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CHF 250.– / m²/ Jahr
1’810m² Nutzfläche
Eichli 29, 6370 Stans

Eichli 2931 | Hier entsteht Zukunft!

Hier lässt es sich arbeitenStans ist für eine wirtschaftliche Vielfalt bekannt ist und weist eine interessante Makrolage auf. Mit der Autobahn A2 ist der Hauptort des Kantons Nidwalden ideal an die Nord-Süd-Achse angeschlossen und garantiert schnelle Wege in die gesamte Schweiz und darüber hinaus. So erreicht man innerhalb von 60 Minuten die internationalen Airports in Zürich und Basel. Als Alleinstellungsmerkmal verfügt der Kanton Nidwalden über einen regionalen Flugplatz und ist dadurch international angebunden. Mit der Zentralbahn hat man eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Mit dem Neubauprojekt "Eichli 2931" entsteht ein moderner Gewerbekomplex, welcher sich zudem als repräsentativer Firmenstandort eignet. Mit dem Energiekonzept wird das Gebäude auch ökologisch nachhaltig ausgerichtet. Ein vielseitiges Flächenangebot für diverse Nutzungen sowie frei einteilbare Geschosse mit individueller Ausgestaltung und Nutzung runden das attraktive Angebot ab.Ihre neue Gewerbefläche?Das Gebäude wird gemäss dem Minergie-Standard errichtet, ist jedoch nicht zertifiziert. Der Minergie-Standard umfasst verschiedene Kriterien und Anforderungen, darunter eine effiziente Gebäudehülle, eine optimierte Heizungs- und Lüftungsanlage, die Nutzung erneuerbarer Energien und eine gute Luftqualität im Innenbereich.Zum Gebäude: • 4 Geschosse • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • 2 Treppenhauskerne mit Personen- und Warenlift • 2x Personenlift 13 Personen, 1'000 kg • Warenlift 33 Personen, 2'500 kg • Sanitäranlagen WC | Duschen zur Mitbenutzung • Beschattungsanlage | Kühlung über TABS (EG) resp. Bodenheizung • Balkon | Loggia (1.OG, 2.OG, DG) • Pro 65 m² kann 1 Parkplatz gemietet werden Weitere Informationen finden Sie hier.Lassen Sie sich überzeugen...... von modernen Arbeitsplätzen im Kanton Nidwalden.

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CHF 4’760.– / Monat
190m² Nutzfläche
Oeliweg 4, 6375 Beckenried

Gewerberäume an Top Lage

An bester Lagee in Beckenried sind neue Büro- und Gewerbeflächen mit toller Seesicht zu vermietenErstvermietungBeckenried liegt an der Autobahn A2 Luzern-Gotthard-Chiasso im Herzen der Schweiz. Sie erreichen Luzern in 20 Minuten, Zürich in 50 Minuten, Bern und Basel in etwas mehr als einer Stunde. Mit dem Postauto und der Zentralbahn ab Stans geniessen Sie ausgezeichnete Verbindungen nach Engelberg und Luzern. In Luzern bestehen nationale und internationale Anschlüsse in alle Richtungen. Nidwalden wird durch ein dichtes Postautonetz erschlossen. Der Flugplatz Buochs liegt ungefähr 4 Kilometer entfernt und ist in etwa 5 - 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Die Bushaltestelle nach Stans oder Emmetten befindet sich in unmittelbarer Nähe.Im neuen Dienstleistungszentrum ist eine Bürofläche von ca. 190 m2 per sofort zu vermieten. Die Bürofläche umfasst ein Grossraumbüro mit 6 Arbeitsplätzen, zwei abschliessbare Einzelbüros sowie ein Sitzungszimmer. Die Grundausstattung (Sitzungstisch, Pulte, Bürostühle) sind bereits vorhanden. Sie können Morgen einziehen und sofort mit Arbeiten beginnen.Die Miete beträgt CHF 2'900.00/Monat, die Nebenkosten pauschal CHF 600.00/Monat. Parkplätze zusätzlich (CHF 50.00 pro Platz/Monat) Das DLZ ist ein moderner, nach den neusten Erkenntnissen gebauter Gebäudekomplex. Es ist ein ZEV vorhanden. Selbstverständlich befinden sich in der Tiefgarage Installationen für das Aufladen der Elektroautos.Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns. Herr Christoph Herber zeigt Ihnen die aussergewöhnlichen Büroräumlichkeiten sehr gerne.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Ennetmoos hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 5.59 % auf 2'322 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 71'555. 8.87 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 21.44 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 53.38 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 16.26 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.39 %. Steuern In der Region fallen 10.03 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Ennetmoos zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 13.46 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 13.19 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.63 % und ein kinderloses Ehepaar 9.67 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Ennetmoos 103 neue Wohnungen gebaut. Dabei sind insgesamt 2 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Insgesamt sind auch 30 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 29 3-Zimmer-Wohnungen und 26 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 14 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Ennetmoos nun insgesamt 1'070 Wohnungen gibt. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 39. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 218 Wohnungen mit 2 Zimmern, 319 mit 3 Zimmern und 242 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 242 5-Zimmer-Wohnungen und 147 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen 1.98 % der Wohnungen in Ennetmoos sind unbewohnt. Dabei sind 5.13 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.88 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 3.7 %, 0.63 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 2.08 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.55 %; davon sind 0.68 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'700. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'400 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'990 oder weisen genau diesen Wert auf.