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Mehrfamilienhaus kaufen in Muttenz

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Interessantes Mehrfamilienhaus-Bauprojekt mit 5 Wohnungen
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CHF1’700’000.–383m2

Hauptstrasse 61, 4461 Böckten

Die Liegenschaft befindet sich im Dorfkern von Böckten BL. Dieser charmante Altbau wird im Rohbau (entkernt) verkauft. Das bewilligte Bauprojekt beinhaltet einen Wohnungsmix von 5 Wohnungen (1x 1 Zimmer, 2x 2.5 Zimmer, 2x 3.5 Zimmer) und 7 Aussenparkplätzen. Das Mehrfamilienhaus kann auch in renoviertem Zustand für CHF 2.85 Mio. erworben werden. Mietzinseinnahmen nach Renovation CHF 117'500.- im Jahr.La propriété est située au centre du village de Böckten BL. Cette charmante bâtisse ancienne est vendue comme un gros oeuvre (éviscéré). Le projet de construction approuvé comprend un mix de 5 appartements (1x 1 pièce, 2x 2,5 pièces, 2x 3,5 pièces) et 7 emplacements de parking extérieurs. L'immeuble d'appartements peut également être acheté dans un état rénové pour CHF 2,85 millions. Revenu locatif après rénovation CHF 117'500 par an.The property is located in the village center of Böckten BL. This charming old building is being sold as a shell (gutted). The approved construction project includes a mix of 5 apartments (1x 1 room, 2x 2.5 rooms, 2x 3.5 rooms) and 7 outdoor parking spaces. The apartment building can also be purchased in a renovated condition for CHF 2.85 million. Rental income after renovation CHF 117,500 per year.

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CHF1’600’000.–

Saturnstrasse 47, 4123 Allschwil

Die 1928 erstellte Liegenschaft Saturnstrasse 47 beherbergt sowohl im Erdgeschoss wie auch im 1. und 2. Obergeschoss jeweils eine 3.5 Zimmerwohnung mit ca. 66 m2 Wohnfläche. Die drei Wohnungen verfügen über den identischen Grundriss. Einzig die Deckenhöhen unterscheiden die jeweiligen Wohnungen.Die Wohneinheiten sind in einem bewohnbaren Zustand und aktuell auch grösstenteils vermietet. In nächster Zeit sind aber einige Renovationen notwendig.Den Mietern steht aktuell sowohl ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Estrichabteil im Dachgeschoss zur Verfügung. Das Dachgeschoss lässt sich zu einem tollen Studio ausbauen. Die geschätzten Kosten hierfür belaufen sich auf ca. CHF 150000.Im Untergeschoss befindet sich neben den Mieterkellern auch die Waschküche zur allgemeinen Nutzung.Neben der Liegenschaft steht ein Fahrradplatz für alle Mieter zur Verfügung.Aktuell sind zwei der drei Wohnungen vermietet (befristet bis Ende Januar 2023) dir dritte Wohnung befindet sich aktuell im Vermietungsprozess.Die Nettosoll-Mietzinseinnahmen belaufen sich auf jährlich CHF 41400. Nach Renovation der Liegenschaft ist ein jährlicher Netto-Mietzins von knapp CHF 70000 zu erwarten. Die Immobilie eignet sich ebenfalls zur Umstrukturierung zu einem grosszügigen Einfamilien- oder Generationenhaus mit über 200 m2 Wohnfläche. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF1’550’000.–15Zi

4461 Böckten

Das 4-Parteien Altbau Mehrfamilienhaus liegt direkt im Zentrum von Böckten BL. 4.5% Bruttorendite. Und beinhaltet folgenden Einheiten Mix. 1 x 5.5 Zimmer Wohnung auf 3 Etagen mit Cheminee 2 x 3.5 Zimmer Wohnung 1 x 1.5 Zimmer Wohnung 6 x Aussenparkplätze Die 4 Einheiten waren die letzten Jahren immer voll vermietet und haben noch Mietzinspotential, das mittelfristig umgesetzt werden kann. Das 4-Parteien Renditeobjekt wurde in den letzten Jahren saniert und erneuert. Beim Haus wurden in den letzten Jahren die Technik im Bereich Warmwasser, das Heizsystem, und der Innenbereich der Wohnungen saniert. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Aussenparkplätze die ebenso kapitalisiert werden könnten. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Böckten liegt im mittleren Ergolztal zwischen den beiden grössten Nachbardörfern Sissach im Westen und Gelterkinden im Osten. Weitere Nachbargemeinden sind Thürnen und Rickenbach. Böcktens Dorfzentrum liegt auf 385 Meter über Meer. Bewaldete Gebiete der Gemeinde erstrecken sich auf bis rund 740 Meter. Das Siedlungsgebiet von Böckten ist im Verlauf der 1980er und 1990er Jahre mit jenem von Gelterkinden zusammengewachsen. Vom Siedlungsgebiet Sissachs ist es nach wie vor deutlich getrennt. Trotz dieser Tatsache ist Böckten administrativ dem Bezirkshauptort Sissach angegliedert, unter anderem in Bezug auf das Schul- und Kirchenwesen. Durch seine Lage direkt zwischen zwei grösseren Dörfern ist Böckten verkehrstechnisch gut an Zentren wie Basel und Liestal angebunden, besser als viele andere Dörfer vergleichbarer Grösse im Kanton. Obwohl an der Eisenbahnlinie BaselOlten gelegen, besitzt Böckten keinen Bahnhof. Jedoch liegt der Bahnhof von Gelterkinden nahe der Grenze zu Böckten. Der Bahnhof Sissach liegt etwas weiter entfernt. Dorthin führt eine Buslinie der BLT (Buslinie 105: Böckten-Sissach Bahnhof-Sissach Brüel). Der nächste Autobahnanschluss (an die A2) liegt ebenfalls in Sissach, in rund vier Kilometern Entfernung von Böckten. Distanzen / Fahrzeit: Böckten BL - Liestal = 11 Minuten Böckten BL - Pratteln = 16 Minuten Böckten BL - Basel = 26 Minuten+ Rendite Wohnhaus mit 4 Wohnungen + 4.5% Bruttorendite + grosszügiger Wohnraum + Gute Lage: ruhig und Nähe Dorfkern + großzügiger GartenInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Gerne zeige ich Ihnen dieses Renditeobjekt bei einer persönlichen Besichtigung!

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CHF1’890’000.–

Hauptstrasse 43, 4411 Seltisberg

Im Auftrag verkaufen wir an zentraler Lage in der Gemeinde Seltisberg ein gefälliges Mehrfamilienhaus (ehemaliges Bauernhaus) mit vier Wohnungen, div. Gewerberäumen sowie zwei Garagen. Die Liegenschaft mit Baujahr ca. 1754 wurde 1988 mit einem Erweiterungsbau (Ausbau Scheune) ergänzt. Die Liegenschaft sowie die einzelnen Wohneinheiten, weisen einen guten und unterhaltenen Zustand auf. Das Mehrfamilienhaus ist wie folgt eingeteilt:Untergeschoss- KellerabteileErdgeschoss- Waschküche- Heizungsraum- Gewerberäume, ca. 85 m2- Ölheizung mit Öltank ( 3000 Lt.)1. Obergeschoss- 3.5 Zimmerwohnung, ca. 87 m22. Obergeschoss und Dachgeschoss- 3.5 Zimmer Maisonettewohnung, ca. 112 m2- 4.5 Zimmer Maisonettewohnung, ca. 140 m2Separates Wohnhaus- 5.5 Zimmer Maisonettewohnung, ca. 150 m2Zur Parkierung dienen 2 Garagen und 3 Aussenabstellplätze.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation zu und vereinbaren mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

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CHF1’720’000.–554m2

Dorfstrasse 5, 4426 Lauwil

Lauwil/BLLauwil ist eine ländliche Gemeinde im südwestlichen Teil des Oberbaselbiets und gehört zum Bezirk Waldenburg.Oft unterschätzt, als Wohnort sehr beliebt und mit dem ÖV und Auto gut erreichbar, hat die Gemeinde ein interessantes Entwicklungspotenzial.Von Liestal aus beträgt die Fahrzeit mit dem Auto rund 20 und mit dem Bus 34 Minuten.Die rund 330 Einwohner schätzen die Überschaubarkeit und Vielseitigkeit ihrer Gemeinde, sei es in einem der Vereine, bei sportlichen Aktivitäten oder einfach in der idyllischen Natur gleich vor der Haustür.Der Kindergarten und die Primarschule können im Ort besucht werden, die Sekundarschule befindet sich im nahen Reigoldswil, wo auch Infrastrukturen des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Die LiegenschaftDas Mehrfamilienhaus befindet sich im Dorfkern von Lauwil und umfasst vier unterschiedlich konzipierte Wohnungen, ein Ladenlokal im Erdgeschoss, ein Studio und einen Estrich im Dachgeschoss. Ein Hobbyraum und zwei Abstellräume im Untergeschoss komplettieren das Raumangebot. Im Aussenbereich stehen zehn Parkplätze zur Verfügung.Die im Jahre 1990 in solider Bauqualität mit Zweischalenmauerwerk erstellte Liegenschaft wurde regelmässig unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten und guten Zustand.Alle Objekte sind an eine angenehme Mieterschaft vermietet. Mit dem aktuellen Mietertrag erwirtschaften Sie eine nachhaltig interessante Rendite.Investieren Sie in zunehmend gefragte Mietwohnungen auf dem Lande! Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zu und führen Sie persönlich durch die Liegenschaft.

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