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Preis auf Anfrage
2.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
Rigigasse 38, 6403 Küssnacht am Rigi

Attraktives und modernes Zwei-Familienhaus im beliebten Küssnacht

Diese schöne und stilvolle Immobilie mit 2 Wohnungen begeistert Sie schon von aussen mit viel Charme und Stil. Der Innenbereich hält, was der Aussenbereich verspricht.Die lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit 4 ½-Zimmern heisst Sie willkommen. Im 2. Obergeschoss wurden drei Zimmer realisiert, die jeweils als Schlafzimmer oder auch als Büroräumlichkeiten genutzt werden können. Zusätzlich findet man hier eine grosszügige Nasszelle mit begehbarer Dusche, Doppellavabo, Badewanne und Toilette. Auch ein Reduit mit eigenem Waschturm befindet sich neben der Nasszelle. Der Balkon lädt zu gemütlich Stunden ein. Eine elegante offene Treppe führt in das überaus schöne Dachgeschoss mit offener Küche, Wohn- und Essbereich mit Cheminée und einer zusätzlichen Gästetoilette. Die Giebel bis unters Dach unterstreichen die Gemütlichkeit dieser prächtigen Wohnung.Die attraktive 3-Zimmerwohnung im 1. Geschoss ist wie die Maisonette-Wohnung perfekt konzipiert. Mit 2 Zimmern, die als Schlafzimmer oder auch als Office genutzt werden können. Die grosszügige Nasszelle verfügt über eine Eck-Badewanne, eine begehbare Dusche ein Lavabo sowie eine Toilette. Der Wohn- und Essbereich rundet eine offene Küche ab. Der elegante stilvolle Balkon ist über den Wohn- und Essbereich zugänglich.Zu beiden Wohnungen gehören ein einzelner gemauerter Keller sowie je ein Garagenplatz. Zusätzlich hat es noch 1 Aussenabstellplatz. Das 2-Familienhaus ist bestens unterhalten und benötigt keinerlei Investitionen. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich ein modernes und zeitgemässes Zweifamilienhaus im begehrten Küssnacht. Das Mehrfamilienhaus wird im geschlossenen digitalen Angebotsverfahren verkauft (https://www.remax.ch/de/immobilien/dave).Sind Sie interessiert? Gerne sende ich Ihnen die detaillierte Dokumentation zum Mehrfamilienhaus zu und erkläre Ihnen ausführlich die Modalitäten. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Preis auf Anfrage
3 Zimmer 270m² Wohnfläche
Lachenweg 12, 8864 Reichenburg

Mehrgenerationenhaus mit Pool

1383 als Einfamilienhaus erbaut, wurde aus dieser Liegenschaft im Rahmen einer Komplettsanierung vor neun Jahren ein vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus.Das Obergeschoss umfasst eine 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Sitzplatz, Pergola und eigenem Pool. Der grosse Wohn- und Essbereich mit offener Küche wird ergänzt durch zwei Schlafzimmer, ein Büro, eine Nasszelle sowie einen Geräteraum.Die beiden obersten Etagen bieten Raum für eine 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit eigener Terrasse. Auch hier besticht der Wohn- und Essbereich durch viel Platz. Neben zwei Schlafzimmern und einer Nasszelle im unteren Geschoss, umfasst diese Einheit auch ein Galeriezimmer, das mit einer Treppe erschlossen ist.Beide Wohnungen präsentieren sich in neuwertigem Zustand und überzeugen durch einen zeitlosen Innenausbau. Zum pflegeleichten Umschwung gehören zwei Doppelgaragen sowie zwei zusätzliche Aussenparkplätze.Dank dem grosszügigen Platzangebot und der durchdachten Raumaufteilung bieten sich mit diesem Zweifamilienhaus unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten vom Generationenhaus über die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bis hin zur Vermietung einer Einheit.Die Immobilie: • Mehrgenerationenhaus in familienfreundlichem Quartier • 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Pool, Sitzplatz und Pergola • 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Terrasse • Zeitloser und sehr gepflegter Ausbau Bergsicht, Fernsicht vom Dachgeschoss • Grosszügiger und pflegeleichter Umschwung ohne Rasen • 2 Doppelgaragen und 2 Aussenparkplätze • 103 bzw. 110 m² Wohnfläche • 117 m² Nebenfläche • 117m² Terrasse / Sitzplatz • Ruhiges, familienfreundliches Einfamilienhausquartier

Zusätzliche Informationen

Überblick Seit einigen Jahren hat Steinen einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 2.44 % auf 3'696 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 68'315. 9.37 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 15.39 % über eine höhere Berufsausbildung, 50.12 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 25.12 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 0.03 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Aktuell sind 0.27 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 8.62 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. In Steinen beläuft sich die Steuerlast auf 11.93 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 11.23 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.43 % und ein kinderloses Ehepaar 11.93 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 174 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Steinen neuer Wohnraum entstanden. Dabei sind insgesamt 2 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 16 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. 42 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 68 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 33 5-Zimmer-Wohnungen und 13 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Steinen verfügt nun insgesamt über 1'675 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 28 Objekten. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 336, 529 und 354 Wohnungen. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 354 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 246. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Steinen bei 0.42 %. Dabei stehen 0.89 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.38 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.56 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'700. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'310 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'056.