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Mehrfamilienhaus kaufen in Berg am Irchel

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Mehrfamilienhaus mit Potential direkt beim Bahnhof Langnau a. Albis
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CHF3’850’000.–

Sihltalstrasse 99, 8135 Langnau am Albis

Das zum Verkauf stehende Gebäude präsentiert sich gut unterhalten. Es wurden regelmässig Instandhaltungsmassnahmen ausgeführt. Es verfügt über grosses Potential für Optimierungen. Das Haus befindet sich unmittelbar am Bahnhof Langnau-Gattikon. Im Erdgeschoss sind ein Coiffeurgeschäft sowie ein Restaurant (hauptsächlich betrieben als Take-Away) eingemietet. Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Kegelbahn. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügiger Aussenterrasse und fünf Einzelzimmer mit Dusche/WC. Pro Stockwerk stehen Gemeinschaftsküchen der Zimmer zur Verfügung. Die Waschküche/Trocknungsraum zur allgemeinen Nutzung befindet sich im Untergeschoss. Fast alle Objekte sind gegenwärtig vermietet.Jährlicher Soll-Ertrag netto >CHF 150'000.00 Senden Sie uns eine Anfrage, gerne schicken wir Ihnen alsdann die Verkaufsdokumentation mit den Details zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Das Team der Bruppacher Verwaltungs AG

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CHF9’890’000.–24Zi

8004 Zürich

Gleich 12 Wohnungen mit 5 Parkplätzen sofort zum Übernehmen. Die Wohnungen wurden alle komplett umgebaut und einer Grundrissveränderung unterzogen. Seit dem Umbau ist die Liegenschaft stets voll vermietet, wobei die vier Dachwohnungen sehr beliebt sind.Bei dieser Immobilie können Sie mit einer Bruttorendite von über 2 % und einer jährlichen Nettomieteinnahme von CHF 205'260.- profitieren.Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Angebote befinden sich alle inGehdistanz. Kontaktieren Sie uns am besten heute noch und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit im Herzen von Zürich nicht entgehen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentral gelegen • Zentrale Gasheizung • Bodenheizung • Eichenparkett • Einbauschränke • In Bädern Granit • Jährliche Mieteinnahmen CHF 205'260.- • Gegensprechanlage mit Türöffnung • Carrara Marmor in allen Wohnzimmern • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

5

Preis auf Anfrage

Wiesentalstrasse, 8630 Rüti ZH

Das Grundstück mit zwei Häusern befindet sich in Rüti in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof (175 m). Die Gemeinde bietet neben der ausgezeichneten Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr auch eine ausgezeichnete Infrastruktur wie Kindergarten und Primarschule in nur 550 Metern Gehdistanz und die Sekundarschule in einem Kilometer. Dienstleitungen wie Migros und Coop in 750 Metern Gehdistanz. Die Oberlandautobahn ist zeitnah in 5 min erreichbar mit Anschluss Rüti oder Rapperswil.Das ehemalige Wirtshaus besitzt fünf Wohnungen unterschiedlicher Grösse (1 x 2-Zimmer, 2 x 2.5 Zimmer, 1x 3.5 Zimmer, 1x 4.5 Zimmer). Bei den meisten Wohnungen wurden die Küchen ersetzt oder erneuert. Es gibt einen gemeinsamen Aussenraum in Form eines Gartens mit Terrasse.Das Depot Uster-Bräu Gebäude umfasst eine Autowerkstatt mit Büro und Lager und 2 grosszügige Wohnungen (6.5 Zimmer, 4.5 Zimmer). Die Küchen wurden ersetzt. Jede Wohnung besitzt einen eigenen grosszügigen Aussenraum (Balkon und Dachterrasse).Die Bausubstanz befindet sich für das Alter der Gebäude in einem guten Zustand. Beide Gebäude sind in Massivbauweise erstellt. Es gibt eine gemeinsame Heizung, eine Garage, 4 eingezeichnete Abstellplätze im Freien und eine Verladerampe vor dem Büro /Lager.Das Grundstück befindet sich in der Zone WG3. Es liegen gegenseitige Näher- und Überbaurechte vor.Die Mietverträge der Liegenschaft sind fortlaufend und voll vermietet.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für Besichtigungen und Fragen stehen wir Ihnen unter 043 542 09 23 oder E-Mail info(at)schlatter-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

5

CHF3’200’000.–

8049 Zürich

Wer sich an das exklusive Restaurant "Winzerstübli" erinnert, kennt das Gebäude. Und wer nicht, würde nie vermuten, dass hier einmal ein Gastrobetrieb war. Denn im Jahr 2011 wurde das 1928 erstellte Haus umfassend saniert, erweitert und in vier begehrte Wohnungen aufgeteilt. Bei diesem aufwändigen Eingriff wurde alles richtig gemacht und heute kann das Mehrfamilienhaus ohne Sanierungsstau unkompliziert übernommen und nahtlos weitergeführt werden. Mietende schätzen hier die ganztägige Besonnung, die Nähe zu Limmat und Werdinsel, dass jede Einheit einen Sitzplatz, eine Terrasse oder Balkone hat und der Ausbau hochwertig und stilvoll ist. Die beiden 2.0-Zimmer-Wohnungen im UG und EG links verfügen über separate Eingänge, die 2- und die 4.5-Zimmerwohnung – letztere übrigens als Duplexwohnung mit 130 Quadratmetern Wohnfläche, 3 Balkonen, Waschturm und Masterbereich mit Ensuite-Bad ein besonderes Bijou mit schöner Weitsicht - sind über den Haupteingang zugänglich.So hat jede Wohnung ihren eigenen Charme und wird sich – wie die vier dazugehörigen Parkplätze auch - immer leicht vermieten lassen. Was auch jetzt der Fall ist: Die Liegenschaft ist vollvermietet und generiert eine solide Bruttorendite.Die Immobilie:• Attraktives und vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten • Jede Einheit mit Aussenfläche(n) und Keller• Zeitgemäss-stilvoller und überdurchschnittlicher Ausbau• Gepflegt und ohne Sanierungsstau• Aufgrund von Lage und Ausbau immer leicht vermietbar• 4 Aussenparkplätze, einer davon überdacht• Solide Bruttorendite, die bei Mieterwechseln durch Anpassungen an Marktgegebenheiten noch verbessert werden kann

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CHF1’350’000.–

Bachtelstrasse 9, 8636 Wald ZH

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit zwei nicht alltäglichen Wohnungen und einem Ladenlokal im EG befindet sich an zentraler Lage in Wald.Folgende Merkmale zeichnen diese Liegenschaft besonders aus: • 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im OG / DG mit Dachterrasse • 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung im EG / OG / Galeriegeschoss mit grossem Garten hinter dem Haus sowie einem Schopf mit gedecktem Parkplatz • Ladenlokal im EG • Geschmackvoller Innenausbau mit viel Charme, u.a. Kachelofen, z.T. niedrige Raumhöhen • Gut unterhaltene Liegenschaft (Sanierungsbedarf an der Aussenhülle) • 2 Aussenparkplätze • Kindergarten, Schulen und Geschäfte bequem zu Fuss erreichbar • Total Netto-Mietzinseinnahmen jährlich Fr. 49'620.--. Die Wohnungen und das Ladenlokal sind vermietet Eine Besichtigung lohnt sich. Kommen Sie vorbei und überzeugen sich selbst. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen auf Ihren Anruf.

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