Gewerbe mieten in Steg im Tösstal

grosszügige Gewerbehalle mit einem Anteil an Büro- und Lagerflächen

Die Büro- und Gewerbeliegenschaft befindet sich im Industriequartier „Lauet“ in Otelfingen und ist sehr gut erschlossen. Die Bahnstation „Otelfingen Golfpark“ ist 5 Gehminuten entfernt. Von wo der Zürich HB innert 24 Fahrminuten mit der S-Bahn erreichbar ist. Die Autobahnauffahrten A1/A3 (Zürich/Baden) oder A1/A4 (Zürich/Bülach) liegen 7 Fahrminuten entfernt.Es stehen rund 1’800 m² Gewerbefläche mit einem Anteil an Büro- und Lagerflächen zur Vermietung. Das Flächenangebot gestaltet sich wie folgt:Gewerbeflächen (EG und Zwischengeschoss) - ca. 898 m²· Oberlichter und Überhöhen von fast 7 Metern· Stützenfrei konstruiert· Bodenbelastung grösstenteils 1‘500 kg/m², könnte ggf. partiell noch erhöht werden· Es befinden sich Warmlüfter in der Gewerbehalle· zwei Anlieferungstore, eine davon mit herabgesetzter Zufahrtsrampe, ermöglichen ein effizientes Ein- und Ausladen· Warenlift (vom EG bis ins UG) mit Belastung von bis zu 3,2 Tonnen· offene Zwischengeschoss mit rund 3 Metern Raumhöhe, (mit Gabelstapler befahrbar)Lager- / Gewerbeflächen (UG) - ca. 776 m²· Mit Betonstützenraster· Raumhöhe rund 3 Meter· Viel Lichteinfall durch seitliche Fensterfronten· flexible Nutzung möglich / Layout und Einteilung anpassbarBüroflächen (1. OG) - ca. 78 m²· Direkt an das Zwischengeschoss angeschlossen· Voll ausgebauter Zustand mit Plattenboden· Verkabelung (CAT 6) erfolgt über die Brüstung· Serverraum ist vorhanden· 2 getrennte Toiletten (im 1.OG) werden mit einem weiteren Mieter geteilt Nebenobjekte - ca. 63 m²· Aufenthaltsraum mit Teeküche /Aussen-Sitzplatz (EG)· 1 Toilette, zwei Duschen sowie Garderoben zur exklusiven Nutzung im EG· Maximal 20 Abstellplätze mietbar oder 13 Abstellplätze plus VorplatzGerne zeigen wir Ihnen die Flächen im Rahmen einer Besichtigung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

An allerbester Passantenlage

Ihre Chance – zentral und in sehr kurzer Gehdistanz zur Bus- und Tramhaltestelle Stauffacher in ZürichDiese strategisch äusserst günstig gelegene Gewerbefläche befindet sich im Kreis 4 von Zürich, zwischen dem Volkshaus und dem Stauffacher als bekanntem Knotenpunkt des öffentlichen Verkehrs – ideal nutzbar als Ladenfläche, Kosmetikstudio, Coiffeursalon oder Ähnliches. Die vorteilhafte Lage macht es Ihren Kunden leicht, stressfrei und rasch den Weg in Ihr Geschäft zu finden.Kaum zu übersehen, dank der grossen Fenster-Werbefront, bietet Ihnen diese Gewerbelokalität eine Vielzahl an Laufkundschaft. Das geräumige, einladende Ambiente sowie der praktische Grundriss eröffnen Ihnen auf rund 35 m2 vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Spielraum für Ihre Einrichtungswünsche. Zusätzlich zu dieser Ladenfläche stehen Ihnen im Untergeschoss zwei Therapie-/Praxisräume mit ca. 24.5 m2 bzw. ca. 23 m2 zur Verfügung. Nach Absprache können diese beiden Räumlichkeiten jedoch auch einzeln zu CHF 800.-/Monat (inkl. Wasseranschluss) und CHF 700.-/Monat gemietet werden. In der Brutto-/Nettomiete (es werden keine separaten Nebenkosten erhoben) inbegriffen ist u. a. auch die gemeinsame Nutzung eines Pausenraums und einer Sitzecke für die wartende Kundschaft, welche Sie mit einem Schönheitsstudio und einem Spezialisten für Kopfhautbehandlungen teilen. Eine Waschmaschine und ein Tumbler stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Allerbeste Passantenlage+ 3 individuell nutzbare Räumlichkeiten+ Mit Auto und ÖV bestens erreichbar+ 1 Aussenparkplatz (inkl.)In der nahen Umgebung kann Ihre Kundschaft auch von einem genügend grossen Parkplatzangebot profitieren. Ob das die passende Lösung für Ihr Geschäft ist, finden Sie am einfachsten direkt vor Ort heraus. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Modernes Gewerbe an frequentierter Strasse

Nutzen Sie Ihre Chance und starten Sie Ihr Business in dem modernen Gewerberaum.Der Gewerberaum ist zentral gelegen, mit viel Durchgangsverkehr durch die nebenan liegenden Tankstelle. Ein guter Standort für potenzielle Kundschaft. Mit dem Auto und auch den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Liegenschaft gut erreichbar.In wenigen Minuten erreichen Sie auch den Rhein, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Der Rhein und das nah gelegene Naherholungsgebiet bietet auch etwas Ruhe für eine entspannte Mittagspause.Der Gewerberaum bietet folgende Ausstattung: • Sandsteinplatten Bodenbelag • Hohe Deckenwände • mehrfach isolierte Verglasung • Fussboden Flächenheizung • 1 Kundeneingang • 1 Mitarbeitereingang • 2 separate Gäste-Toiletten • div. Verpflegungsmöglichkeiten in kurzer Gehdistanz • zentrale Lage mit viel Durchgangsverkehr Für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Martiello gerne unter 079 171 89 89 zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Unkompliziert & sofort bezugsbereit - Attraktive Konditionen!

Ihre unkomplizierte Gewerbefläche im Silbern Quartier Dietikon. • Grundbeleuchtung vorhanden • Strom- und Netzwerkunterteilung installiert • Bodenbelag: Beton • Fläche ist bereits unterteilt • Damen und Herren Toiletten zur Mitbenutzung • 2 Personenlifte • Warenlift • Besucherparkplätze vor dem Haus, gebührenpflichtig • Verpflegungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung • Autobahnzufahrt zur A1 Richtung Zürich/Bern in 1 Fahrminute erreichbar • Nutzungen: Büro, Praxis, Lager, Gewerbe etc. • Weitere Büro- und Lagerflächen stehen im Haus zur Verfügung Gerne zeigen wir Ihnen die Flächen vor Ort. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Die aufgeführten Impressionen (Visualisierungen und Fotos) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Bei den Fotos handelt es sich um ein Musterbild innerhalb der Liegenschaft Andere Flächen können von diesen Impressionen abweichen.

NEUBAU Büroflächen Tannenbergstrasse 46, Gossau ZH

Im Erdgeschoss befinden sich 5 moderne, helle Büroflächen zwischen 34 und 60 m², welche sich auch zu einer grossen Fläche verbinden lassen. Durch die grossen Fenster, mit einer hohen Visibilität und der ruhigen Lage, ein idealer Ort für Ihre neue Büroräumlichkeiten.Ein weitläufiger offener Aussenbereich mit vielen Sitzelementen lädt zum geschäftlichen und kreativen Austausch im Freien ein. Der Neubau entsteht in der Nähe des Freibads Gossau, was im Sommer zu einer erfrischenden Abkühlung in nur 2 Minuten zu Fuss zur Verfügung steht.Ausgebaut wird:• Boden - Plattenboden• Wände - Abrieb• Teeküche• WC-Anlage mit Toilette und Lavabo• Fenster Holz-Metall mit 3-fach Isolierverglasung• Verdunklungssystem Rafflamellenstoren• Schliesssystem Kaba ElostarIn den Nebenkosten ist die Mehrwertsteuer von 8.1% (Neu ab 01.01.2024) enthalten.Parkplätze können dazu gemietet werden.