Située dans le très recherché village de Crans, diese wunderschöne individuelle Eigenschaft, die 2011 mit traditionellen Materialien von hoher Qualität gebaut wurde, bietet einen privilegierten Lebensraum, der Ruhe, Komfort und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln verbindet.
Diese lichtdurchflutete Villa verfügt über etwa 300 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind. Die Räume wurden sorgfältig gestaltet, um eine warme, elegante und familiäre Atmosphäre zu schaffen. Die Eigenschaft profitiert insbesondere von einem wunderschönen, baumgesäumten Garten von etwa 655 m², der sorgfältig gepflegt und perfekt in die Wohngegend integriert ist.


ERDGESCHOSS:

• Geräumiger Eingangsbereich mit Gästetoilette
• Spacious Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Contemporary ausgestattete Küche mit zentralem Kochinsel (La Cornue-Kochfeld)
• Büro mit Bibliothek, Kamin und Zugang zur zweiten Terrasse
• STUDIO mit separatem Eingang, vollständig möbliert mit Terrasse und privatem Garten, ideal für Empfänge, Personal oder Gäste in vollkommener Unabhängigkeit

1. STOCK:

• Elternschlafzimmer mit eingebauten Schränken und privater Dusche
• 2 Schlafzimmer mit Schränken, davon 1 mit privater Badewanne
• Badezimmer
• Geräumiger Raum mit separatem Eingang, Kamin und Dusche; kann als Gästezimmer, Spielzimmer oder separater Bereich für Personal genutzt werden

UNTERGESCHOSS: (nicht bewohnbar)

• Kinoraum mit Projektor
• Fitnessraum
• Klimatisierter Weinkeller mit Verkostungsbereich
• Ausgestattete Waschküche
• Technische Räume
• Geräumiger, gesicherter Abstellraum

AUßENBEREICHE:

• Große Terrasse
• Wunderschöner, sorgfältig gepflegter Garten
• Jacuzzi, um den friedlichen und grünen Rahmen voll auszunutzen
• Doppelgarage
• 1 überdachte Parkplatz
• Mehrere Außenparkplätze
• Elektrisches Tor

IDEALE LAGE

• In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und Restaurants
• Busshaltestelle in 50 m Entfernung - Direkte Linie zu den Bahnhöfen Nyon und Coppet
• Schneller Zugang zu Nyon und dem internationalen Flughafen Genf

Diese seltene Eigenschaft wird die Liebhaber von Komfort, Raum und Ruhe in einer privilegierten Wohngegend bezaubern.

HINWEIS: Katzen sind erlaubt.

MONATLICHES MIETPREIS CHF 9'800.- + CHF 591.- (Pauschale für Nebenkosten für die Instandhaltung, einschließlich des Gärtners 4x pro Jahr für die Pflege)
oder CHF 10'391.- + individuelle Nebenkosten (Strom, Wasser und Pellets nach Verbrauch)

VERFÜGBAR: sofort oder nach Vereinbarung