An hervorragender Lage in Männedorf überzeugt die geschichtsträchtige Villa Windegg mit einer Nutzfläche von 503m2. Die Villa wurde 2013 mit diversen Um-und Anbauten in ein hochwertiges Büro-Gewerbe-Haus umgewandelt. Sie punktet mit der wunderschönen Seesicht und ist die ideale Mischung zwischen traditioneller Hülle und modernem Interior. Suchen Sie einen repräsentativen, ruhigen und doch stadtnahmen Firmensitz? Dann stellen wir Ihnen dieses LiegenschaftsEnsemble gerne vor.Die exklusive Lage am Zürichsee macht die kleine Gemeinde Männedorf zu einer Oase für Ruhesuchende, welche die Stadtnähe trotzdem schätzen. Männedorf punktet mit einer idealen Infrastruktur. Diese überzeugt mit Restaurants, Banken, Bahnhof, Post, Schulen aller Stufen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, bis hin zum Spital Männedorf. In Männedorf ist man sowie mit dem Auto als auch mit ÖV gut vernetzt. In unter 40 Fahrtminuten erreicht man den Flughafen Zürich und die beiden Städte Zürich und Rapperswil. Zum Fährensteg Meilen, welcher die beiden Seeseiten verbindet, gelangt man in 10 Minuten. Der Anschluss an das dichte Busangebot, welches bis ins Zürcher Oberland führt, liegt direkt vor der Haustür; Station Männedorf Sonnenfeld. Von hier aus erreicht man den Bahnhof Männedorf mit dem Bus in fünf Minuten. Der Bahnhof offeriert ausgezeichnete S-Bahn-Verbindungen nach Zürich (21 Minuten bis Zürich HB) und Rapperswil (19 Minuten).Die Villa verfügt über 4 Stockwerke, 9 Zimmer, 3 Küchen. Das unterste Geschoss ist mit separatem Eingang zugänglich und verfüt über 2 grosse Meeting/Event/Schulungs oder Aktivitätsräume.Die geschichtsträchtige Villa Windegg mit dem Erstellungsjahr 1860 wurde 2013 zu modernen und attraktiven Büroräumlichkeiten umgebaut. Der heutige Ausbau eignet sich hervorragend für eine Anwaltskanzlei, ein Ärztehaus, ein Family Office oder als Hauptsitz. Bei der Totalrenovationwurde viel Wert darauf gelegt, die schöne Aussenhülle zu erhalten und das Innere gleichzeitig mit hochwertigen Materialien, sowie neuwertigen Isolationen und Schallschutzdämpfungen auszurüsten.Bei den Eingangszonen erwartet Sie eine intelligente Video-Türsprechanlage. Hinter der stilgerechten Türe im EG, begrüsst Sie einen durch Bewegungsmelderautomatikheller und repräsentativen Eingangsbereich. Das Erdgeschoss verfügt über drei Meetingräume, eine Herren Toilette, sowie eine Teeküche. Durch das Erd-und Obergeschoss zieht sich ein eleganter Massiv-Parkettboden mit Trittschalldämmung. In den Nasszellen wurde ein Bodenheizsystem unter den Keramikplatten verlegt.Im Obergeschoss befinden sich drei Meetingräume, sowie ein Abstellraum und die Damen Toilette mit drei Kabinen. Die Seminarräume sind alle mit Schalldämpfungen an der Decke, Konferenz-Audiosystemen und Fernseher-Anschlüssen ausgestattet. Hier hat es trotz elektrischer Rafflammelenstoren traditionelle Zürichsee-blaue Fensterläden.Das Untergeschoss ist durch einen separaten Eingang autonom und kann somit extern vermietet werden. Dieser ist vom Parkplatz über eine Treppe zu erreichen. Neben der Eingangstür befindet sich eine Hebebühne, welche für ein Catering genutzt werden kann. Hinter der Doppelflügeltür erwartet Sie ein grossflächiger Mehrzweckraum. An diesen grenzt eine lichtdurchflutete, gemütliche Lounge, welche durch eine Aluminium-Doppelschiebetür abgegrenzt werden kann. Die Lounge verfügt über zwei Gas-Cheminée. Um mehr Licht in den Raum zu bringen, wurden vier Oblichterinstalliert, an welchen jeweils eine elektrische Horizontalstore mit Verdunklungsstoff angebracht sind. Die Steuerung dieser, so wie den anderen Storen erfolgt vollautomatisch ab intelligenter Wetterstation, welche einen Windwächter, eine Helligkeitsmessung und ein Regen Sensor enthält. Zusätzlich können die einzelnen Storengruppenund Lamellen manuell bedient werden. Dazu gehören auch die an der Fensterfront montierten Aluminiumlamellen.Im Untergeschoss befindet sich eine grosszügige Küche, eine Damen-, Herren-und Behinderten-Toilette, sowie
