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Mehrfamilienhaus kaufen in Steg im Tösstal

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Schmuckstück beim Hegibachplatz
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CHF8’500’000.–540m2

8032 Zürich

Die Liegenschaft befindet sich oberhalb des Hegibachplatzes im sehr gesuchten und begehrten Stadtquartier Hirslanden im Kreis 7 Das einseitig angebaute Mehrfamilienhaus mit Südwest Ausrichtung aus dem Jahr 1927 mit 7 Wohnungen, 3 Vollgeschossen, 1 ausgebautes Dachgeschoss, liegt in einer ruhigen Seitenstrasse. Das Quartier ist geprägt von kleineren Mehrfamilienhäusern aus dem gleichen Baujahr und bietet eine hohe Lebensqualität. Das Grundstück liegt in einer 4-geschossigen Wohnzone. Die Liegenschaft verfügt über eine Ausnutzungsreserve, welche in Form einer Aufstockung oder eines Anbaus genutzt werden kann.Die Liegenschaft ist gepflegt und wurde laufend unterhalten. Die Küchen und Badezimmer aus dem Jahr 1991 weisen einen gelegentlichen Sanierungsbedarf aus. Im Jahr 2014 wurde eine Erdsonden Heizung eingebaut sowie die Fenster ersetzt. Der Garagenanbau verfügt über 5 Einzelboxen.Die Liegenschaft ist vollvermietet und erwirtschaftet jährliche Mietzinseinnahmen von CHF 198'540.00.Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden. Gerne erteilen wir Ihnen telefonisch weitere Auskünfte oder senden Ihnen ergänzende Unterlagen.

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CHF1’450’000.–96m24Zi

Schmiedgasse 2, 8604 Volketswil

Einseitig angebautes Wohnhaus mit Restaurant, Wirte-Wohnung im OG und 12 Aussen-Parkplätze. Zur Liegenschaft gehören drei weitere Grundstücke (Kat.-Nrn. 4653, 4650, 2226) mit zusätzlichen 466 m².Die Wirtschaft “Schmiede” ist ein gemütliches, gutbürgerliches Lokal mit 50 Innen-Plätzen und 32 Aussen-Plätzen. Das Restaurant und die Wirte-Wohnung sind zurzeit verpachtet. Die Pachtverhältnisse müssen vom Käufer übernommen werden.Die Liegenschaft aus dem Jahre 1845 weist ein dem Alter entsprechender Renovationsbedarf aus. Die Wohnung wurde laufend renoviert.Eckdaten und weitere Informationen:Baujahr 1845. Renovationen 2021. Grundbuch Blatt 135, Kataster-Nr. 507, Plan Nr. 18, mit Grundstücksfläche 226 m² und folgender Aufteilung: Gebäude Wohnhaus Schmiedgasse 2 mit 135 m², befestigte Fläche 68 m², Gartenanlage 23 m². Hierzu gehören: 1. Grundbuch Blatt 137, Kataster- Nr. 4650, Zentralstrasse mit 121 m² Grundstücksfläche. 2. Grundbuch Blatt 3028, Kataster-Nr. 4653, Zentralstrasse mit 164 m² Grundstücksfläche. 3. Grundbuch Blatt 77, Kataster-Nr. 2226 mit 181 m² Grundstücksfläche. Detaillierte Informationen (Anmerkungen/Dienstbarkeiten) entnehmen Sie bitte dem Grundbuchauszug. Wir stellen Ihnen diesen auf Wunsch gerne zu.Das Restaurant und die dazugehörende Wirtewohnung sind zurzeit verpachtet. Die unbefristeten Pachtverhältnisse müssen vom Käufer übernommen werden. 66’000.-/a Netto-Mietzinseinnahmen = Mieterspiegel; Pachtvertrag inkl. Wirtewohnung CHF 5’000.-/m. NK bezahlt zu 100% der Mieter/Pächter, Vertrag bis 2026. Brutto Rendite 4.55 %.S.E.&.O.Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

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CHF2’000’000.–

Stationsstrasse 34, 8472 Seuzach

Das Kirchgemeindehaus erstreckt sich über ein Kellergeschoss sowie vier Büro-/Wohngeschosse. Die Erschliessung erfolgt ausschliesslich über eine mit dem Saalgebäude verbundene, gedeckte Aussentreppe.Eine 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss sowie ein dazugehöriger Parkplatz in der Tiefgarage sind zu ortsüblichen Vertragsbedingungen vermietet.Das Kirchgemeindehaus bildet zusammen mit dem danebenstehenden Zentrum „Oberwis“ und den anliegenden Bauten im Stockwerkeigentum ein gepflegtes und harmonisches Ensemble mit gemeinsamer Infrastruktur (Haustechnik, Tiefgarage, Erschliessung, Innenhof, öffentlicher Parkplatz für Besucher) mitten im Herzen von Seuzach. In den angrenzenden Gebäuden findet man ein vielfältiges Nutzungsangebot: u.a. Restaurant, Bank, Gesundheitswesen, diverse Fachgeschäfte und Wohnungen im Stockwerkeigentum.Erste Abklärungen haben ergeben, dass die Liegenschaft über ein interessantes Potential verfügt und verschiedene Optionen für eine Entwicklung der Anlage bestehen z.B. Renovation mit Bestandeswahrung oder auch tiefere Eingriffe Abbruch/Neubau mit neuen Wohn- und Gewerbeeinheiten.Für den Verkauf stehen die folgenden zwei Optionen zur Verfügung:Variante A: Verkauf des ganzen Areals (Saalgebäude, Kirchgemeindehaus und 7 Tiefgaragenplätze)Variante B: Verkauf der Gebäude nach Mutation, und zwar Saalgebäude und Kirchgemeindehaus getrennt an zwei verschiedene Käufer (mögliche Mutation)Für weitere Details schicken wir Ihnen gerne unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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CHF479’000.–

St. Gallerstrasse 4a und 4b, 8488 Turbenthal

Ehemalige Metzgerei (Stockwerkeigentum) im Erdgeschoss, welche heute in einen gutgehenden Take-Away mit Verkaufsladen sowie neu (4b) in ein Sanitärgeschäft unterteilt ist. Take-Away (Pizza) mit Inventar, Verkaufsfläche und Nebenräumen. Die Heizung und Technikeinrichtungen sind im Nebengebäude untergebracht. Der Zugang zum Laden erfolgt vom Landenbergweg aus. Anlieferung auch über Vorplatz von St. Gallerstrasse aus.Sanitärgeschäft mit neuem, eigenem Eingang, Büro, WC/Lavabo und Lager.Kurzbaubeschrieb:Liegenschaft in massiver Bauweise. Holz-Fenster. Wärmeerzeugung mittels zentraler Ölheizung (Inbetriebnahme 2008), Stahltank 16'500 Liter. Wärmeverteilung über Radiatoren. Warmwasseraufbereitung über Boiler. Take-Away mit Plattenboden. Sanitärgeschäft mit Plattenboden und Teppich.Eckdaten und weitere Informationen:Baujahr (GVZ) 1820, getätigte Investitionen von 2021/2022, laufend gut unterhaltene Liegenschaft. Dem Zweck entsprechender Innenausbau. Nutzfläche ca. 150 m². Grundregister Blatt 1435, Stockwerkeigentum, Wertquote 223/1000 Miteigentum an GBBl 1434, Kataster-Nr. 3523. Grundstücksfläche 540 m². Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte aus dem Grundbuch-Auszug. Wir stellen Ihnen diesen auf Anfrage gerne zu. Kubatur Wohnhaus mit Laden (GVZ) 2'860 m³, Vers.-Nr. 00444. Kernzone KI. Das Take-Away und der Sanitärgeschäft sind vermietet. Die unbefristeten Mietverhältnisse müssen vom Käufer übernommen werden. Übernahme per sofort oder nach Vereinbarung. Die Hypothek bei der Raiffeisenbank am Bichelsee kann vom Käufer übernommen werden.S.E.&.O.

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