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Neubau
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CHF 270.– / m²/ Jahr
510m² Nutzfläche
Chli Ebnet 3, 6403 Küssnacht am Rigi

Letzte grosse Fläche! Gewerberaum im zentrumsnahen Chli-Ebnet

Nutzen Sie die Gelegenheit, im modernen Gewerbehaus Chli Ebnet 3 in Küssnacht ihr Geschäft, ihre Praxis oder ihr Büro anzusiedeln. Die Fläche von 510 m2 im EG ist südlich ausgerichtet und bietet eine hervorragend Ausstattung. Decken, Beleuchtung, Steckdosen etc. sind bereits vorhanden, der Bodenbelag kann noch ausgewählt werden.Das Gewerbehaus "Chli Ebnet 3" befindet sich an zentrumsnaher und gut ersichtlicher Lage direkt an der Ein- und Ausfahrt der Umfahrungsstrasse. Das Haus bietet auf gesamthaft 4 Stockwerken rund 5'100 m2 Büro- und Gewerbefläche an. Jedes Stockwerk verfügt über 2 WC-Anlagen (west- und ostseitig) mit jeweils Damen-, Herren- und Behinderten-Toiletten. Pro Stockwerk ist auch eine Dusche integriert. Die Stockwerke sind über 2 Personenlifte resp. 2 Treppenhäuser erschlossen. Das Haus verfügt über 2 Zugänge (West und Ost), welche im Erdgeschoss je einen Empfangsbereich bieten. Über eine intelligente Gegensprechanlage kann mit den jeweiligen Büros Kontakt aufgenommen werden.Das Büro- und Gewerbehaus "Chli Ebnet 3" wurde in einem hervorragenden Standard gebaut. Grosse 3-fach verglaste Fensterflächen und ein Innenlicht-Atrium bringen optimale Lichtverhältnisse in die Räume. Eine integrierte Lüftung sorgt für stets frische Raumluft. Der energie-effiziente Minergie-Standard des Gebäudes entlastet zudem die Nebenkosten.Die Nebenkosten werden Akonto separat erhoben.Es können Innen- sowie Aussenparkplätze dazu gemietet werden (nach Verfügbarkeit):- Innenparkplätze: CHF 120.-/Monat- Aussenparkplätze: CHF 60.-/Monat

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CHF 2’440.– / Monat
160m² Nutzfläche
Erlistrasse 6, 6403 Küssnacht am Rigi

Attraktive helle Büroräumlichkeiten auf 160 m2, teilmöbliert für Office, Praxis oder Kanzlei

Die Räumlichkeiten eigenen sich perfekt für ein Office, eine Praxis oder eine Kanzlei. Das moderne Bürogebäude liegt am Ende des Industriebgebiets Fänn in Küssnacht und bietet Ihnen einen schönen Blick ins Grüne. Die Büroräumlichkeiten im 1. OG erreichen Sie mit einen Personenlift, für den Umzug steht Ihnen auch ein grosser Warenlift zur Verfügung. Das Spezielle: Die Räumlichkeiten sind von aussen zusätzlich über einen eigenen Eingang mit einer Treppe erreichbar. Ausserdem stehen Ihnen ein Aussenparkplatz und eine Gemeinschaftstoilette auf demselben Geschoss zur Verfügung.Im Eingangsbereich des Büros befindet sich zur rechten ein offener Raum der sich perfekt als Garderobe, Warte- oder Aufenthaltsbereich eignet (Wasseranschlüsse vorhanden). Ebenfalls zur rechten steht Ihnen eine schönes abgetrenntes Einzel- oder Zweierbüro zur Verfügung. Der grosse offene Bürobereich lässt viele attraktive Nutzungsmöglichkeiten offen. Zur linken befindet sich das Sitzungszimmer und ein offener Bereich, der sich sehr gut als Archiv nutzen lässt.Das Finanzielle: Die monatliche Miete beträgt CHF 1500.00, die monatlichen Nebenkosten betragen CHF 150.00 und der Aussenparkplatz kostet CHF 50.00 pro Monat.Nun liegt es an Ihnen! Starten Sie Ihr neues Business im steuergünstigen und lebendigen Bezirk Küssnacht. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zusätzliche Informationen

Überblick Seit einigen Jahren hat Steinen einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 2.44 % auf 3'696 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 68'315. 9.37 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 15.39 % über eine höhere Berufsausbildung, 50.12 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 25.12 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 0.03 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Aktuell sind 0.27 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 8.62 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. In Steinen beläuft sich die Steuerlast auf 11.93 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 11.23 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.43 % und ein kinderloses Ehepaar 11.93 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 174 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Steinen neuer Wohnraum entstanden. Dabei sind insgesamt 2 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 16 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. 42 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 68 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 33 5-Zimmer-Wohnungen und 13 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Steinen verfügt nun insgesamt über 1'675 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 28 Objekten. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 336, 529 und 354 Wohnungen. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 354 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 246. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Steinen bei 0.42 %. Dabei stehen 0.89 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.38 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.56 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'700. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'310 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'056.