14 Treffer - Wohnung mieten in Bissone

Neubau
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  • Haustiere erlaubt
  • Aussicht
  • Parkplatz
  • +6
CHF 9'840.–
5.5 Zimmer263m² Wohnfläche
Via Campione, 6816 Bissone

PRESTIGETRÄCHTIGES DESIGNER-PENTHOUSE MIT TERRASSE MIT SEEBLICK

PRESTIGETRÄCHTIGES DESIGNER-PENTHOUSE MIT TERRASSE MIT SEEBLICK In einer privilegierten Lage in Bissone, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, befindet sich dieses elegante Penthouse in einer neueren Wohnanlage, zurückhaltend und umgeben von Grün, mit freiem Blick auf den See. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 238 Quadratmetern und zeichnet sich durch eine spektakuläre 64 Quadratmeter große Panoramaterrasse aus, die perfekt in die Innenräume integriert ist und ideal ist, um den Außenbereich in vollen Zügen zu genießen. Die zeitgenössische Architektur verstärkt das natürliche Licht durch große Schiebefenster in voller Höhe und schafft eine Kontinuität zwischen dem Wohnbereich und der Terrasse. Der Wohnbereich verfügt über einen großen Empfangsbereich mit einer Arital-Designerküche und Siemens-Geräten, während der Schlafbereich aus zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken und einer raffinierten Master-Suite mit eigenem Bad, maßgeschneidertem begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zur Terrasse besteht. Die Residenz bietet einen hohen Komfortstandard, eine ausgezeichnete Sonnenausrichtung und einen privaten Fussgängerzugang zum See, ein seltenes und unverwechselbares Element. Die Immobilie wird durch einen Keller und Parkplätze in der Garage vervollständigt. Gästebeitrag: CHF 9'840.- Vorauszahlung: CHF 600.- >

  • Haustiere erlaubt
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CHF 9'840.–
5 Zimmer
Via Campione, 6816 Bissone

Prestigöses Design-Dachgeschoß mit Seeblick-Terrasse

In privilegierter Lage in Bissone, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, befindet sich dieses elegante Dachgeschoß in einem neuen, reservierten und grünen Wohnkontext mit Blick auf den See.Die Immobilie erstreckt sich über etwa 238 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch eine spektakuläre Panoramaterrasse von 64 m² aus, die perfekt in die Innenräume integriert ist und ideal ist, um den Außenbereich voll auszunutzen.Die contemporary Architektur betont das natürliche Licht durch große, vom Boden bis zur Decke reichende Schiebeverglasungen, die eine Kontinuität zwischen Wohnzimmer und Terrasse schaffen. Die Innenräume, die sorgfältig gestaltet sind, zeichnen sich durch hochwertige Ausführungen aus, darunter eine Fußbodengestaltung in Calacatta White Lux, die in allen Räumen kohärent verlegt ist.Der Tagbereich bietet einen großen Repräsentationsraum mit einer Design-Küche von Arital und Siemens-Geräten, während der Nachbereich aus zwei Zimmern mit Garderobe und einer raffinierten Master-Suite mit Bad en suite, einem maßgefertigten Walk-in-Schrank und direktem Zugang zur Terrasse besteht.Die Residenz bietet hohe Komfortstandards, eine hervorragende Sonnenausrichtung und einen privaten Fußweg zum See, ein seltenes und unterscheidendes Element.Eine Kellerabteilung und Parkplätze in der Tiefgarage vervollständigen die Immobilie.Miete: CHF 9'840.-Nebenkosten: CHF 600.-

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CHF 10'440.–
4.5 Zimmer234m² Wohnfläche
6816 Bissone

Luxus-Penthouse 4.5 Zimmer mit Seeblick in Bissone

Luxus-Penthouse mit großer Terrasse und Seeblick in Bissone, in einer prestigeträchtigen Residenz aus recenter Zeit.Es liegt im zweiten und letzten Stock, die 4.5-Zimmer-Immobilie besteht aus: großem Wohnzimmer mit offener Küche und Insel, Gästebad, Waschküche, Master-Suite mit Ankleide und eigenem Bad, zwei weiteren Schlafzimmern, die ein Badezimmer teilen und großer Terrasse mit atemberaubendem Seeblick.Die Decken sind 3 Meter hoch und haben architektonische Absenken, die edle Räume schaffen, in denen man leben und den Panoramablick genießen kann.Der Zugang zur Wohnung erfolgt auch über den internen Aufzug zur Wohnung.Die Innenausstattung ist von hohem Standard: Calaccata-White-Lux-Keramikfußböden im Marmoreffekt, LED-Beleuchtung der Räume mit diffuser und Spot-Beleuchtung, Ankleide in der Schlafzimmerzone mit integrierter LED-Beleuchtung, Schiebetüren mit minimalem Rahmen, elektrisch verstellbare Anti-Einbruch-Jalousien, mit Siemens-Geräten ausgestattete Küche.Die Miete inklusive 1 geräumiger Keller und 3 Autoabstellplätzen in der Garage.Die Residenz verfügt über einen privaten Fußweg zum See.Das Wohngebiet liegt in einem hügeligen, grünen Gebiet, sonnig und mit Seeblick. In wenigen Autominuten ist das Zentrum von Lugano erreichbar.MAßeWohnung: 238 m²Terrasse: 64 m²Keller: 28,70 m²MONATLICHEN KOSTENMiete: 9.840 CHF (Keller und Autoabstellplätze inklusive)Vorauszahlung Nebenkosten: 600 CHFRef.: A-FON2-B3

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CHF 1'400.–
2.5 Zimmer47m² Wohnfläche
6816 Bissone

Möbliertes 2.5-Zimmer-Apartment in Residenz mit Pool in Bissone

Zu vermieten ist eine möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 47 m², plus einer überdachten Terrasse von ca. 6 m², im 4. Stock einer in den 80er Jahren erbauten und sorgfältig gepflegten Residenz.Die Residenz verfügt über einen wunderschönen condominialen Park, einen Pool, eine Fuß-im-Wasser-Zone, einen privaten Steg für das Anlegen von Booten und eine condominiale Wäscherei, und bietet alles, was für die Suche nach einer Immobilie im begehrten Gemeinde Bissone, nur wenige Minuten vom Casino von Campione d'Italia und nur 10 Minuten mit dem Auto von den Städten Lugano und Mendrisio, wünschenswert ist.Die Wohnung besteht aus einem Eingang, der zum Hauptschlafzimmer führt, das von einem Badezimmer mit Badewanne ausgestattet ist.Das Wohnzimmer ist hell und einladend und bietet eine angenehme Öffnung zur überdachten Terrasse, von der aus man eine entspannende Aussicht auf die grüne Umgebung genießen kann.Der Wohnbereich ist bereichert durch geräumige Einbauschränke, in denen ein praktischer, versteckter Kochbereich eingerichtet wurde, eine Lösung, die es ermöglicht, den Raum zu optimieren, ohne Stil und Funktionalität zu beeinträchtigen.Die Heizanlage wird von einer Gasheizung gespeist und über Schlangen verteilt. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung.MIETBEDINGUNGEN- 1'400.- CHF pro Monat, alles inklusive;- Verwaltungskosten: 200.- CHF pro Monat, ohne Abrechnung;- Vertrag vom 01.10.2026 bis 30.06.2027;- Kaution: 2 Monatsmieten (2'800.- CHF);- Die Swiss Caution wird akzeptiert.Das Objekt verfügt nicht über einen eigenen Parkplatz; jedoch bietet die Residenz über ein elektrisches Tor zugängliche Parkplätze, die Sicherheit und Komfort für das Abstellen des eigenen Autos gewährleisten.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/18075

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CHF 10'000.–
4.5 Zimmer235m² Wohnfläche
6816 Bissone

ATTICO DI LUSSO CON VISTA LAGO A BISSONE

Nel prestigioso comune di Bissone, a soli 8 km dal centro di Lugano, proponiamo in affitto un esclusivo attico di lussosituato all’interno di una moderna ed elegante residenza, un complesso signorile composto da soli due edifici e dieci unità abitative, garanzia di privacy, tranquillità e alto livello abitativo.Questa raffinata proprietà si distingue per le sue ampie superfici, per le finiture di standing superiore e per una posizione privilegiata con esposizione ovest, che regala luce naturale durante tutto il pomeriggio e tramonti spettacolari sul Lago di Lugano.Con una superficie abitativa di circa 235 m² e una splendida terrazza panoramica di circa 66 m², l’attico offre spazi generosi, armoniosi e perfettamente organizzati per chi desidera vivere nel massimo comfort.La zona giorno accoglie con un grande soggiorno luminoso, caratterizzato da ampie vetrate che si aprono verso l’esterno e valorizzano una vista lago semplicemente magnifica. L’accesso diretto alla terrazza crea una perfetta continuità tra interno ed esterno, ideale per momenti di relax, cene all’aperto o conviviali serate con amici immerse in uno scenario unico.La zona notte comprende 3 spaziose camere da letto, pensate per offrire privacy e benessere, oltre a 3 eleganti bagni realizzati con materiali di alta qualità e finiture ricercate.Completano questa straordinaria proprietà 3 posti auto interni coperti, inclusi nella proposta per garantire la massima comodità e praticità quotidiana.Dati principali: • Superficie abitativa: ca. 235 m² • Superficie terrazza: ca. 66 m² • Piano: 4 • Camere da letto: 3 • Bagni: 3 • Posti auto interni: 3 • Canone d’affitto: CHF 10’000 / mese (comprese spese condominiali e 3 posti auto) Una residenza esclusiva sul Lago di LuganoQuesto attico rappresenta una rara opportunità per chi cerca una dimora di prestigio in una delle località più affascinanti del Ticino, perfettamente collegata con Lugano e immersa in un contesto elegante e riservato.Un’abitazione unica, dove lusso, panorama e qualità della vita si incontrano in perfetta armonia.** Per tutelare la privacy e valorizzare la presentazione dell’immobile, alcune immagini possono essere state oggetto di post-produzione, rendering o home staging digitale. Le immagini pubblicate hanno pertanto finalità illustrative e potrebbero non rappresentare fedelmente l’allestimento attuale o finale degli interni.Le informazioni, le descrizioni, le planimetrie, le superfici, le misure, i prezzi e ogni altro dato contenuto sono forniti esclusivamente a titolo informativo e non costituiscono elemento contrattuale né impegno vincolante. Pur essendo redatta con la massima cura, HOME LAB Real Estate Sagl non garantisce l’assenza di eventuali errori, omissioni o successive variazioni.*******************************************In the prestigious municipality of Bissone, just 8 km from the centre of Lugano, we offer for rent an exclusive luxury penthouselocated within a modern and elegant residence — a refined complex consisting of only two buildings and ten residential units, ensuring privacy, tranquillity and a high standard of living.This refined property stands out for its generous spaces, superior-quality finishes and privileged west-facing position, which provides natural light throughout the afternoon and spectacular sunsets over Lake Lugano.With a living area of approximately 235 sqm and a beautiful panoramic terrace of approximately 66 sqm, the penthouse offers generous, harmonious and perfectly organised spaces for those who wish to live in maximum comfort.The living area welcomes you with a large, bright lounge, characterised by expansive windows that open towards the outside and enhance the simply magnificent lake view. Direct access to the terrace creates a perfect continuity between indoor and outdoor living, ideal for moments of relaxation, outdoor dining or convivial evenings with friends, surrounded by a unique setting.The night area includes 3 spacious bedrooms, designed to offer privacy and well-being, as well as 3 elegant bathroomsfinished with high-quality materials and refined details.Completing this extraordinary property are 3 covered indoor parking spaces, included in the offer to ensure maximum convenience and everyday practicality.Main details: • Living area: approx. 235 sqm • Terrace area: approx. 66 sqm • Floor: 4th floor • Bedrooms: 3 • Bathrooms: 3 • Indoor parking spaces: 3 • Monthly rent: CHF 10,000 / month, including condominium expenses and 3 parking spaces An exclusive residence on Lake LuganoThis penthouse represents a rare opportunity for those seeking a prestigious home in one of Ticino’s most charming locations, perfectly connected to Lugano and immersed in an elegant and private setting.A unique residence where luxury, views and quality of life meet in perfect harmony.**To protect privacy and enhance the presentation of the property, some images may have been subject to post-production, rendering or digital home staging. The published images are therefore for illustrative purposes only and may not accurately represent the current or final interior layout and furnishings.The information, descriptions, floor plans, dimensions, surface areas, prices, and all other data contained herein are provided for informational purposes only and do not constitute a contractual element or a binding commitment. Although this brochure has been prepared with the utmost care, HOME LAB Real Estate Sagl cannot guarantee the absence of errors, omissions, or subsequent changes.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung in Bissone nahm in den letzten 3 Jahren auf 930 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von -5.58%.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 85'680. Dabei haben 29.92% der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 10.87% haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 44.5% der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 14.71% der Einwohner schließen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 1.51%.

Steuern

In der Wohnregion fallen 10.35% Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Bissone liegt bei 15.65%. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.28%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.64% und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 9.04%.

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren sind 36 neue Wohnungen in Bissone entstanden. Von diesen Neubauten sind 9 2-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt wurden 17 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Darüber hinaus kam auch 1 5-Zimmer-Wohnung auf den Wohnungsmarkt.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Bissone zugenommen und zählt nun 866 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 44 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 119 Wohnungen mit 2 Zimmern, 186 Wohnungen mit 3 Zimmern und 384 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 71 5-Zimmer-Wohnungen und 62 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Leerwohnungen

In Bissone sind 1.4% der Wohnungen unbewohnt. Dabei sind 6.82% der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.54% der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.62%, 0.26% bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 2.86% der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0%, wovon 0% Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1550 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1300 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1850 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).