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CHF 3’710.– / Monat
2 Zimmer 180m² Wohnfläche
wisstrottweg 4, klingnau, 5313 Klingnau

Traumhaftes Wohnen auf Vier Etagen mit Solarbonus und Idylli

Ab 1.Mai oder nach Vereinbarung zu vermieten:Doppeleinfamilienhaus an ruhiger, sonniger, kinderfreundlicher Wohnlage mit Solaranlage zugunsten der Mieter.UG:- Zugang zum grossen, umzäunten Garten mit TerasseDer Garten eignet sich für Gemüseanbau, Spielplatz für Kinder und Hundehaltung (eingezäunt).- Gut ausgebauter Keller mit 50m2 Fläche bietet Waschmaschine und Tumbler, Platz für Lager, Fitnessraum, wäre geeignet für eine Sauna, Hobbyraum, Gamingzimmer, Homeoffice- Eingebaute KatzentürEG:- Grosse sonnige Wohnküche mit hochwertigem Ausbau aus Granit, Geschirrspühler, Backofen, Steamer und Platz für einen Tisch für 4-8 Personen- Bad mit WC und Badewanne- 2 Räume die mit einem offenen Durchgang verbunden sind- Garderobe und Hauseingang1.OG- 3 Zimmer mit Dachschräge und Fenster. Eins davon ist ein Gefangenes Zimmer- Bad mit WC und Dusche2.OG- Ausgebauter, isolierter 40m2 Dachstock Raum mit Lukane und Dachfenstern- Geeignet als Homeoffice, Elternzimmer, Kinderspielzimmer.Schopf:- Ein kleiner Schopf auf der anderen Strassenseite bietet Platz für Rasenmäher und andere Dinge.Auto- Das Haus hat 2 Abstellplätze. Zudem ist das Parken am Strassenrand erlaubt.SolaranlageDie neue Solaranlage, die mit dem Dachstockausbau 2024 installiert wurde, eignet sich zum laden eines Autos oder zum Einspeisen ins Netz. Der gewonnene Strom ist im Mietpreis inbegriffen und kann zugunsten der Mieterschaft mit dem Stromverbrauch verrechnet werden. Heizung: Refuna Fernwärme (NK zulasten der Mieter, ca. 200)

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CHF 4’410.– / Monat
2.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
Gehrenstrasse 8, 5018 Erlinsbach

2.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus zu vermieten ? Ein Paradies für Familien

In Erlinsbach AG wird am östlichen Dorfrand dieses grosszügige Einfamilienhaus an Hanglage per 01. Juni 2024 vermietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.Viel Platz, lichtdurchflutete Räume und eine kinderfreundliche Lage zeichnen dieses 2.5 Zimmer Doppelfamilienhaus aus. Das Haus ist ein Paradies für Familien mit Kindern. Praktisch konzipiert auf drei Ebenen: • Untergeschoss: Einladendes Foyer und Garderobenbereich, praktischer Keller und Waschküche • Erdgeschoss: Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Garten, Reduit, Gästetoilette • Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer und ein separates, grosses Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Dachgeschoss: Oase der Ruhe mit einem geräumigen Zimmer, direktem Zugang zur Nasszelle und einer Terrasse mit atemberaubendem Blick ? ideal als Masterbedroom Das Haus überzeugt durch weitere Pluspunkte: • Großzügiges Raumangebot ? rund 180 m² Wohnfläche • Praktische konzipierte Raumaufteilung für komfortables Wohnen • Lichtdurchflutete Räume • Idyllische Lage mit Sonnenvergnügen pur • Terrassierter Umschwung mit viel Grün • Carport mit Stellplätzen für zwei Autos • Zwei weitere Aussenparkplätze Lage und Distanzen • In kinderfreundlicher, sonniger Umgebung • Nahe an Natur und Naherholungsgebieten • Kindergarten/Primarschule Erzbach: 550 m • Oberstufe: 1.4 km • Einkaufen: Migros/Coop/Denner in wenigen Autominuten zu erreichen Preisgestaltung: • Einfamilienhaus: CHF 3'500.-, zzgl. Nebenkosten • Nebenkosten: vollumfänglich zu Lasten Mietpartei Interessiert? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie den Charme dieses Hauses vor Ort!

Zusätzliche Informationen

Überblick Densbüren hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 3.05 % auf 743 Einwohner:innen verzeichnet. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 67'885. Dabei besitzen 5.59 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 21.73 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 59.11 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 13.58 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.81 %. Steuern 12.31 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Densbüren beträgt 17.13 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.38 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.56 % und ein kinderloses Ehepaar 11.26 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Densbüren verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 16 neuen Wohnungen. Von den neuen Wohnungen sind 2 3-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Zahl der neu gebauten grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 5 5-Zimmer-Wohnungen. Dies zeigt, dass Densbüren besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Densbüren zugenommen und zählt nun 381 Wohnungen. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 8. Des Weiteren existieren 35 Wohnungen mit 2 Zimmern, 66 Wohnungen mit 3 Zimmern und 93 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 121 5-Zimmer-Wohnungen und 58 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Densbüren liegt bei 3.95 %. Hierbei stehen 12.5 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 11.43 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 7.58 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 4.3 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.56 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.72 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'480 / Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'150 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'557.