2 Treffer - Haus mieten in Muttenz

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CHF 3’000.– / Monat
5 Zimmer 120m² Wohnfläche
4132 Muttenz

Erstvermietung: Total saniertes Einfamilienhaus (DEFH) mit 2 Badezimmern, 2 Parkplätzen, Garten und Sitzplatz. Ab sofort verfügbar

Erstvermietung nach Totalumbau 2023.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen ein helles und grosszügiges Doppelhaus von etwa 120 m² in erstklassiger Wohnlage, nur wenige Gehminuten vom Herzen von Muttenz entfernt. Hier finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten bei Coop und Migros, zahlreiche Fachgeschäfte, gastronomische Angebote, öffentliche Verkehrsmittel wie Tram, Bus und SBB, sowie eine schnelle Anbindung an die Autobahn. Bitte beachten Sie, dass dieses Juwel nur an Bewerber ohne Betreibungen oder Verlustscheine vermietet wird. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr, danach gelten die üblichen Kündigungsfristen von 3 Monaten, ausser im Dezember..Ausstattung:Haustiere sind nach Absprache erlaubt.Das Haus eignet sich aufgrund des Grundrisses nicht für eine Grossfamilie oder Kleinkinder. Ideal für Singles, Paare, oder Familien mit Kindern ab ca. 10 Jahren. Das Doppelhaus wurde komplett mit hochwertigen Materialien saniert und steht sofort zur Verfügung..Mietkonditionen:Nettomiete: CHF 2'700.- pro Monat.Nebenkosten: ca. CHF 300.- pro Monat, werden vom Mieter getragen. Bruttomiete inklusive Nebenkosten und 2 Aussenparkplätze: ca. CHF 3'000.-Kaution: 2 Monatsmieten, Swisscaution wird akzeptiert..Raumprogramm:Aussenbereich:2 ParkplätzeGartensitzplatzPflegeleichter GartenVeloparkplatz.Erdgeschoss (EG):Küche mit hochwertigen GerätenEsszimmerZugang zum GartenTreppe zum ObergeschossTreppe zum Untergeschoss.Obergeschoss (OG):WC mit Dusche und FensterZimmer 1, ideal als Büro nutzbarZimmer 2, als Wohnzimmer gedacht.Dachgeschoss (DG):Kleines PodestZimmer 3, ideal als AnkleideZimmer 4, als Schlafzimmer vorgesehen.Untergeschoss (UG)/Sockelgeschoss mit Tageslicht:WC mit Badewanne und FensterWaschküche mit WaschturmKeller mit Trocknungsraum für die Wäsche.Kontakt:Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Unser Beraterteam steht Ihnen schnell und unkompliziert zur Verfügung. Besichtigung und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Vereinbaren Sie jetzt einfach und unkompliziert eine Besichtigung..Kontaktinformationen:E-Mail: perri@immorossi.chIhr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario PERRI, und sein Team sind von Montag bis Sonntag erreichbar..Über IMMOROSSI AG:Die IMMOROSSI AG ist ein kleines Team von Immobilienexperten, das Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser bewertet, berät, kauft/verkauft und vermietet. Wir stehen Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen an. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie bewerten, verkaufen oder vermieten möchten. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp, E-Mail oder Telefon..Haftung:Dieses Inserat versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte oder Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Obwohl wir bei IMMOROSSI mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, können wir keine Gewährleistung für die inhaltliche Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, jederzeit Inhalte ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Wir schließen Haftungsansprüche gegen IMMOROSSI wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, aus.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Muttenz hat eine Einwohnerzahl von 17'917 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 0.04 % in den letzten 3 Jahren. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 84'575. Dabei besitzen 17.22 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 14.87 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.33 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 19.56 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 0.01 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.79 %. Steuern In der Gegend fallen 13.39 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Muttenz beträgt 19.49 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.19 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.25 % und ein kinderloses Ehepaar 12.15 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Muttenz 240 neue Wohnungen gebaut. Bei 46 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. 78 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 62 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 49 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Muttenz nun insgesamt 8'968 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 280 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Des Weiteren existieren 904 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'787 Wohnungen mit 3 Zimmern und 2'707 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 1'515 5-Zimmer-Wohnungen und 775 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Muttenz liegt bei 0.67 %. Hierbei stehen 0.36 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.78 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.15 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.48 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.46 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'630. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'450 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'900 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.