlreicher Arbeiten, insbesondere dem Austausch der Fenster durch recentes Doppelglas, der kompletten Renovierung der Elektroanlage mit recentem OIBT-Test, dem Austausch des Heizölkessels sowie der regelmäßigen Wartung des Daches und der Gemeinschaftsbereiche.Das Gebäude besteht aus:Wohnbereich:1 Wohnung mit 5 Zimmern im Dachgeschoss;1 Wohnung mit 4 Zimmern und Balkon mit Südausrichtung2 Wohnungen mit 3 Zimmern1 StudioDie Wohnungen werden schrittweise renoviert, wenn die Mieter wechseln, was eine ständige Verbesserung der Qualität des Mietparks ermöglicht, während die Attraktivität erhalten bleibt.Gewerblicher BereichIm Erdgeschoss befindet sich ein renommiertes und sehr beliebtes Restaurant der lokalen Kundschaft, das von einer angenehmen Außenterrasse profitiert, die ein echter kommerzieller Vorteil ist.Ausstattung und Nebenräume:Heizung durch Radiatoren und Warmwasserbereitung durch einen recenten HeizölkesselGroßer privater GartenGarageMehrere AußenparkplätzeMehrere individuelle Schuppen, die als Keller und Abstellräume für die Mieter dienen.Renditepotenzial:Die derzeitigen Mieten sind bewusst moderat, da die Eigentümer eine vorteilhafte Mietpolitik für ihre Bewohner bevorzugt haben. Diese Situation bietet einem zukünftigen Käufer ein Potenzial für die Optimierung der Mieteinnahmen auf mittlere Sicht, während ein excellentes Belegungsverhältnis erhalten bleibt.Zusätzliche InformationenZu beachten ist, dass eine Fassade des Gebäudes im Inventar der historischen Denkmäler eingetragen ist, was der Eigentum einen authentischen und patrimonialen Charakter verleiht, der besonders geschätzt wird.Diese seltene Gelegenheit auf dem Genfer Markt wird Investoren anziehen, die nach einem qualitativ hochwertigen Vermögenswert suchen, der eine stabile Vermietung, ein Potenzial für Wertsteigerung und eine privilegierte Lage in einer sehr gesuchten Gemeinde kombiniert.

6 Apartments in Barverkauf

Wir haben die Freude, Ihnen eine interessante Investitionsmöglichkeit vorzustellen: eine Gruppe von 6 Apartments, die in dem historischen Gebäude von Lignon in Vernier verkauft werden.Dieses Gebäude, das für seine charakteristische Architektur geschätzt wird, verfügt über mehrere Bushaltestellen in der Nähe. Für diejenigen, die das Auto bevorzugen, liegt es in der Nähe der Hauptverkehrsadern, was einen schnellen Zugang zur Autobahn und zum Flughafen ermöglicht. Darüber hinaus ist das Viertel gut mit Radwegen und Fußgängerbereichen ausgestattet, was die Fortbewegung zu den lokalen Einrichtungen sowohl sicher als auch praktisch macht.Die dynamische Gemeinschaft von Lignon bietet ein angenehmes Lebensumfeld, mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften in der Nähe, was die sozialen Kontakte begünstigt. Die Bewohner können auch Grünflächen, Kulturzentren und Sportanlagen nutzen, was zu einem aktiven und geselligen Lebensstil beiträgt.Die 6 Einheiten haben eine Gesamtwohnfläche von 473 m² und 39 m² Loggien in einem 12-stöckigen Gebäude.Einzelheiten der Einheiten:Einheit 3.01: 5 Zimmer - 1. StockEinheit 7.02: 4 Zimmer - 5. StockEinheit 8.01: 3 Zimmer - 6. StockEinheit 9.02: 4 Zimmer - 7. StockEinheit 10.01: 3,5 Zimmer - 8. StockEinheit 13.02: 5 Zimmer - 11. StockFür ein jährliches Bruttomieteinkommen von CHF 161'256.-, was einem Bruttorendement von 4,61 % entspricht. Eine Erhöhung der Mieten ist in naher Zukunft möglich.Der Renovierungsfonds weist einen positiven Saldo von CHF 716'000.- auf. Ein Teil der Mittel wird für die Renovierung der Fassade des Gebäudes verwendet.Dieses Angebot ist eine gute Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte, für alle, die in einem sich entwickelnden Viertel investieren möchten.

Wohngebäude mit 4 Wohnungen zum Verkauf in Genf

Mietobjekt mit großem Potenzial - Genf ZentrumDas Objekt liegt in einem gefragten Stadtteil von Genf, nur wenige Minuten von dem Bahnhof Cornavin und dem Genfer See entfernt, und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.Das Gebäude besteht derzeit aus 4 vollständig vermieteten Wohnungen, die sofortigen Ertrag bieten und ein interessantes Potenzial für Wertsteigerung durch unter dem Marktniveau liegende Mieten.Ein Architektenentwurf hat die Möglichkeit einer Aufstockung um zwei Ebenen bestätigt (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen), da bereits mehrere benachbarte Gebäude von ähnlichen Projekten profitiert haben.Hauptmerkmale:? Ruhige und gefragte Lage? Gebäude ohne Aufzug? Heizung mit Öl? 4 Keller, 4 Dachböden und Technikräume? Großes EntwicklungspotenzialVollständige Unterlagen und weitere Informationen auf Anfrage.

6 Apartments mit Rendite - 4% env.

Balocco Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv eine Investitionsmöglichkeit in Lignon, Genf, vorzustellen: Ein Portfolio von 6 Mietwohnungen, die eine hervorragende Mieterstabilität bieten.Das Ensemble besteht aus Wohnungen von 3 bis 5 Zimmern und weist ein jährliches Netto-Mietertrag von CHF 152'028.- außerhalb der Kosten auf, was CHF 163'656.- inklusive Kosten entspricht.Die Wohnungen können auch in Gruppen von zwei erworben werden. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.Die Aufteilung der Immobilien ist wie folgt: • 1. Etage: 5-Zimmer-Wohnung - Mietertrag von CHF 30'600.-/Jahr NKKüche, Fußböden, Badezimmer und Malerarbeiten vollständig renoviert. • 5. Etage: 4-Zimmer-Wohnung - Mietertrag von CHF 22'800.-/Jahr NKKüche, Fußböden, Badezimmer und Malerarbeiten vollständig renoviert. • 6. Etage: 3-Zimmer-Wohnung - Mietertrag von CHF 15'828.-/Jahr NK • 7. Etage: 4-Zimmer-Wohnung - Mietertrag von CHF 33'600.-/Jahr NKKüche, Fußböden, Badezimmer und Malerarbeiten vollständig renoviert. • 8. Etage: 3,5-Zimmer-Wohnung - Mietertrag von CHF 20'160.-/Jahr NK • 11. Etage: 5-Zimmer-Wohnung - Mietertrag von CHF 29'040.-/Jahr NKKüche, Fußböden, Badezimmer und Malerarbeiten vollständig renoviert. Mieterträge • Jährlicher Netto-Mietertrag: CHF 152'028.- NK • Jährlicher Brutto-Mietertrag: CHF 163'656.- IK Zu beachten ist, dass eine innere Parkplatz für jede Wohnung von der Verwaltung gemietet wird.Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die ein rentables Wohnimmobilien-Portfolio in Genf suchen.

Einkommensgebäude

Nur wenige Kilometer von Genf entfernt, ist Bernex eine ideale Gemeinde für diejenigen, die die Ruhe der Landschaft genießen möchten, ohne auf den Zugang zu städtischen Dienstleistungen zu verzichten. In etwa einer Viertelstunde ist das Zentrum von Genf sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Haltestelle der Straßenbahn 14 befindet sich weniger als 300 Meter vom Gebäude entfernt.

Multi-Family Properties Wanted – Off-Market / Discreet Mandates

Ich verfüge über mehrere geprüfte und finanzierungsstarke Kunden, die gezielt Mehrfamilienhäuser suchen. Gesucht werden keine klassischen Marktdeals, sondern Off-Market-Objekte oder Vorabinformationen.Ich begleite diskrete Immobilienverkäufe im höheren Segment. Sollten Mandanten einen strukturierten, stillen Verkaufsprozess wünschen, bin ich gerne der persönliche Ansprechpartner.Sollten Sie über entsprechende Objekte oder Vorabinformationen verfügen, kontaktieren Sie mich gerne per E-Mail unter noah@immokaletsch.ch.Je dispose de plusieurs clients vérifiés et financièrement solides recherchant des immeubles de rendement / immeubles collectifs. Il ne s’agit pas de transactions de marché classiques, mais de biens Off-Market ou d’informations en amont.J’accompagne des ventes immobilières discrètes dans le segment supérieur. Si des mandants souhaitent une vente structurée et confidentielle, je suis leur interlocuteur privilégié.Si vous disposez de biens correspondants ou d’informations en amont, n’hésitez pas à me contacter par e-mail à noah@immokaletsch.ch.I work with several verified and financially qualified clients seeking multi-family properties. I am not looking for on-market deals, but rather off-market opportunities or advance information.I support discreet real estate transactions in the higher-end segment. If clients require a structured and confidential sales process, I am their dedicated point of contact.If you have suitable properties or advance information available, please feel free to contact me via email at noah@immokaletsch.ch.

OFF MARKET MEHRFAMILIENHAUS IN GENEVA YIELD 3 %

4 Apartments 4 Parkplätze