1 Treffer - Haus mieten in Bissone

Haus im Kern von Vezia - Miete CHF 1'500.- oder Rent-to-Buy-Formel

Im malerischen Kern von Vezia bieten wir eine charakteristische, auf drei Ebenen verteilte Haus zum Mieten an, die 2020 komplett renoviert wurde und ideal für diejenigen ist, die in einer authentischen Wohnung mit modernem Komfort leben möchten.Die Immobilie bewahrt den typischen Charakter der Tessiner Bauten, der durch die suggestive Sichtmauer, den Parkettboden und den Holzkamin hervorgehoben wird und diese Elemente mit wichtigen Erneuerungs- und Energieeffizienzmaßnahmen kombiniert.Das Haus ist bequem mit dem Auto erreichbar. Obwohl es keinen privaten Parkplatz gibt, befinden sich in der Nähe Parkplätze, die dem Kern zugeordnet sind.Es besteht auch die Möglichkeit, einen überdachten Parkplatz für CHF 100.- monatlich zu mieten oder alternativ ein Jahresabonnement für die blaue Zone zu nutzen.INNENRAUMEingangsebeneGroßes Zimmer, das auch als Studierzimmer genutzt werden kannBadezimmer mit Dusche, WC und WaschbeckenTechnikraum/KellerWaschbereich mit WaschbeckenInnentreppeErste EtageGroßer offener WohnbereichWohnzimmer mit funktionierendem HolzkaminKochnischeBalkonInnentreppeZweite EtageZimmer mit Ausgang zum BalkonHelles Dachgeschoss mit DachfensternFensterbadezimmer mit BadewanneZweites ZimmerHAUPTMERKMALEKomplette Renovierung 2020WärmepumpeThermische Solarkollektoren zur Unterstützung der WärmepumpeNeue, normgerechte ElektroanlageVollständig erneuertes HauptbadezimmerSicherheitsverglasung mit dreifacher VerglasungFenster mit Dreh-Kipp-FunktionNeue JalousienNeue Heizkörper in ganzes HausParkettböden in den ZimmernCharakteristische Sichtmauer entlang der TreppeKomplette Dachsanierung, einschließlich DachdeckerarbeitenFunktionierender HolzkaminFiber-Optik-Anschluss, ideal auch für Home-OfficeTechnikraum, der auch als Abstellraum genutzt werden kannPrivate Waschbereich mit WaschbeckenSTÄRKENCharakteristische Lage im Kern von VeziaHaus auf drei EbenenKomplett renoviertGute Kombination aus traditionellem Tessiner Stil und modernem KomfortWärmepumpe und thermische SolarkollektorenSicherheitsverglasungHolzkaminSichtmauerParkettböden in den ZimmernFiber-Optik-AnschlussMöglichkeit, einen überdachten Parkplatz in der Nähe zu mietenMIETBEDINGUNGENMietzins: CHF 1'500.- pro MonatKeine NebenkostenabrechnungIndividuelle Verbrauchskosten, die dem Mieter in Rechnung gestellt werden: ca. CHF 250.- bis 300.- pro MonatMöglichkeit, einen überdachten Parkplatz zu mieten: CHF 100.- pro MonatSwissCaution akzeptiertMindestmietdauer: 24 MonateHaustiere nach AbspracheKAUFMOGLICHKEIT MIT RENT-TO-BUY-FORMELNeben der normalen Miete kann die Immobilie auch durch die Rent-to-Buy-Formel über 36 Monate erworben werden.Verkaufspreis: CHF 570'000.-FORMEL 1 MIT 2 UND/ODER 3 SAULENAnfangsbeitrag 10%: CHF 57'000.-Vorsorgekapital 5%: CHF 28'500.-Monatliche Rent-to-Buy-Miete: ca. CHF 1'542.-CHF 750.- als tatsächliche Miete + ca. CHF 792.-, die monatlich für den Kauf angespart werdenNach Ablauf von 36 Monaten: Erreichen des 20%igen GesamtkapitalsZusätzliche Kosten zu Lasten des KäufersFORMEL 2 OHNE VERWENDUNG DER 2. UND 3. SAULEAnfangsbeitrag 10%: CHF 57'000.-Monatliche Rent-to-Buy-Miete: ca. CHF 2'333.-CHF 750.- als tatsächliche Miete + ca. CHF 1'583.-, die monatlich für den Kauf angespart werdenNach Ablauf von 36 Monaten: Erreichen des 20%igen GesamtkapitalsZusätzliche Kosten zu Lasten des KäufersDie Rent-to-Buy-Formeln sind indikativ und unterliegen der Überprüfung der finanziellen Situation des Käufers und der Definition der Vertragsbedingungen.

Haus auf 3 Ebenen mit Terrasse und Garten in Vezia

Einfamilienhaus auf 3 Ebenen mit Terrasse, Garten und KlimaanlageWir bieten eine geräumige Einfamilienhaus mit etwa 220 m², die sich über drei Ebenen erstreckt, ideal für eine Familie, die nach viel Platz, Komfort und Privatsphäre sucht.Erdgeschoss:großes Wohnzimmer mit Kaminsehr geräumige Kücheseparates Zimmer, ideal als StudierzimmerGästebadHobbyraum von etwa 33 m² mit angeschlossenem TechnikraumErster Stock:3 Schlafzimmer2 vollständige BadezimmerKleiderschrankDachgeschoss:2 separate RäumeBadezimmerDachboden als AbstellraumDas Haus verfügt auch über eine schöne Terrasse von etwa 47 m², ausgestattet mit Sonnenschutz, von der aus man in den privaten Garten gelangt.Zu den Annehmlichkeiten der Wohnung gehört auch die Klimaanlage.Möglichkeit, 2 Parkplätze in der Garage für CHF 180.- pro Stück zu mieten.Miete: CHF 3'200.-/MonatNebenkosten: CHF 200.-/MonatStrom, Heizung und Wasser werden nach Verbrauch berechnet und direkt dem Mieter in Rechnung gestellt.Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein unabhängiges, geräumiges und komfortables Einfamilienhaus mit großen privaten Außenflächen suchen.

Villa Liberty Kopie

Villa Liberty Villa Liberty mit panormamischer SeesichtElegante Villa im Liberty-Stil, komplett möbliert und 2021 mit einem zeitgenössischen und raffinierten Design renoviert. Die Immobilie bietet eine außergewöhnliche Seesicht über 160°, frei und permanent, die Campione d'Italia, Paradiso, Melide, den Monte Brè und den San Salvatore umfasst.Sie liegt in einer privilegierten Position, nur 200 Meter vom Bahnhof Lugano und 300 Meter von der Via Nassa und dem LAC entfernt, und bietet maximale Bequemlichkeit und Privatsphäre.Die Villa verfügt über 7 Parkplätze (3 in der Garage), einen Abstellraum für Geräte und einen privaten Garten von etwa 400 m² mit der Möglichkeit, einen Pool zu bauen.Die Residenz erstreckt sich über drei Ebenen, mit zwei unabhängigen Eingängen von der Straße und vier Eingängen zum Wohnbereich.Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Küche mit Insel, Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Küche, Esszimmer und Schlafzimmer bieten eine atemberaubende Seesicht.Erster Stock: vier Schlafzimmer, davon zwei Suite-Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer; ein Schlafzimmer wird derzeit als Studio/Spielzimmer genutzt. Alle Schlafzimmer bieten Seesicht, während zwei eine panoramische Terrasse haben.Souterrain: Steinkeller, Waschküche, Bügleraum, Fitnessraum, Sauna für 8 Personen, zweite Küche, großes Zimmer und Badezimmer mit Dusche. Das gesamte Stockwerk ist fensterlos, jedoch mit natürlichen Licht und einem Belüftungssystem sowie Feuchtigkeitskontrolle ausgestattet. Ein Teil kann als Unterkunft für das Personal oder als Freizeitbereich genutzt werden.

Einfamilienhaus mit Garten in Castel San Pietro

In der Via Monte Generoso 26, in Castel San Pietro, bieten wir eine geräumige, halb möblierte Einfamilienhaus zur Miete an, die sich über drei Ebenen erstreckt und durch großzügige Räume und einen angenehmen, privaten Außenbereich gekennzeichnet ist.Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Küche, ein Badezimmer und ein Raum, der ideal als Büro genutzt werden kann. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer, eine Kleiderkammer und ein Balkon. Das Dachgeschoss ist besonders geräumig und bietet zusätzlichen Raum, der nach eigenen Bedürfnissen genutzt werden kann.Außerhalb verfügt das Haus über einen privaten Garten, der ideal ist, um entspannte Momente an der frischen Luft zu verbringen.Das Anwesen umfasst auch vier Parkplätze, von denen zwei in einer privaten Garage und zwei außerhalb, direkt vor der Garage, liegen.Die Wohnung ist mit einer neuen, elektrischen Wärmepumpe für die Heizung ausgestattet.Monatliche Miete: CHF 3000.Ein ideales Haus für diejenigen, die Unabhängigkeit, große Innenräume, einen privaten Garten und die Bequemlichkeit von vier Parkplätzen suchen.

STABIO – DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN

STABIO – DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN Dein Traumhaus zur Miete – flexibel als eine Einheit nutzbar oder in zwei unabhängige Wohnungen aufteilbar. Wo: In Stabio, in einer ruhigen, grünen Gegend und nur wenige Minuten vom Zentrum, vom Kindergarten, von den Schulen, den Supermärkten, dem Bahnhof und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Alles ist bequem auch zu Fuss erreichbar. Was: Freistehende Villa mit 280 m², bestehend aus Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche, drei Zimmern und zwei Badezimmern. Im Erdgeschoss befindet sich ein einzelner 90 m² grosser Raum mit Badezimmer. Garten und Terrasse laden dazu ein, jede Jahreszeit zu geniessen. Das wird dir gefallen: Private Waschküche Private Garage und Parkplatz Kamin Garten und Terrasse Vollständig unabhängig FREI AB AUGUST 2026 MIETZINS CHF 3000

Pubblicazione 1

LUXURIÖSE VILLA MIT POOL UND GARTEN IN DER NÄHE DER TASIS In einem Wohnquartier in Gentilino, wenige Minuten von der TASIS und dem Zentrum von Lugano entfernt, bietet diese Einfamilienvilla aus dem Jahr 2020 grosszügige Räume und gepflegte Ausführungen auf einer Wohnfläche von 480 m², verteilt auf drei Ebenen plus Untergeschoss, mit innerem Zugang via Lift.Der Zugang erfolgt vom Hof, wo sich eine Patio mit einem jahrhundertealten Olivenbaum öffnet; der private Garten von 350 m² beherbergt einen Teich und einen Pool von 17 m², ideal für entspannte und gesellige Momente. Im Erdgeschoss befinden sich Entrée, grosser Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Insel, alle mit direktem Zugang zum Garten, sowie ein Vollbad.Im ersten Obergeschoss umfasst der Hauptbereich einen Fitnessraum, ein Vollbad, ein helles Büro und das Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und zwei begehbaren Ankleiden. Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, begehbaren Ankleiden und eine offen zugängliche Terrasse von 30 m². Das Untergeschoss beherbergt einen Weinkeller, Waschküche, Kellerräume, Technikraum und den Zugang zur Garage. Zur Liegenschaft gehören zudem vier gedeckte Parkplätze.Verfügbar ab 1. Februar 2027.Mindestmietdauer 3 Jahre.Miete CHF 15'000.-Vorauszahlung Nebenkosten: CHF 1'000.- (Heizung, Wasser und Strom, Lift, Anschluss Alarm des Lifts und ordentliche Fensterwartung).Garten-, Poolpflege und Alarm sind vom Mieter zu übernehmen.Haustiere erlaubt.Die Villa profitiert von sehr guter Sonneneinstrahlung und einer ruhigen Umgebung.

Pubblicazione 3

GEMÜTLICHES HAUS MIT GARTEN UND SEESICHT In Melide, erhöht gelegen gegenüber der Strasse, bieten wir ein Einfamilienhaus zum Verkauf an, das Privatsphäre und einen offenen Blick auf den Luganersee bietet. Der Zugang erfolgt über eine Treppe; die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Bruttowohnfläche von 151 m² (128 m² netto), mit Garten von 50 m² und Terrasse von 15 m².Beim Eingang befindet sich ein Arbeits-/Büroraum mit Einbauschränken; der Wohnbereich umfasst ein grosses Wohnzimmer mit Cheminée und hohen Decken mit sichtbaren Balken sowie ein Gästebad. Die separate Küche mit Insel und Essbereich hat Zugang zu einer Veranda. Vom Wohnbereich gelangt man auf die panorama Terrasse mit Garten und herrlicher Seesicht.Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen grosszügigen begehbaren Kleiderschrank und ein komplettes Badezimmer mit Badewanne; ein zweites Schlafzimmer hat ein Badezimmer mit Dusche. Im unteren Geschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit komplettem Badezimmer, ideal für Gäste, sowie ein Waschraum.Zur Liegenschaft gehört ein Parkplatz in einer gemeinsamen Garage zu CHF . Ebenfalls zur Miete steht ein Aussenparkplatz vor dem Haus (CHF 160.–/Jahr) sowie die Mitbenutzung eines Bootsstegs mit drei weiteren Familien (jährliche Vorauszahlung). Heizung mit Heizöl. Verfügbarkeit und Preis: auf Anfrage.

Einfamilienhaus - Novaggio

A Novaggio in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend, vermieten wir ein HAUS mit 6,5 Zimmern im traditionellen Stil, dominierende Lage mit Panoramablick auf den Golf von Caslano und die umliegenden Berge bis zum Monte Rosa. Die Bruttogeschossfläche beträgt ca. 290 m² und die Netto-Wohnfläche ca. 175 m², aufgeteilt in: EG: Vorhalle, geräumige Eingangshalle, Technikraum und Waschküche, Keller, Abstellraum, Treppen. Angrenzendes Außenlokal mit 2 Heizöltanks à 2000 Liter. ERDGSCHOSSES RAUM: Wohnung mit 3,5 Zimmern, bestehend aus Vorhalle-Flur, Schlafzimmer, Dusche-WC mit Fenster, separater Küche, Wohnzimmer, Taverne-Wintergarten mit Kamin, beheizt und mit Zugang zum Garten. 1. OG: 2. OG: Monatliche Miete: CHF 2'900.- + CHF 100.- Akonto nur für Kanalisation, Wasser und Abfall. Restliche Kosten gehen direkt zu Lasten des Mieters.

IL PIACERE DI VIVERE IN UNA CASA NUOVA

A Lugano, nel quartiere di Pambio-Noranco, proponiamo in prima locazione una casa completamente nuova, ideale per chi desidera vivere in ambienti moderni, confortevoli e curati in ogni dettaglio.La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è composta da:Piano ingresso: atrio con armadio a muro, una camera singola con bagno con doccia, una camera matrimoniale dotata di armadio a muro e di un bagno con vasca.Di fronte all'ingresso si accede a una grande terrazza, uno spazio ideale per rilassarsi e godersi momenti all'aria aperta.Piano Terreno: si raggiunge attraverso una scala. E' caratterizzato da una cucina moderna e completamente accessoriata (tra cui una spaziosa dispensa a scomparsa), impreziosita da un'isola centrale, soggiorno con accesso diretto al giardino, una camera da letto con accesso al giardino e un bagno con doccia.Il giardino dispone di una zona coperta, perfetta per pranzi e cene all'aperto, e di un pratico deposito per gli attrezzi da giardino.Piano -1: Scendendo ancora di un livello, si accede alla zona di servizio, composta da lavanderia, sala hobby, cantina e locale tecnico. La proprietà dispone di due posti auto scoperti e parcheggi per visitatori. La posizione consente di usufruire dei servizi presenti nella zona, con supermercati, scuole e altre comodità facilmente raggiungibili.Non sono ammessi animaliContratto minimo 3 anni.Pigione mensile CHF 3'600.00 + tutte le spese a carico dell'inquilino.In Lugano, in the Pambio-Noranco district, we are pleased to offer for rent, for the very first time, a brand-new house, ideal for those seeking modern, comfortable living spaces finished with attention to every detail.The property is spread over three levels and comprises:Entrance Level: An entrance hall with a built-in wardrobe, a single bedroom with a shower room, and a double bedroom featuring a built-in wardrobe and an en-suite bathroom with a bathtub.Opposite the entrance, there is access to a large terrace, an ideal space to relax and enjoy the outdoors.Ground Floor: Accessible via a staircase, this level features a modern, fully equipped kitchen, including a spacious concealed pantry, enhanced by a central island. It also includes a living room with direct access to the garden, a bedroom with garden access, and a bathroom with a shower.The garden features a covered area, perfect for outdoor lunches and dinners, as well as a practical storage shed for gardening tools.Basement Level (-1): Descending one more level, you will find the utility and service area, comprising a laundry room, a hobby room, a cellar, and a technical room.The property also benefits from two uncovered parking spaces and additional visitor parking.The location offers easy access to local amenities, including supermarkets, schools, and other everyday conveniences.Pets are not permitted.Minimum lease term: 3 years.Monthly rent: CHF 3'600.00 + all expenses to be borne by the tenant

Neue Villa mit privatem Garten

Neue moderne Villa mit privatem Garten Coldrerio, einer der beliebtesten Orte im Mendrisiotto, eingebettet in Grün und Ruhe, bieten wir exklusiv eine moderne Reihenvilla in neuer Bauweise zur Miete an.Die Lage ist strategisch, in einem ruhigen Wohngebiet gelegen und gleichzeitig nahe an den wichtigsten Dienstleistungen, Autobahnausfahrten und Verbindungen nach Lugano und Italien.Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort und Praktikabilität suchen, dank eines zeitgenössischen Designs, gut organisierten Räumen und einem angenehmen privaten Garten.Die Villa zeichnet sich durch eine moderne und wesentliche Architektur aus, die durch große Glasflächen gewertet wird, die eine hervorragende natürliche Helligkeit während des gesamten Tages gewährleisten.Die Innenräume wurden mit besonderer Aufmerksamkeit für die Funktionalität entworfen und bieten eine klare Trennung zwischen Tag- und Nachtbereich.Der Wohnbereich erstreckt sich über einen großen offenen Raum mit Küche und Wohnzimmer, bereichert durch große Schiebetüren, die den direkten Zugang zum Garten ermöglichen. Der Nachtbereich umfasst drei Schlafzimmer sowie eine praktische private Wäscherei.Monatliche Miete CHF 2'900.– Der Mietzins umfasst zwei Parkplätze und die Nebenkosten ohne Abrechnung.Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren:Simone MezzapesaCell.: +41 76 425 03 34EBUYHOUSETel.: +41 91 225 69 99

Villa fronte lago con giardino privato a Caslano

Il Lago di Lugano come orizzonte quotidiano, in un contesto residenziale esclusivo.A Caslano, all'interno delle Residenze Parco San Michele, proponiamo in affitto una villa di nuova realizzazione, prima locazione, con giardino privato e affaccio diretto sul Lago di Lugano, inserita in un elegante complesso residenziale composto da sole otto unità e dotato di piscina condominiale. Il Golf Club Lugano, la stazione FLP di Caslano e i principali servizi sono facilmente raggiungibili.La proprietà si distingue per gli ambienti generosi, le ampie aperture verso l'esterno e una distribuzione degli spazi pensata per offrire comfort e funzionalità. Il giardino privato e il portico coperto ampliano naturalmente la zona giorno, creando una piacevole continuità tra la casa, il verde e il lago.La villa offre una superficie complessiva di circa 201 m², distribuita su due livelli: • Primo livello - piano terreno: ingresso con ampio atrio e luminosa zona giorno open space di circa 73,5 m², composta da cucina con isola, sala da pranzo e soggiorno. Le grandi aperture conducono al giardino privato e al portico coperto di circa 21 m². Completano il piano un WC ospiti, una lavanderia con deposito e un garage privato. • Secondo livello - primo piano: • camera padronale di circa 29,5 m² con accesso alla terrazza coperta di 12 m²; • 2 ulteriori camere da letto di circa 17,5 m² ciascuna; • un ampio soppalco di circa 23 m², ideale come studio, biblioteca o area relax; • completano il piano un guardaroba, 1 bagno con vasca e 1 bagno con doccia. La proprietà dispone complessivamente di 5,5 locali, 3 camere da letto, uno spazio studio e 3 servizi, di cui due bagni completi e un WC ospiti.Destinata esclusivamente a residenza primaria, rappresenta una proposta ideale per chi desidera stabilire la propria dimora in Ticino e vivere quotidianamente in relazione con il lago.Un posto auto nel garage privato è compreso nel canone. Su richiesta e secondo disponibilità, è inoltre possibile locare separatamente una darsena chiusa oppure un posto barca.CASA 3:Disponibilità indicativa: maggio/giugno 2027Canone netto mensile: CHF 4'400.-Acconto spese mensili: CHF 1'050.-Totale mensile: CHF 5'450.-Darsena chiusa: CHF 700.-/mesePosto barca: CHF 300.-/meseLe lac de Lugano comme horizon quotidien, dans un cadre résidentiel exclusif.À Caslano, au sein des Résidences Parco San Michele, nous proposons à la location une villa neuve, mise en location pour la première fois, dotée d'un jardin privé et offrant une vue directe sur le lac de Lugano, située dans un élégant complexe résidentiel composé de seulement huit logements et doté d'une piscine commune. Le Golf Club de Lugano, la gare FLP de Caslano et les principaux services sont facilement accessibles.La propriété se distingue par ses pièces spacieuses, ses grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur et un agencement des espaces conçu pour offrir confort et fonctionnalité. Le jardin privé et la terrasse couverte prolongent naturellement l'espace de vie, créant une agréable continuité entre la maison, la verdure et le lac.La villa offre une surface totale d'environ 201 m², répartie sur deux niveaux : • Premier niveau - rez-de-chaussée : entrée avec un vaste hall et un espace de vie ouvert et lumineux d'environ 73,5 m², composé d'une cuisine avec îlot, d'une salle à manger et d'un salon. Les grandes baies vitrées donnent sur le jardin privé et la véranda couverte d'environ 21 m². Un WC invités, une buanderie avec débarras et un garage privé complètent ce niveau....

Villa arredata con piscina e vista lago - 4 min dal TASIS

Villa di 5.5 locali completamente arredata a Montagnola, Collina d'Oro - una delle zone residenziali più ricercate sopra Lugano. Interamente ristrutturata nel 2013 e pronta da abitare: manca solo il servizio da cucina.Punti forti • Piscina esterna e giardino fiorito, manutenzione inclusa • Vista aperta su tre lati sul golfo di Agno • Sala cinema con proiettore e schermo elettrico, sauna finlandese • Suite padronale con cabina armadi e bagno privato • Due camere per ragazzi con scrivania • Garage doppio con accesso interno diretto e 2 posteggi esterni • Impianto d'allarme AJAX (2022) e videosorveglianza esterna Disposizione - superficie utile 287 m², abitabile 158 m², terreno 642 m² • Piano terreno: ingresso, soggiorno/pranzo con camino (40 m²), veranda (13 m²), cucina abitabile (16,5 m²) con frigorifero americano, grande lavastoviglie, forno a vapore e cassetto scaldavivande, camera ospiti o studio (9 m²), WC ospiti • Primo piano: camera padronale (25 m²) con cabina armadi e bagno con vasca e doccia, balcone vista lago; due camere (12,5 m² ciascuna) con letto singolo e scrivania; bagno con vasca • Piano interrato: sala cinema (29 m²), sauna finlandese con doccia e WC, lavanderia e stireria (28 m²), locale deposito fresco non riscaldato con grande cantinetta vini e grande congelatore, locale tecnico, collegamento interno al garage Dotazioni: riscaldamento a gas, aria condizionata, lavatrice e asciugatrice a pompa di calore Siemens, allarme AJAX con 18 contatti porte/finestre e 6 rilevatori di movimento, telecamere esterne. Piscina aperta da fine maggio a inizio settembre.Posizione: • TASIS 4 min • Aeroporto di Lugano 8 min • Centro Lugano 10 min • Stazione di Lugano 15 min • Milano Malpensa ca. 1 h Condizioni • Da 12 mesi: CHF 7'600/mese netti, manutenzione giardino e piscina inclusa; utenze a carico dell'inquilino (ca. CHF 800/mese) • 6-12 mesi: CHF 9'500/mese, tutto incluso (utenze, giardino, piscina, Wi-Fi) • Animali su richiesta planimetrie allegate, video tour su richiesta DISPONIBILE DA SUBITO ! Vollständig möblierte 5,5-Zimmer-Villa in Montagnola, Collina d'Oro - einer der begehrtesten Wohnlagen oberhalb von Lugano. 2013 komplett renoviert und bezugsfertig: Es fehlt lediglich das Küchengeschirr.Highlights • Außenpool und blühender Garten, Instandhaltung inbegriffen • Freier Blick auf drei Seiten auf den Golf von Agno • Kinoraum mit Projektor und elektrischer Leinwand, finnische Sauna • Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad • Zwei Kinderzimmer mit Schreibtisch • Doppelgarage mit direktem Zugang vom Haus aus und 2 Außenstellplätzen • AJAX-Alarmanlage (2022) und Außenvideoüberwachung Aufteilung - Nutzfläche 287 m², Wohnfläche 158 m², Grundstück 642 m² • Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer mit Kamin (40 m²), Veranda (13 m²), Wohnküche (16,5 m²) mit amerikanischem Kühlschrank, großem Geschirrspüler, Dampfgarer und Warmhaltefach, Gästezimmer oder Arbeitszimmer (9 m²), Gäste-WC • Erster Stock: Hauptschlafzimmer (25 m²) mit begehbarem Kleiderschrank und Bad mit Badewanne und Dusche, Balkon mit Seeblick; zwei Schlafzimmer (jeweils 12,5 m²) mit Einzelbett und Schreibtisch; Badezimmer mit Badewanne • Untergeschoss: Kinoraum (29 m²), finnische Sauna mit Dusche und WC, Wasch- und Bügelraum (28 m²), unbeheizter Kühlraum mit großem Weinkühlschrank und großem Gefrierschrank, Technikraum, interner Zugang zur Garage Ausstattung:Gasheizung, Klimaanlage, Siemens-Waschmaschine und -Trockner...

Villa di testa fronte lago a Caslano - residenza secondaria ammessa

Una dimora sul Lago di Lugano da vivere ogni giorno e durante i propri soggiorni in Ticino.A Caslano, all'interno delle Residenze Parco San Michele, proponiamo in affitto una villa di nuova realizzazione, prima locazione, con giardino privato e affaccio diretto sul Lago di Lugano, inserita in un elegante complesso residenziale composto da sole otto unità e dotato di piscina condominiale. Il Golf Club Lugano, la stazione FLP di Caslano e i principali servizi sono facilmente raggiungibili.Situata all'estremità del complesso, la proprietà rimane libera su tre lati: una posizione privilegiata che offre maggiore riservatezza, luminosità e un piacevole rapporto con il giardino e gli spazi esterni.La villa offre una superficie complessiva di circa 201 m², distribuita su due livelli: • Primo livello - piano terreno: ingresso con ampio atrio e luminosa zona giorno open space di circa 68 m², composta da cucina con isola, sala da pranzo e soggiorno. Le grandi aperture creano continuità con il giardino privato e il portico coperto di circa 21 m². Completano il piano un WC ospiti, una lavanderia con deposito e il garage privato. • Secondo livello - primo piano: • camera padronale di circa 29 m² con accesso alla terrazza coperta di 12 m²; • 2 ulteriori camere da letto di generose dimensioni; • un ampio soppalco di circa 23 m², ideale come studio, biblioteca o area relax; • completano il piano un guardaroba, 1 bagno con vasca e 1 bagno con doccia. La proprietà dispone complessivamente di 5,5 locali, 3 camere da letto, uno spazio studio e 3 servizi, di cui due bagni completi e un WC ospiti.La possibilità di utilizzare la villa sia come residenza primaria sia come residenza secondaria rappresenta un'opportunità particolarmente rara, ideale anche per chi desidera una dimora sul lago da vivere durante i propri soggiorni in Ticino.Un posto auto nel garage privato, con accesso diretto all'abitazione, è compreso nel canone. La villa dispone inoltre di un posto auto esterno e il garage è predisposto per la futura installazione di un punto di ricarica per veicoli elettrici. Ulteriori posteggi sono disponibili nel parcheggio coperto adiacente.Su richiesta e secondo disponibilità, è inoltre possibile locare separatamente una darsena chiusa oppure un posto barca coperto.CASA 1:Disponibilità indicativa: maggio/giugno 2027Canone netto mensile: CHF 5'100.-Acconto spese mensili: CHF 1'050.-Totale mensile: CHF 6'150.-Darsena chiusa: CHF 700.-/mesePosto barca: CHF 300.-/meseUne résidence au bord du lac de Lugano, à profiter au quotidien et lors de vos séjours au Tessin.À Caslano, au sein des Residenze Parco San Michele, nous proposons à la location une villa neuve, mise en location pour la première fois, dotée d'un jardin privé et offrant une vue directe sur le lac de Lugano, intégrée dans un élégant complexe résidentiel composé de seulement huit logements et doté d'une piscine commune. Le Golf Club de Lugano, la gare FLP de Caslano et les principaux services sont facilement accessibles.Située à l'extrémité du complexe, la propriété est dégagée sur trois côtés : une position privilégiée qui offre davantage d'intimité, de luminosité et un rapport agréable avec le jardin et les espaces extérieurs.La villa offre une surface totale d'environ 201 m², répartie sur deux niveaux : • Premier niveau - rez-de-chaussée :entrée avec un vaste hall et un espace de vie ouvert et lumineux d'environ 68 m², composé d'une cuisine avec îlot, d'une salle à manger et d'un salon. Les grandes ouvertures créent une...

Villa di testa fronte lago con giardino privato a Caslano

Lo spazio di una villa, la riservatezza di una posizione di testa e il Lago di Lugano come orizzonte quotidiano.A Caslano, all'interno delle Residenze Parco San Michele, proponiamo in affitto una villa di nuova realizzazione, prima locazione, con giardino privato e affaccio diretto sul Lago di Lugano, inserita in un elegante complesso residenziale composto da sole otto unità e dotato di piscina condominiale. Il Golf Club Lugano, la stazione FLP di Caslano e i principali servizi sono facilmente raggiungibili.Situata all'estremità del complesso, la proprietà rimane libera su tre lati: una posizione privilegiata che offre maggiore riservatezza, luminosità e un piacevole rapporto con il giardino e gli spazi esterni.La villa offre una superficie complessiva di circa 203 m², distribuita su due livelli: • Primo livello - piano terreno: ingresso con ampio atrio e luminosa zona giorno open space di circa 68 m², composta da cucina con isola, sala da pranzo e soggiorno. Le grandi aperture creano continuità con il giardino privato e il portico coperto di circa 21 m². Completano il piano un WC ospiti, una lavanderia con deposito e il garage privato. • Secondo livello - primo piano: • camera padronale di circa 29 m² con accesso alla terrazza coperta; • 2 ulteriori camere da letto di generose dimensioni; • un ampio soppalco di circa 23 m², ideale come studio, biblioteca o area relax; • completano il piano un guardaroba, 1 bagno con vasca e 1 bagno con doccia. La proprietà dispone complessivamente di 5.5 locali, 3 camere da letto, uno spazio studio e 3 servizi, di cui due bagni completi e un WC ospiti.Destinata esclusivamente a residenza primaria, rappresenta una proposta ideale per chi desidera stabilire la propria dimora in Ticino e vivere quotidianamente in relazione con il lago. Un posto auto nel garage privato, con accesso diretto all'abitazione, è compreso nel canone. La villa dispone inoltre di un posto auto esterno e il garage è predisposto per la futura installazione di un punto di ricarica per veicoli elettrici. Ulteriori posteggi sono disponibili nel parcheggio coperto adiacente.CASA 8:Disponibilità indicativa: maggio/giugno 2027Canone netto mensile: CHF 4'800.-Acconto spese mensili: CHF 1'050.-Totale mensile: CHF 5'850.-Darsena chiusa: CHF 700.-/mesePosto barca: CHF 300.-/meseL'espace d'une villa, l'intimité d'un emplacement privilégié et le lac de Lugano comme horizon quotidien.À Caslano, au sein des Residenze Parco San Michele, nous proposons à la location une villa neuve, première location, avec jardin privé et vue directe sur le lac de Lugano, située dans un élégant complexe résidentiel composé de seulement huit logements et doté d'une piscine commune. Le Golf Club de Lugano, la gare FLP de Caslano et les principaux services sont facilement accessibles.Située à l'extrémité du complexe, la propriété est dégagée sur trois côtés : un emplacement privilégié qui offre davantage d'intimité, de luminosité et un rapport agréable avec le jardin et les espaces extérieurs.La villa offre une surface totale d'environ 203 m², répartie sur deux niveaux : • Premier niveau - rez-de-chaussée : entrée avec un vaste hall et un espace de vie ouvert et lumineux d'environ 68 m², composé d'une cuisine avec îlot, d'une salle à manger et d'un salon. Les grandes baies vitrées créent une continuité avec le jardin privé et la véranda couverte d'environ 21 m². Un WC invités, une buanderie avec débarras et le garage privé complètent ce niveau. • Deuxième niveau -...

Eleganz im Herzen von Montagnola, exklusive Villa

Im grünen und ruhigen Herzen von Montagnola, nur wenige Schritte von der prestigeträchtigen amerikanischen Schule TASIS entfernt, liegt diese prächtige, unabhängige Villa, die kürzlich mit Materialien und Verarbeitungen von höchstem Niveau renoviert wurde. Eine einzigartige Residenz, die den Charme der traditionellen Architektur mit einem contemporary Design verbindet, das in jedem Detail sorgfältig gestaltet ist.Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von etwa 385 m², umgeben von einem üppigen, privaten Park von über 2000 m², der perfekt gepflegt ist und in der Stille der Natur eingebettet liegt.Wohnbereich - Komfort und Design Im Erdgeschoss führt der Eingang in einen eleganten Raum, der zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer führt, das durch große, bogenförmige Fenster bereichert wird, die zum Garten und einer externen Terrasse führen, ideal für Entspannungsmomente oder gesellige Stunden mit Freunden.Ein Hauch von Charme wird durch den Weinkeller hinzugefügt, der durch eine Glastür zugänglich ist, perfekt für Weinliebhaber. Der Wohnbereich setzt sich mit einem Studier- und Entspannungsraum mit Kamin fort, einem intimen Raum zum Lesen oder Arbeiten in absoluter Stille, und einem Esszimmer mit Kamin, das für Abendessen in einer warmen und raffinierten Atmosphäre konzipiert ist.Die separate, moderne und perfekt ausgestattete Küche bietet direkten Zugang zu einem praktischen Vorratsraum. Den Abschluss des Erdgeschosses bildet der Dienstbereich mit Waschküche und Gästebad.Schlafbereich - Privatsphäre und WohlbefindenDer Schlafbereich im Obergeschoss ist über eine interne Treppe erreichbar.Hier finden wir drei große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.Das Master-Schlafzimmer ist ein wahrer privater Rückzugsort: geräumig, lichtdurchflutet, mit maßgefertigtem Kleiderschrank und einem en-suite-Bad, das Eleganz und Funktionalität vereint. Von hier aus gelangt man direkt zu einem privaten Dachboden, der als Entspannungsbereich mit Sauna genutzt wird, für exklusive Momente des Wohlbefindens.Äußeres und KomfortDie Villa verfügt über eine überdachte Doppelgarage und zwei weitere externe Parkplätze. Der Garten, der mit Geschmack gepflegt wird, bietet eine perfekte grüne Oase für Familien oder diejenigen, die einen exklusiven Rahmen in Kontakt mit der Natur suchen.

Villa "L'Ortenzia" - Historisches Domizil am See

In einer der exklusivsten Lagen von Caslano, mit direktem Blick auf den See, bieten wir Ihnen die Villa L'Ortenzia zur Miete an, eine prächtige historische Residenz, die 1910 erbaut wurde.Das Anwesen wurde in den 70er Jahren einer umfassenden Renovierung mit teilweiser Neubau unterzogen und hat 2024 eine kosmetische Erneuerung und die Installation von Klimaanlagen für die beiden Hauptetagen erfahren, was heute ein perfektes Gleichgewicht zwischen historischem Charme und modernem Komfort bietet. Ein seltenes Anwesen, das für diejenigen geeignet ist, die Privatsphäre, Repräsentation und eine überdurchschnittliche Wohnqualität suchen.Die vollständig möblierte Residenz erstreckt sich über drei Ebenen und bietet helle Räume, großzügige Proportionen und eine ständige Verbindung zum Seepanorama.Das Erdgeschoss besteht aus einer Wohnküche, einem Esszimmer mit Zugang zum Garten, einem repräsentativen Salon mit Kamin, der durch den direkten Zugang zur Panoramaterrasse und zum Seegarten bereichert wird, einem Loft, in dem ein Studio eingerichtet wurde, einem Badezimmer mit Dusche und einem Waschraum. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Gästebad und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine weitere Treppe führt schließlich zur Mansarde, in der ein weiteres Zimmer eingerichtet wurde, ein gemütlicher und einladender Raum, ideal als Gästezimmer. Das Anwesen wird vervollständigt durch zwei Keller, einen Technikraum und 2 innere Parkplätze sowie mehrere Außenparkplätze. Eine ideale Residenz als Ferienhaus oder vorübergehender Aufenthalt mit Prestige (maximale Dauer 10 Monate).Monatliche Miete CHF 4'900.00 + alle Ausgaben zu Lasten des Mieters

KLEINES TESSINERHAUS IM DORFKERN VON BRUSINO ARSIZIO

Am Seeufer von Brusino Arsizio, zwischen alten Innenhöfen und stimmungsvollen historischen Gassen, bieten wir Ihnen dieses bezaubernde Tessinerhaus an.Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und besteht ausEG: Eingang, Keller, grosser Raum, der als Technikraum und Waschküche genutzt wird, 1 Badezimmer mit Badewanne1. OG: offene Küche mit Wohnbereich und Kamin2. OG: zwei Schlafzimmer mit Dachschrägen und ein Badezimmer mit DuscheDie Liegenschaft eignet sich besonders für eine Einzelperson oder höchstens ein Paar. Haustiere sind nicht erlaubt.Öffentlicher Parkplatz mit kommunaler Bewilligung in unmittelbarer Nähe.Monatsmiete chf 1'200.00, sämtliche Kosten gehen zulasten der Mieterschaft.Mindestvertragsdauer 3 Jahre

Einfamilienhaus - Carona

Im Zentrum von Carona, Gemeinde Lugano, vermieten wir ein typisches Tessiner Haus mit Garten und faszinierenden historischen und künstlerischen Details.Das 7,5-Zimmer-Haus mit 196 m² erstreckt sich über 4 Etagen. Im Eingangsbereich befindet sich ein großzügiger Flur/Garderobe oder Hobbyraum und die praktische Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Ein weiterer Raum ist verfügbar, ideal als Entspannungsbereich oder Leseraum oder Konversationszone. Im selben Stockwerk befinden sich Keller und Technikraum.Im ersten Stock befindet sich der Hauptwohnbereich mit Durchgangsküche, Essbereich und Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum schönen Balkon mit Panoramablick. Den Stock abschließend befindet sich ein großes Badezimmer mit Dusche und eine Veranda von etwa 30 m², ideal als Studio, Kino, Atelier oder Musikzimmer.Im oberen Stock befinden sich 2 große Schlafzimmer, von denen eines ein Doppelzimmer mit einem weiteren Badezimmer mit Badewanne ist. Haupt-suite im letzten Stock.Vor dem Haus ein seltenes Gartengrundstück von 197 m², schön bepflanzt, mit Pergola und Granittisch und Grillplatz, Obstbäumen und Weinreben sowie einem ausgestatteten Häuschen mit Kühlschrank und Wasseranschluss. Das Haus ist vollständig möbliert und ausgestattet.Heizung: Heizkörper (Serpentinen im Erdgeschoss).Monatliche Miete: CHF 2'800.- + Spesen zu Lasten des Mieters ca. CHF 350.-/Monat: Spesen für Strom, eventuelle Telefon-/Internet-Abonnements, Gartenpflege (incl. Rasenmähen), während die Pflege von Pflanzen und Sträuchern zu Lasten des Vermieters geht.Haustiere sind erlaubt, nach Überprüfung. Verfügbarkeit: zu vereinbaren.