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Neubau
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CHF 190.– / m²/ Jahr
1’450m² Nutzfläche
Technoramastrasse 15, 8404 Winterthur

Top moderne Gewerbe- und Büroflächen mit einzigartiger Anlieferung

Gewerbe-und Büroflächen im «Fahrwerk Winterthur» - Bringen Sie Ihre Geschäfte in Fahrt mit durchdachter Anlieferung auf allen Geschossen.Im Gerwerbe- und Industriequartier «Hegmatten» entsteht ab Frühling 2025 das «Fahrwerk Winterthur». Das Gebäude bietet rund 10'500 m² attraktive Gewerbe- & Bürofläche mit einer raffinierten Anlieferung. Alle Geschosse sind befahrbar und bieten beste Voraussetzungen für Ihr Unternehmen.Alle Ihre Vorteile auf einen Blick: • Ein vielseitiger Mix aus Büro-& Gewerbeflächen • Flächen von 117m² bis 2436m², flexible Unterteilung • Decken höhen von bis zu 5m • Bodentraglast bis 2 t/m² • Lager, Einstellplätze, Veloplätze verfügbar • Befahrbare Geschosse • Gedeckte Mobilitäts- und Umschlag­zonen direkt vor den Miet­flächen • Lüftung/Kühlung/Druckluft vorbereitet • Minergie Eco zertifiziert, bis zu 100% Selbstversorgungsgrad • Built to suit ab Grundausbau möglich • Flächen ab CHF 190.-/m² Zur Vermietung stehen folgende Flächen: • EG: 598-1'580m² Gewerbe • 1.OG: 1'475m² Gewerbe / Umschlagsfläche 265m² • 2.OG: 360-2436m² Gewerbe / Umschlagsfläche 1'178m² • 3.OG: 2436m² Gewerbe/Büro / Umschlagsfläche 1'218m² • 1.UG: 87-1066m² Lager Zu einem späteren Zeitpunkt werden auch kleinere Ergänzungsflächen aufgeschaltet.Zusätzlich zu den jeweiligen Flächen gehören Mobilitäts- & Umschlagszonen dazu.Weitere Informationen sowie eine detailiertere Flächen- & Grundrissübersicht entnehmen Sie von der Website: https://www.fahrwerk.ch/

Diese Auflistung enthält:
  • Rollstuhlgängig
  • Parkplatz
  • Garage
  • Lift
  • +7

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Zahl der Einwohner:innen in Hüttikon ist in den letzten 3 Jahren auf 959 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.74 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 100'810. 20.95 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 19.92 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 49.49 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 9.77 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.94 %. Steuern Die Wohnregion hat insgesamt eine Steuerbelastung von 10.83 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Hüttikon beträgt 15.24 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 14.25 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.77 % und ein kinderloses Ehepaar 9.92 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Hüttikon neuer Wohnraum in Form von 7 Wohnungen. Insgesamt entstanden 4 Wohnungen, von denen jede über 4 Zimmer verfügt. Das Angebot der neuen Wohnungen umfasst des Weiteren 3 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Hüttikon insgesamt 391 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 10. Zusätzlich gibt es 17 Wohnungen mit 2 Zimmern, 34 Wohnungen mit 3 und 118 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 100 5-Zimmer-Wohnungen und 112 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Hüttikon liegt bei 0.51 %. Dabei sind 0.85 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1 % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'965 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'690 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'350 oder weisen genau diesen Wert auf.