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CHF 1’320.– / Monat
5.5 Zimmer
6637 Sonogno

Sonogno - Caratteristica casa in stile rustico

SonognoAffittiamo Rustico di montagna in posizione tranquilla e soleggiata nel caratteristico villaggio di Sonogno.La casa è incastonata in modo ideale tra le montagne e offre una splendida vista sulla valle e sulle cime circostanti; questo lo rende perfetto come appartamento primario o come casa per le vacanze.L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e sono stati aggiunti elementi moderni per offrire il massimo comfort. Dispone di un accogliente soggiorno con tipico camino, un bagno con doccia e di una cucina completa.Al piano superiore ci sono invece due comode camere da letto di cui una con vista sulla valle. E' presente un locale caldaia con impianto di riscaldamento a nafta e un locale bbq da poter utilizzare tutto l'anno.Completa l'offerta l'intimo giardinetto privato.Possibilità di parcheggio esternoSpese di rifiuti e acqua potabile CHF 50.- mensili. Spesa per riscaldamento a carico dell inquilino. Deposito cauzionale di 3 mensilità con possibilità di stipulare con Firstcaution o simili. 6637 Sonogno si trova nel Distretto di Locarno, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Verzasca è variata mediamente del -16.8% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 785 abitanti (stato 31 dicembre 2021). La pressione fiscale equivale al 12.3% (Cantone: 11.7%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del -3.3% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 0.4% (stato 1 giugno 2022). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +10.5% (Cantone: +9.4%).

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CHF 3’600.– / MonatTop
7.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
Via Orselina 10, 6600 Muralto

Einfamilienhaus Piccola Vista mit Charme in Muralto

Einfamilienhaus „Piccola Vista“ ab 1. April oder nach Vereinbarung zu vermieten.(Descrizione in italiano qui sotto.)Die Piccola Vista überzeugt als historisches aber modernisiertes Tessiner alleinstehendes Steinhaus mit grandiosem inneren Charme:Der kleine alte Tessiner Steinbrunnen neben dem Eingang verspricht auch im Sommer eine Abkühlung. Der Eingangsbereich besticht innen durch seinen einzigartigen Charme durch eine rustikale aber elegante Steinmauern. Im Sommer sorgt diese Bauweise auch für eine angenehme Temperatur im Haus. Auf gleichem Stock befindet sich die geräumige Garage. Vor dem Haus gibt es die Möglichkeit einen 2. Parkplatz zu beziehen.Die Treppe führt ins 1. OG auf dem sich das geräumige Bad/ Dusche, ein separates WC und 3 Schlafzimmer befinden (eins davon mit Balkon).Das Wohnzimmer im 2. OG mit großzügigem Balkon und atemberaubender Sicht auf den Lago Maggiore und die Berge überzeugt mit großen Fenstern, Terracotta Fliesenboden und hellem Ambiente. Die auf dem gleichen Stock liegende Küche wurde ca. 2018 modernisiert und mit hochwertigen Materialien und Elektrogeräten ausgestattet. Auf diesem Stock befindet sich ein 2. separates WC.Das Haus wird mittels einer modernen Wärmepumpe beheizt.Die Installation einer PV-Solaranlage ist für 2024 durch die Eigentümerin vorgesehen, ein Zusammenschluss zum Eigenverbrauch wäre geplant.Ein kleiner, privater Garten direkt am Haus rundet dieses einmalige Bijou zusätzlich ab.Die Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Bahnhof Locarno (8min) befindet sich unmittelbar vor der Haustüre.Zu Fuss erreicht man den Bahnhof Locarno in 12-15 Minuten.Ausschließlich Direkt-Vermietung! Kein Kontakt von Marklern oder Agenturen erwünscht! ——Casa indipendente "Piccola Vista" in affitto dal 1° aprile o su richiesta.La Piccola Vista è una casa indipendente in pietra in Ticino, storica ma modernizzata, con un magnifico fascino interno:La piccola fontana antica in pietra ticinese accanto all'ingresso promette anche di rinfrescare l'ambiente in estate. All'interno, la zona d'ingresso affascina con il suo fascino unico grazie alle pareti in pietra rustiche ma eleganti. In estate, questo design garantisce anche una temperatura piacevole all'interno della casa. L'ampio garage si trova sullo stesso piano. Davanti alla casa c'è la possibilità di un secondo posto auto.La scala conduce al 1° piano dove si trovano un ampio bagno/doccia, un WC separato e 3 camere da letto (una delle quali con balcone).Il soggiorno al 2° piano, con il suo ampio balcone e la vista mozzafiato sul Lago Maggiore, colpisce per le sue ampie finestre, il pavimento in cotto e l'ambiente luminoso. La cucina sullo stesso piano è stata modernizzata nel 2018 e dotata di materiali ed elettrodomestici di alta qualità. Su questo piano si trova un secondo WC separato.La casa è riscaldata da una moderna pompa di calore.L'installazione di un impianto solare fotovoltaico è prevista dal proprietario per il 2024; sarebbe previsto un allacciamento per l'autoconsumo.Un piccolo giardino privato proprio accanto alla casa completa questo gioiello unico.La fermata dell'autobus con collegamento diretto alla stazione ferroviaria di Locarno (8 minuti) si trova proprio davanti alla porta di casa.La stazione ferroviaria di Locarno è raggiungibile a piedi in 12-15 minuti.Non si desidera alcun contatto da parte di marketeers o agenzie!

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CHF 6’610.– / Monat
7 Zimmer 440m² Wohnfläche
6913 Carabbia

MODERNA VILLA IMMERSA NEL VERDE

Affittasi Villa a Carabbia sulle falde del Monte San Salvatore, in una posizione privilegiata con privacy a pochi minuti dal centro di Lugano. Disposta su tre livelli con una luminosa zona giorno dal bel camino e soggiorno, cucina moderna abitabile, toilette ospiti con doccia e una spaziosa veranda con winter garden molto sfruttabile al piano terra. Al secondo piano tre camere da letto, grande guardaroba e bagno con idromassaggio.All'ultimo piano mansardato anticamera e camera matrimoniale con bagno en-suite. Al piano seminterrato locali termici, lavanderia e garage (1 posto auto) oltre a un posteggio esterno coperto. E' possibile parcheggiare altre 2 auto nella proprietà.Il giardino che circonda la villa è pianeggiante ed è possibile preventivare il posizionamento di una piscina. Si affitta a CHF 4'700/mese spese escluse.Villa for rent in Carabbia on the slopes of Monte San Salvatore, in a fine location with privacy just a few minutes from the centre of Lugano. Set out on three levels with a bright living area with a beautiful fireplace and dining area, modern eat-in kitchen, guest toilette with shower and a spacious veranda with a very useful winter garden on the ground floor. On the second floor three bedrooms, large wardrobe and bathroom with Jacuzzi.On the top floor attic room and master bedroom with en-suite bathroom. In the basement heating rooms, laundry room and garage (1 parking space) as well as covered outdoor parking. It is possible to park a further 2 cars on the property.The garden surrounding the villa is flat and the placement of a swimming pool can be planned. It is rented for CHF 4'700/month excluding charges.

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CHF 8’520.– / Monat
7 Zimmer 440m² Wohnfläche
Via Architetto Pisoni 25, 6612 Ascona

ASCONA -grande CASA con giardino

Ascona questa spaziosa casa con grande giardino si trova in una zona molto soleggiata, tranquilla, a pochi minuti dal lungolago, lido, golf. Casa bifamiliare composta da un grande appartamento di 3 1/2 locali oltre ad appartamento di 2,7 locali completamente ristrutturato nel 2023.L'appartamento principale è così composto: ingresso, bagno di servizio, cucina abitabile, grande e luminoso salone con zona pranzo e zona camino dal quale si può accedere ad un comodo terrazzo abitabile coperto e ad un grande giardino pianeggiante di circa 370mq. Salendo le scale troviamo due camere da letto dalle quali si può accedere a un comodo terrazzo servite da un bagno con doccia e vasca.L'appartamento di 2,7 locali é composto da ingresso, grande e luminosa cucina dalla quale si può accedere ad un primo balcone, camera matrimoniale con un secondo balcone servita da un bagno con doccia e colonna lavasciuga. Box per 2 automobili.Al piano interrato: 3 cantine, locale tecnico e locale lavanderia Dieses Zweifamilienhaus mit grosszügigem Grundschnitt befindet sich an sonniger und ruhiger Lage in der nähe der Piazza, Lido und Golf. Die Hauptwohnung besteht aus 3 1/2 Zimmer und die zweite Wohnung aus 2 1/2 Zimmer, alles renoviert im Jahr 2023.Die Hauptwohnung setzt sich wie folgt zusammen: grosser Eingangsbereich, Wohnküche, großes und helles Wohnzimmer mit Essbereich und Kaminbereich, Gäste Wc, grosse gedeckte Terrasse, großen Garten von ca. 370qm. Im 1. Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit Balkon und Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Wc.Die 2 1/2 Zi-Wohnung besteht aus: Eingang, große und helle Küche, Wohnraum, Doppelzimmer Balkon, Dusche/Wc mit Waschturm 6612 Ascona si trova nel Distretto di Locarno, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Ascona è variata mediamente del -0.4% annuo negli ultimi 7 anni, situandosi a 7'436 abitanti (stato 31 dicembre 2022). La pressione fiscale equivale al 11.2% (Cantone: 11.7%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del 0.6% annuo negli ultimi 7 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 1.7% (stato 1 giugno 2023). I prezzi immobiliari negli ultimi 7 anni sono cambiati del +27.2% (Cantone: +9.0%).

Zusätzliche Informationen

Übersicht Bedigliora ist in den letzten 3 Jahren um 1.47 % gewachsen und zählt nun 620 Einwohner:innen. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 64'550. 55.89 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 14.77 % eine höhere Berufsausbildung. 13.27 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 16.07 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 1.45 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Die Region hat insgesamt eine Steuerbelastung von 12.53 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Bedigliora beträgt 18.47 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 17.02 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.13 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 11.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Bedigliora hat sich in den letzten 5 Jahren um 1 Wohnung erhöht. Diese Wohnung weist 6 oder mehr Zimmer auf und eignet sich so besonders für Familien. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Bedigliora insgesamt 429 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 10 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Zusätzlich gibt es 41 Wohnungen mit 2 Zimmern, 102 Wohnungen mit 3 und 107 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 109 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 60. Unbelegte Wohnungen In Bedigliora sind 0.7 % der Wohnungen unbewohnt. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.02 %, wovon 5 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'620 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'335 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'790 oder weisen genau diesen Wert auf.