Eigentum mit 7,5 Zimmern + unabhängigem Studio und Garage
Située dans le très recherché village de Crans, diese wunderschöne individuelle Eigentum, erbaut 2011 mit traditionellen Materialien von hoher Qualität, bietet ein privilegiertes Wohnambiente, das Ruhe, Komfort und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln verbindet.Diese lichtdurchflutete Villa entwickelt etwa 300 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Die Räume wurden sorgfältig gestaltet, um eine warme, elegante und familiäre Atmosphäre zu schaffen. Die Eigentum profitiert insbesondere von einem wunderschönen, baumgesäumten Garten von etwa 655 m², der sorgfältig gepflegt und perfekt in die Wohngegend integriert ist.ERDGESCHOSS: • Geräumiger Eingangsbereich mit Gästetoilette • Spacious Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten • Contemporary ausgestattete Küche mit zentralem Kochinsel (La Cornue-Kochfeld) • Büro mit Bibliothek, Kamin und Zugang zur zweiten Terrasse • STUDIO mit separatem Eingang, voll möbliert mit Terrasse und eigenem Garten, ideal für Empfänge, Personal oder Gäste in vollkommener Unabhängigkeit 1. STOCK: • Elternschlafzimmer mit eingebauten Schränken und privater Dusche • 2 Schlafzimmer mit Schränken, davon 1 mit privater Badewanne • Badezimmer • Geräumiger Raum mit separatem Eingang, Kamin und Dusche; kann als Gästezimmer, Spielzimmer oder separates Personalzimmer genutzt werden UNTERGESCHOSS: (nicht bewohnbar) • Kinoraum mit Projektor • Fitnessraum • Klimatisierter Weinkeller mit Verkostungsbereich • Ausgestattete Waschküche • Technische Räume • Geräumiger, gesicherter Abstellraum AUßENBEREICH: • Große Terrasse • Wunderschöner, sorgfältig gepflegter Garten • Jacuzzi, um den friedlichen und grünen Ambiente voll auszukosten • Doppelgarage • 1 überdachte Parkplatz • Mehrere Außenparkplätze • Elektrisches Tor IDEALE LAGE • In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und Restaurants • Bushaltestelle in 50m Entfernung - Direktlinie zu den Bahnhöfen Nyon und Coppet • Schneller Zugang zu Nyon und dem internationalen Flughafen Genf Diese seltene Eigentum wird die Liebhaber von Komfort, Raum und Ruhe in einer privilegierten Wohngegend bezaubern.HINWEIS: Katzen sind erlaubt.MONATLICHES MIETPREIS CHF 9'800.- + CHF 591.- (Pauschale für Nebenkosten für die Pflege, einschließlich des Gärtners 4x pro Jahr für die Pflege)oder CHF 10'391.- + individuelle Kosten (Strom, Wasser und Pellets nach Verbrauch)VERFÜGBAR: sofort oder nach Vereinbarung