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13

CHF 1’280’000.–370m213Zi

Lipperschwendi 15-19, 8494 Bauma

Im Ortsteil Lipperschwendi, 3.6 Kilometer ausserhalb Bauma, liegt diese interessante Liegenschaft mit Potential: Das Haus liegt an sonniger und ruhiger Lage, ohne Durchgangsverkehr. Früher waren es fünf, heute sind es drei individuelle Flarzhausteile, aufgeteilt in drei Wohnhäuser von 3 bis 5 Zimmern, mit Garten, einem Gartenhaus und einer Einzelgarage und 7 Aussenparkplätzen. Die Häuser werden als ein ganzes verkauft. Zwei der Häuser (Nrn. 15 und 17) sind in gutem Zustand und aktuell vermietet, Haus Nr. 19 ist «ausgehöhlt» und muss komplett erneuert werden. Da besteht erheblicher Erneuerungsbedarf. Die Liegenschaft steht unter Heimatschutz. Schutzabklärungen wurden gemacht. Ein interessantes Objekt für Kleinanleger und Handwerker. Interessiert? Rufen Sie uns an und verlangen Sie die detaillierten Unterlagen

12

CHF 1’250’000.–

Girsberg 10, 8468 Guntalingen

Die ausführlichen Verkaufsunterlagen, einen 360°-Rundgang sowie Drohnen-Flugaufnahmen finden Sie auf unserer Homepage! www.fleischmann.ch An sehr ruhiger, ländlich idyllischer Lage im Zürcher Weinland, am Hügelfuss von Schloss Girsberg. Mitten in der Landwirtschaftszone mit unverbaubarem Blick gegen Stammheim. Ehemaliges Bauernhaus mit zwei Wohnungen, einseitig angebaut, separat stehender, grosser Schopf und Einzelgarage. Gut unterhalten, gepflegt und laufend renoviert. Im Erdgeschoss eine grosszügige 4½-Zimmer-Wohnung mit 126 m² Nettowohnfläche und grossem Balkon; im Obergeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung mit 104 m² Nettowohnfläche ebenfalls mit Balkon. Scheunenteil mit Tenne und Heustock. Separat stehender Schopf (130 m² Grundfläche) mit drei grossen Einstellräumen und separate Einzelgarage. Grosser, lauschiger Garten mit zwei Sitzplätzen auf der Südseite.

8

CHF 4’400’000.–

Fellenbergstrasse 221, 8047 Zürich

Das gepflegte Mehrfamilienhaus steht an der Fellenbergstrasse 221 in Albisrieden in einem ruhigen Wohnquartier und umfasst 8 Wohneinheiten.Raumprogramm: • 3x 3-Zimmer-Wohnungen • 3x 2-Zimmer-Wohnungen • 2x 1-Zimmer-Dachwohnungen (wurden nachträglich im Jahr 2003 erstellt) • 1x Hobbyraum Die Wohnungen sind in einem gepflegten und intakten Zustand.Bauliche Tätigkeiten: • Fensterersatz (Kunststoff) im Jahr 1998 • Anstrich Fassade im Jahr 2003 • Ausbau Dachgeschoss im Jahr 2003 Stand Vermietung: • Jährliche Nettomietzinseinnahmen: CHF 134640.00 • 100% vermietet (hauptsächlich langjährige Mieter) • Potenzial für Mietzinserhöhung von ca. 10% (bei Neuvermietung) • Keine befristeten Mietverhältnisse Besonderheiten: • Top Lage in ruhigem Wohnquartier in Zürich • Gesuchte Wohnungstypen • Günstige Mietzinse • Aufwertungspotenzial vorhanden • Grundstück 403m2, Wohnzone W4 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.Seitzmeir Immobilien AG: Wir hinterlassen Spuren seit 1917.

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CHF 2’150’000.–304m2

8154 Oberglatt ZH

Eine starke Anlage für Investoren und Institutionen: An zentraler Lage in Oberglatt stehen dieses Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten im Stockwerkeigentum zum Verkauf.Direkt im Zentrum von Oberglatt und mit idealer Nähe zum Flughafen Zürich ist der Standort somit äusserst attraktiv.Der Allgemeinzustand des Objekts ist sehr gut, kurz- bis mittelfristig ist nicht mit Sanierungsbedarf zu rechnen. Die Liegenschaft steht nicht unter Denkmalschutz und es bestehen keinerlei Altlasten.Die Rendite beträgt ca. 3.80 Prozent. Damit präsentiert sich Ihnen eine unkomplizierte, renditestarke Anlage mit langfristig guten Aussichten. Ihre Homes and More Vorteile:- gute, nachhaltige Rendite- interessante Geldanlage- keine notwendigen Renovationsaufwände- konstante Mieterschaft- ausschliessliche WohnnutzungSie sind interessiert? Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!Homes and More, Ihre Immobilienvermittlung OHNE Kompromisse