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CHF 400.– / m²/ Jahr
740m² Nutzfläche
Sandäckerstrasse 7a / 7b, 8957 Spreitenbach

Schaffen Sie Raum für mehr Geschäftserfolg im Tivoli Garten!

Ein erstklassiger Geschäftsstandort im Herzen des Limmattals wartet auf Sie! Die fünf modernen und nachhaltigen Gebäude des Tivoli Gartens bieten Ihnen die passende Gewerbefläche – ob als Velowerkstatt, Showroom, Bäckerei oder ein innovatives Gastronomiekonzept – hier finden Sie das passende Fundament für Ihren Geschäftserfolg.Tivoli Garten bietet viel mehr als gewohnt, profitieren Sie von folgenden Vorzügen:• Hohe Kundenfrequenz durch die Nähe zum Shoppi Tivoli mit rund 1'400 Mitarbeiter:innen und ca. 6 Mio. Besucher:innen jährlich• Eine Vielzahl an Neukunden dank der 445 neuen Mietwohnungen des Tivoli Garten• Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Strassenverkehr• Hauseigene Haltestelle der Limmattalbahn und damit eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel für zusätzliche Kundenfrequenz• Spannende AusbaupaketeFacts and Figures Ihrer neuen Geschäftsfläche:• Gewerbeflächen zwischen 39.0 m² bis 192.0 m² im Fussgeschoss• Die einzelnen Flächen können verbunden werden, um diese optimal auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen• Gemeinschaftliche Toilette vorhanden• Anmietung Parkplätze möglich• Besucherparkplätze vorhanden (kostenpflichtig)Flächenangebot Haus A «Heitersberg»:• Gewerbefläche A0.FG.02 | ca. 97.0 m²• Gewerbefläche A0.FG.03 | ca. 123.5 m²• Gewerbefläche A0.FG.04 | ca. 123.5 m²• Gewerbefläche A0.FG.05 | ca. 123.5 m²• Gewerbefläche A0.FG.06 | ca. 97.0 m²• Gewerbefläche A2.FG.05 | ca. 76.5 m²Flächenangebot Haus B «Marmori Turm»:• Gewerbefläche B1.FG.08 | ca. 192.0 m²Flächenangebot Haus C «Honeret»:• Gewerbefläche C0.FG.04 | ca. 97.0 m²• Gewerbefläche C0.FG.05 | ca. 100.0 m²• Gewerbefläche C0.FG.06 | ca. 94.5 m²• Gewerbefläche C0.FG.07 | ca. 39.0 m²• Gastrofläche C3.FG.02 | ca. 284.5 m²Flächenangebot Haus D «Panorama»:• Gewerbefläche D1.FG.01 | ca. 99.0 m²• Gewerbefläche D3.FG.04 | ca. 51.5 m²• Gewerbefläche D4.FG.02 | ca. 51.0 m²Tivoli Garten sorgt für eine Kundenfrequenz der Extraklasse. Geschäften Sie in direkter Nähe zum Shoppi Tivoli, wo jährlich 6 Millionen Kundinnen und Kunden ihre Einkäufe tätigen. Ob mit dem privat- oder öffentlichen Verkehr, Ihr Standort ist bereits heute optimal erschlossen. Unmittelbar vor Ihrer Tür befindet sich die Haltestelle «Shoppi Tivoli» der Limmattalbahn. Sehen Sie sich bereits im Tivoli Garten Ihren neuen Geschäftserfolg feiern? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute für eine persönliche Beratung und Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Sie.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Dottikon nahm in den letzten 3 Jahren auf 4'085 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 4.99 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 67'225. In der Region haben 10.21 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.15 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 47.04 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 27.63 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 2.18 %. Steuern Die Wohnregion hat insgesamt eine Steuerbelastung von 11.42 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Dottikon bei 15.92 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 14.33 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.9 % und ein kinderloses Ehepaar 10.43 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Dottikon verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 77 neuen Wohnungen. Dabei sind auch 9 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 23 3-Zimmer-Wohnungen und 29 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 13 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Dottikon insgesamt 1'888 Wohnungen. Insgesamt stehen 33 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 494 Wohnungen mit 2 Zimmern, 637 mit 3 und 354 mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 354 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 188. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Dottikon beträgt 2.15 %. So sind 9.09 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.91 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 2.67 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.75 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.15 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.08 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'550 / Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'350. Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'800.