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CHF 210.– / m²/ Jahr
2’890m² Nutzfläche
Pfadackerstrasse 10, 8957 Spreitenbach

Nachhaltige, Faire und Flexible Geschäftsräume mit einem 2'500m2 grossen Dachgarten in Spreitenbach

HEUTE AN DIE ZUKUNFT DENKENDer ECOPARK TIVOLI in Spreitenbach ist die momentan beste Adresse für verantwortungsbewusste Unternehmen. Hier wird Nachhaltigkeit gelebt. Im Innen und im Aussen. Das Gebäude ist CO2-neutral. Geheizt wird mit Fernwärme und für Strom nutzen wir die Sonnenenergie. Die Fenster sind mit einem Glas ausgekleidet, das sich bedarfsgerecht einfärbt und das Wohlbefinden von Menschen in Gebäuden verbessert. Das macht Storen überflüssig und reduziert den Energieverbrauch um bis zu 20 %.CORPORATE WELLBEING NEU DEFINIERTNur wer sich rundum wohlfühlt, kann Herausragendes leisten. Deshalb erfüllt die Infrastruktur im ECOPARK TIVOLI alle Wünsche an Corporate Wellbeing. So ist zum Beispiel der grosse Dachgarten mit einer Outdoor-Küche und WLAN ausgestattet und die vielen Plätze und Nischen laden zum Entspannen oder Arbeiten ein. Die perfekte Location für die Launch-Party, Lunch an der frischen Luft oder Yoga über Mittag. Auspowern zwischen zwei Meetings? Auch daran haben wir gedacht.AUS ALT MACH NACHHALTIGDas Gebäude an der Pfadackerstrasse 10 ist nicht neu, alles andere schon. Seit dem Sommer 2022 vermieten wir im ECOPARK TIVOLI 20'000 m² flexibel unterteilbare Büro-, Gewerbe- und Lagerflächen zu einem fairen Preis. Die Flächen werden im Ist-Zustand vermietet und bieten eine gute Basis, einen Top-Mieterausbau zu realisieren. Sie haben besondere Wünsche an den Ausbau? Alles geht; wir beraten Sie gern. Neu ist auch die Limmattalbahn, die nur wenige 100 Meter weiter hält und die Stadt Zürich mit Spreitenbach verbindet. Ob mit ÖV oder Auto, der ECOPARK TIVOLI ist so oder so gut erreichbar – auch von weiter her und dank 130 zum Areal gehörenden Parkplätze flexibel in der Anreise.FLÄCHEN / Höchste FlexibilitätBüro/Gewerbe: ca. 1'235m2 im 5. OG: CHF 210.00/m2/Jahr exkl. NebenkostenBüro/Gewerbe: ca. 609m2 im 3. OG: CHF 210.00/m2/Jahr exkl. Nebenkosten*alle Flächenangaben sind exkl. NebenflächenSTANDORTIn Spreitenbach passiert gerade einiges; der abgeschlossene Bau der Limmattalbahn, neue Wohn- und Geschäftshäuser entstehen. Einkauf, Freizeit, Vergnügen? Alles da. Spreitenbach hat sich in den letzten Jahren rasant entwickelt und ist heute ein beliebter Wohn- und Arbeitsort. Dank der Lage direkt an der Autobahn A1 ist Spreitenbach optimal erschlossen. Und seit 2022 sorgt die Limmattalbahn für beste ÖV-Verbindungen zwischen Zürich und Spreitenbach.Der ECOPARK TIVOLI liegt im belebten Industriequartier gleich neben dem Einkaufscenter Shoppi Tivoli. Eine Passerelle verbindet die Gebäude miteinander. Ob mit Auto, Velo oder ÖV – vom ECOPARK TIVOLI ist man schnell in Zürich, Baden oder Aarau. Die nächste Haltestelle der Limmattalbahn ist nur fünf Gehminuten entfernt.A1 Spreitenbach - Auto: 3 min.A1 Dietikon - Auto: 5 min.Baden - Auto: 9 min. ÖV: 16 min.Aarau - Auto: 20 min. ÖV: 31 min.Lenzburg - Auto: 18 min. ÖV: 23 min.Zürich - Auto: 18 min. ÖV: 29 min.Zürich Flughafen - Auto: 20 min. ÖV: 43 - 50 min.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Erlinsbach (AG) hat sich in den letzten 3 Jahren um 5.2 % auf 4'473 Einwohner:innen entwickelt. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 85'370. 18.55 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 18.08 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 43.39 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 20.01 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.78 Prozent. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 11.07 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Erlinsbach (AG) zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 15.43 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 13.9 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 7.64 % und ein kinderloses Ehepaar 10.1 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 169 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Erlinsbach (AG) entstanden. Von diesen Neubauten sind 5 2-Zimmer-Wohnungen. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 38 3-Zimmer-Wohnungen und 60 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 48 5-Zimmer-Wohnungen und 18 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen ist erkennbar, dass Erlinsbach (AG) vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Erlinsbach (AG) nun insgesamt 2'073 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 30. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 68 Wohnungen mit 2 Zimmern, 414 Wohnungen mit 3 Zimmern und 582 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 650 5-Zimmer-Wohnungen und 329 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Erlinsbach (AG) liegt bei 1.45 %. Dabei sind 3.33 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.94 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 2.42 %, 1.03 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 1.08 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.12 %, wovon 1.22 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'490 angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'340 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'785.