Mehrfamilienhaus kaufen in Kanton Genf (Genève)

Très bien située, à proximité des commodités et proche du CEVA, magnifique propriété de 550 m² répartie sur 4 niveaux et implantée sur une parcelle de 2196 m². Bénéficiant d'une extension et d'une rénovation complète en 2010, la bâtisse a été divisée en 4 lots. Le logement principal comprend 8 pièces sur deux niveaux pour environ 189 m². Composé de 3 grandes terrasses suspendues, ce luxueux appartement est très appréciable de par ses généreux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend 1 appartement de 3 pièces de 71 m² avec terrasse et 1 appartement de 4 pièces de 120 m² avec terrasse et jardin privatif, tous deux d'ores et déjà loués. En outre, la propriété inclut un grand espace bureau de 71 m², idéal pour une profession libérale mais pouvant également être reconverti en un 4e logement de rentabilité. Située dans le jardin se situe une salle de réception de 50 m² avec terrasse et bar à cocktails, facilement convertible en loft pour devenir un 5e logement de rentabilité. Au sud du terrain se trouve un grand jardin privatif pouvant faire l'objet d'une division parcellaire d'environ 500 m² avec possibilité de construction d'une villa indépendante. Un box à 2 voitures et 13 places de parking sont également disponibles à la location. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce projet de rendement.

Au centre de Genève, bien exceptionnel à 5 minutes de la gare et du lac !Joli immeuble de 3 étages composé de 4 appartements loués.-Rez-de-chaussée, appartement de 3 pièces de 65m2-1er étage, appartement de 4 pièces meublé de 96.5m2-2ème étage, appartement de 4 pièces de 96,5m2-3ème étage, appartement de 2 pièces de 45m2Outre les appartements, l'immeuble propose 4 greniers, 6 caves, 1 local chaudière et 1 local citerne.Il y a la possibilité, suite à une étude, de surélever l'immeuble sur 2 niveaux. Cela permettrait de créer de nouveaux appartements et ainsi augmenter le rendement. Ce bien a beaucoup de potentiel.En effet, on peut également imaginer transformer les 3 greniers situés au 3ème étage en studio ou même agrandir l'appartement déjà présent sur l'étage. Tout est possible !Situé dans une ruelle calme et sans vis-à-vis, cet immeuble profite du soleil côté rue le matin et côté cour l'après-midi. Chaque appartement profite de l'absence de vis-à-vis, ce qui est exceptionnel au centre de Genève. Aujourd'hui, les 4 appartements sont tous loués.Intéressé? Contactez-moi pour une visite sans engagement au +41 76 741 72 87 ou par email s.vico@synapseimmobilier.ch

Lots de 2 appartements, 8 places de parking (sous-sol sécurisé), 1 box (sous-sol sécurisé). Pour investisseur. Etat actuel locatif 3%. Agence s'abstenir. • 1 appartement 2 pièce 35 m2 • 1 appartement 2 pièces 38 m2 • 8 places de parking sous-sol • 1 box en sous-sol • 2 caves

RARE à Genève : à une minute du Lac, trois minutes du Parc La Grange et des Ecoles, au coeur du vivant quartier des Eaux-Vives, voici un lot de 8 studios, 2 appartements en attique, 1 local au sous sol et 1 local au Rez.Le tout est entièrement loué, représentant une belle opportunité d'investissement locatif. Chaque studio comprend une salle de bains avec toilettes et une partie cuisine séparée ou une kitchenette.Très bon placement immobilier, critères de choix : loyers et situation géographique recherchés, petites surfaces. Vente en nom. Opportunité à saisir.

RARE à Genève : à une minute du Lac, trois minutes du Parc La Grange et des Ecoles, au coeur du vivant quartier des Eaux-Vives, voici un lot de 8 studios, 2 appartements en attique, 3 locaux commerciaux, 1 local au sous sol et 1 local au Rez.Le tout est entièrement loué, représentant une belle opportunité d'investissement locatif. Chaque studio comprend une salle de bains avec toilettes et une partie cuisine séparée ou une kitchenette.Très bon placement immobilier, critères de choix : loyers et situation géographique recherchés, petites surfaces. Vente de parts de co-propriété.Vente en nom. Opportunité à saisir.

Cette maison dispose d'un gros potentiel avec la possibilité de la transformer en 2 maison jumelles ou de la garder comme telle avec des biens de rendement.Entièrement rénovée en 1990, elle vous séduira avec ses beaux volumes ainsi que son superbe jardin de 2900m² (en zone agricole) plein de potentiel.Arrêt de bus à 2min à pied, vous pourrez rejoindre Genève centre en 30min et l'entrée d'autoroute A1 est à 5min en voiture.Elle se divise comme suit :- Maison principale de 7 pieces d'environ 180 m2 habitable plus un sous sol de 100m2 : Rez : Grand salon, salle à manger, cuisine, véranda, grande terrasse, jardin. 1er : 3 chambres, 1 salle de bain et une suite parentale avec salle de bain attenante. Sous-sol : salle de jeux, chambre, salle de bain, bureau avec sortie indépendante.- Appartement de 4 pièces de 75 m² : Séjour, cuisine, terrasse, 2 chambres, 1 salle de bain.- Appartement de 2 pièces de 60 m² : Séjour, cuisine ouverte, terrasse, 1 chambre, 1 salle de bain- Studio tout équipé, cuisine et salle de bain, avec sortie extérieur.6 places de parking sont disponibles dont 3 couvertes

Cet immeuble administratif et commercial idéalement est situé proche de l'aéroport dans la commune du Grand-Saconnex.Caractéristiques: Excellent état d'entretien, 3 niveaux, Espaces majoritairement loués, grand espace de parking intérieurs (3 niveaux sous terrain). État actuel: BUREAUX REZ-DE-CHAUSSÉE 917.90 M2, BUREAUX 1ER ÉTAGE 1'031.70 M2, BUREAUX 2ÈME ÉTAGE 1'227.60 M2,1ER SOUS-SOL - PLACES DE PARC 51ER SOUS-SOL - SURFACES LOUÉES 478.00 M22ÈME SOUS-SOL - PLACES DE PARC 492ÈME SOUS-SOL - SURFACES LOUÉES 389.90 M2 3ÈME SOUS-SOL - PLACES DE PARC 63TOTAL DES SURFACES BRUTES 3'227.20 M2TOTAL DES SURFACES, DÉPÔTS/ACTIVITÉS 864.90 M2TOTAL DES PLACES DE PARC 117Caractéristiques: CHAUFFAGE : CHAUDIÈRE ET BRULEUR REMPLACÉS - BRULEURS GAZ ET MAZOU.ALIMENTATION AU GAZ - CITERNES À MAZOUTCLIMATISATION: INSTALLATION DE PRODUCTION DE FROID - STOCKAGE DU FROIDSÉCURITÉ : CONTRÔLE DES ACCÈS - VIDÉO DE SURVEILLANCE - DÉTECTION INCENDIESOCIÉTÉ DE SÉCURITÉ - LOCATAIRE DANS L'IMMEUBLE. SURFACE DISPONIBLE ACTUELLE - 3'227.20 M2 Pour plus d'informations, Contact / Bureau HPimmobiler, Renseignement: Email:HPimmobilier@bluewin.ch - Dossier complet /Senior Courtier: Alexandre - 022.718.80 81/ 079.568.74.56