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CHF 790.– / Monat
16m² Nutzfläche
Theodorshofweg 22, 4310 Rheinfelden

neue, renovierte Atelier- und Büroräume in Rheinfelden

Am Theodorshofweg 22, Rheinfelden vermieten wir nach Vereinbarung vier neu renovierte Atelier- und Büroräumlichkeiten mit Blick ins Grüne. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines Büro- und Gewerbehauses und werden separat vermietet. Mit dem Umbau der Räumlichkeiten wird gestartet, sobald ein sicherer Mieter vorhanden ist. Der Umbau dauert ca. 2 Monate und die Neuvermietung erfolgt im Anschluss. Bei den Bildern handelt es sich um den bisherigen Zustand der Räume. Die lichtdurchflutete Fläche bietet Ihnen diverse Nutzungsmöglichkeiten; ob als Büro- oder Praxisraum, Atelier, Schulungsraum etc. Die Mietfläche überzeugt mit folgenden Punkten:-1 Atelier mit Gesamtfläche von 16.5m2 zu vermieten, Nettomiete CHF 560.00 p.m.-2 Ateliers mit Gesamtfläche von je 24.6m2, Nettomiete CHF 450.00 p.m.-1 Atelier mit Gesamtfläche von 33.8m2 mit eigener Terrasse, Nettomiete CHF 620.00 p.m. -grosse Fenster mit Lamellenstoren-WC-Anlage und Gemeinschaftsküche zur MitbenutzungVon der Liegenschaft aus haben Sie einen freien Blick ins Grüne und sind nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt. Besucherparkplätze für Kunden/Besucher stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Der Mietpreis versteht sich exkl. gesetzlicher MWST, welche dem Objekt aufgerechet wird, da die Räumlichkeiten optiert vermietet werden. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne dürfen Sie sich bei uns für eine Besichtigung melden.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Rüfenach hat sich in den letzten 3 Jahren um 1.78 % auf 856 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 75'325. In der Region haben 14.95 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.89 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.06 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 21.09 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.17 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 12.36 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. So zahlt in Rüfenach ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 15.44 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.6 % und ein kinderloses Ehepaar 11.31 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.19 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Rüfenach ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 19 Wohnungen neu gebaut. 3 der neuen Wohnungen sind dabei 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 2 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 10 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Die Anzahl der neu gebauten grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 3 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Rüfenach nun insgesamt 385 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 11 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Weiter gibt es 17 Wohnungen mit 2 Zimmern, 53 Wohnungen mit 3 Zimmern und 102 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 129 5-Zimmer-Wohnungen und 73 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen In Rüfenach sind 0.26 % der Wohnungen unbewohnt. Bei den 4-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Leerstand von 0.98 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'500. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'290. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'787 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.