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CHF 200.– / m²/ Jahr
350m² Nutzfläche
Oberebenestrasse 38, 5620 Bremgarten AG

Moderner Neubau an TOP-Lage für Ihre Firma, Mitarbeiter & Kunden!

In Bremgarten entstand an strategisch guter Lage ein neues Geschäftshaus mit moderner, klarer Architektur und repräsentativer Ausstrahlung. Dieses Erscheinungsbild wird im Innern des Gebäudes mit dem freundlichen Eingangsbereich und den hellen Büro-/Gewerbeflächen fortgesetzt.im 2. Obergeschoss stehen Ihnen als neuer Mieter bis zu 350 m2 für eine multifunktionale Anwendung zur Verfügung (Büro, Co-Working, Ausstellung, Schulungscenter, Praxis, Physio, Zahnarzt, Beauty- / Coiffeursalon, etc.). Die Grundrisse lassen sich flexibel gestalten, ganz egal ob Sie für Ihr innovatives Unternehmen 70m2 oder 108m2 suchen. Ihr neuer Geschäftssitz bringt Ihrem Unternehmen ein frisches, zeitgemässes Erscheinungsbild, dass Ihren Kunden einen positiven Eindruck und eine hohe Professionalität vermittelt.Die komfortable Verkehrsanbindung und die sehr guten Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter runden das Angebot ab. Neu sogar mit einer E-Ladestation (mit internem Badge-System)!Flächen:Untergeschoss: • 36 Einstellplätze für Wohnmobile (3 x 9m) etc. mit einer Raumhöhe von 3.60m, erschlossen mit einer Rampe. Einfahrt mit z.B. 3.50m hohen Wohnmobilen möglich. • ZURZEIT SIND ALLE EINSTELLPLÄTZE VERMIETET Erdgeschoss: • Aussenparkplätze nach Bedarf Zwischengeschoss: • Büro-/Gewerbefläche (bereits vermietet) 1. Obergeschoss • Mietfläche für Büro-/Gewerberäumlichkeiten etc. mit einer Raumhöhe von 3m. Noch ca. 350m2 verfügbar. Unterteilung möglich. Attikageschoss • Auf Anfrage. Mietfläche für Wohnung (Behördliche Auflagen) oder Büro-/Gewerberäumlichkeiten etc. mit einer Raumhöhe von 2.5m. Mit grosser Dachterrasse. Total 318m2 ohne Terrasse. Die Mietzinse für Lager, Büro- und Gewerbeflächen in CHF / m2 / Jahr verstehen sich im Grundausbau exklusive Heiz- und Betriebskosten sowie Mehrwertsteuer.Interessiert? Verlangen Sie unsere umfangreiche Vermietungsdokumentation oder rufen Sie uns an.Ihre Ansprechsperson:Stefanie Stöckli-Joho / Joho Immobilien AG, 056 536 91 41

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CHF 300.– / m²/ Jahr
200m² Nutzfläche
Hauptstrasse 7a, 5502 Hunzenschwil

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Laden

Die LageIm Erdgeschoss des Hauses Hauptstrasse 7a in Hunzenschwil steht dieser Gewerberaum mit knapp 160m2 zur Verfügung. Dieser eignet sich ideal für Unternehmen, die in hellen und attraktiven Räumen ihre Dienstleistungen an einer top frequentierten Lage anbieten möchten. Zum Beispiel: Arztpraxis, Fitnesscenter, Tierarztpraxis, Ingenieur- oder Architekturbüro etc. Profitieren Sie von diesem guten Standort an der Hauptverkehrsachse zwischen Lenzburg und Suhr.Die Räumlichkeiten können nach belieben auch unterteilt und teilgemietet werden; zwischen 40m2 bis 90m2 ist fast alles möglich. Wir stellen Ihnen gerne verschiedene Varianten vor. Ein Rundgang durch die Verkaufsfläche Das Objekt befindet sich aktuell noch im Rohbau, wodurch Sie Ihre Vorstellungen optimal umsetzen können. Die Räumlichkeit ermöglicht es Ihre Besucher in einer repräsentativen Umgebung zu empfangen. Die grossen Fensterfronten verleihen den Räumlichkeiten ein schönes Ambiente. Weitere Annehmlichkeiten sind: • grosse Fensterfront direkt auf Hauptstrasse • Zugang strassenseitig und auch durch das Treppenhaus möglich • Besucherparkplätze vorhanden • Parkplätze für die Mitarbeiter in der Tiefgarage • bereits ausgebaute Toilette im Treppenhaus vorhanden • Reduit DetailsTiefgaragenparkplätze können auf Wunsch dazu gemietet werden. Anrufen. Besichtigen. Mieten. Wann möchten Sie Ihr zukünftiges Geschäft besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Michelle Strobel058 280 34 87michelle.strobel@helvetia.chWeitere interessante Mietobjekte finden Sie unter: www.helvetia.ch/immobilien

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Mandach hat sich in den letzten 3 Jahren um 2.69 % auf 343 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 70'420. 0 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 21.63 % über eine höhere Berufsausbildung, 61.35 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 10.64 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 6.38 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.46 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 12.31 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Mandach im Durchschnitt 15.38 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 8.56 % und kinderlose Ehepaare 11.26 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.13 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Mandach ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurde 1 Wohnung neu gebaut. Dabei handelt es sich um eine 6+-Zimmer-Wohnung, die hier das Angebot erweitert. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Mandach zugenommen und es gibt nun insgesamt 163 Wohnungen. Insgesamt stehen 1 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Weiter gibt es 22 Wohnungen mit 2 Zimmern, 36 Wohnungen mit 3 Zimmern und 24 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 46 5-Zimmer-Wohnungen und 34 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Mandach liegt bei 1.23 %. So sind 2.78 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 2.17 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'462 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'350. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'576 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).