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Haus kaufen in Muttenz

Ansicht
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CHF3’580’000.–240m25.5Zi

Brunnrainstrasse, 4132 Muttenz

Gerne möchten wir Sie in dieses Traumhaus entführen. Exklusivität zeichnet dieses grosszügige Einfamilienhaus in besonderer Hanglage im beliebten Muttenz aus. Ein architektonisch hervorragendes Konzept erwartet Sie, welches seines Gleichen sucht.Schon beim Betreten der Liegenschaft verspüren Sie die Einzigartigkeit des Hauses. Der helle Eingangsbereich spiegelt schon den Charme dieses Hauses wieder.Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Gästezimmer mit angeschlossenem Badezimmer, in dem ein modernes Lavabo und eine ebenerdige Regendusche eingebaut wurde. In diesem Bereich angegliedert ist ein Fitnessraum mit Sauna. Ein weiteres Zimmer, welches als Büro genutzt werden kann, steht Ihnen auf dieser Ebene zur Verfügung. Neben dem Bürozimmer haben Sie Zugang zur Doppelgarage, die mit einem elektrischen Rolltor, einem Waschbecken, einem Elektroanschluss und ausreichend Platz für zwei Autos und Fahrräder ausgestattet ist.Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, dem Wohn- und Essbereich mit rund 65m2. Grosse Fensterfronten mit elektrischen Rollläden lichtdurchfluten den Raum und gewähren Ihnen von allen Seiten einen Blick auf Basel. Ein exklusiver Kamin spendet Ihnen an kalten Wintertagen eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Geniessen Sie ein schönes Buch vor dem knisternden Kamin. Über das Esszimmer, aber auch nach dem Treppenaufgang links erreichen Sie die offene Wohnküche, ausgestattet mit hochwertigen Küchengeräten von namhaften Hersteller. Ein modernes Gäste-WC runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre mit grossflächigen luxuriösen Fliesen ausgelegte Terrasse. Eine elektrische Markise bieten Ihnen an einem Sommertag ausreichen Sonnenschutz. Verwöhnen Sie Ihre Gäste mit einem feinen Abendessen und geniessen Sie dabei die Ruhe und den Sonnenuntergang über Basel.Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer, welches ebenfalls mit hochwertigen Fliesen, einem Lavabo und einer ebenerdiger Regendusche ausgestattet ist. Der Zugang zur Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick und Privatsphäre ist etwas ganz Besonderes. Das zweite Schlafzimmer ist architektonisch hervorzuheben. Als abgeschlossener Bereich befindet sich hier ein grossräumiges Schlafzimmer, ein Flurbereich mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit Doppellavabo, eine Regendusche und eine freistehende Designer-Badewanne und ein Zugang zur grossen, uneinsehbaren Dachterrasse mit Weitblick. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Ein geschmackvoller Vorplatz, ein wunderschön angelegter Garten mit ausreichend Spielfläche für Ihre Familie, mit einem Rasen-Roboter und wunderschönen Bäumen, unterstreichen dieses Traumhaus.Das gesamte Einfamilienhaus ist mit einheitlichem Eichenparkett und grossflächige edlen Fliesen versehen worden. Eine Alarmvorrichtung, eine Wasserenthärtungsanlage, elektrische Rollläden, Designerbäder und vieles mehr werden Sie begeistern.Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ihr avenaris Immobilien TeamDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.

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CHF2’245’000.–203m27.5Zi

Rebgasse 4, 4132 Muttenz

Diese grosszügige Liegenschaft wird Sie begeistern und bietet ideale Voraussetzungen um den Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.Für Ihre Fahrzeuge sind zwei Garagen mit Zugang zum Garten sowie diverse Abstellmöglichkeiten auf dem Vorplatz vorhanden. Im Innern empfängt Sie der helle Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC, welches im Jahr 2021 schön renoviert wurde. Weiter führt Sie der Weg zum grosszügigen Wohn- und Essbereich. Das Cheminée stellt sowohl einen Blickfang, als auch einen Raumteiler dar. Geniessen Sie hier gesellige Momente im Kreise Ihrer Liebsten. Der direkte Zugang zum Garten mit gedecktem Sitzplatz wird besonders in der warmen Jahreszeit einen grossen Mehrwert darstellen. Neben dem Essbereich befindet sich die schöne Küche mit hochwertiger Ausstattung. Sehr praktisch ist der Hauswirtschaftsraum mit Waschturm und Lavabo, welcher direkt nebenan liegt und auch über einen Ausgang in den Garten verfügt. So gelangen Sie auch schnell zu den Garagen und zum zweiten Sitzplatz. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem Zimmer. Im Dachgeschoss erwartet Sie das Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken, einem Balkon und einem Bad en Suite. Es verfügt über eine Badewanne, ein Lavabo und ein Closomat. Auf der Etage gibt es noch ein zweites Badezimmer, welches mit einer grossen Dusche, einer Toilette und einem Lavabo ausgestattet ist. Beide Nasszellen wurden im Jahr 2011 saniert. Im Dachgeschoss befinden sich zudem noch zwei weitere Zimmer. Eines davon trumpft mit einer herrlichen Weitsicht und einem Deckenventilator auf. Das andere wurde in zwei Räume geteilt. So kann zum Beispiel der gefangene Raum als Büro oder Ankleide genutzt werden. Für genügend Stauraum ist mit Einbauschränken im Gang und dem Estrich gesorgt.Weitere Abstellmöglichkeiten sind in den Kellerräumen vorhanden. Zudem befinden sich im Untergeschoss der Heizungsraum und eine grosse Werkstatt. Das Highlight stellt jedoch der rund 35 m2 grosse und beheizte Hobbyraum dar. Er bietet viele Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.Für diese schöne Liegenschaft ist ein virtueller Rundgang verfügbar. Gerne zeigen wir Ihnen das Einfamilienhaus auch bei einem persönlichen Termin.UntergeschossHalle: ca. 4.60 m2Hobbyraum (beheizt): ca. 35.20 m2Keller (auf Grundriss: Wein + Gemüse): ca. 11.70 m2Heizraum: ca. 9.50 m2Werkstatt: ca. 12.00 m2Keller (auf Grundriss: Tankraum): ca. 5.70 m2Schutzraum: ca. 10.50 m2ErdgeschossWindfang / Halle: ca. 8.00 m2Separates WC: ca. 2.30 m2Zimmer (auf Grundriss: Gast): ca. 10.80 m2Wohnen: ca. 30.90 m2Essen: ca. 13.50 m2Küche: ca. 12.60 m2Hauswirtschaftsraum: ca. 11.00 m22 Garagenboxen: ca. je 22.20 m2Garten mit gedecktem SitzplatzObergeschossVorplatz: ca. 5.50 m2Zimmer 1 (auf Grundriss: Eltern): ca. 21.00 m2Bad: ca. 5.50 m2Dusche: ca. 4.40 m2Zimmer 2 (auf Grundriss: Kind 1): ca. 17.80 m2Zimmer 3 (auf Grundriss: Kind 2): ca. 19.90 m2 EstrichBalkon: ca. 5.50 m2Total WohnflächeNettowohnfläche: ca. 203.00 m2Bruttowohnfläche: ca. 252.40 m2

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CHF2’449’500.–

Sankt Jakobs-Strasse 14, 4132 Muttenz

MuttenzWir verkaufen diese Liegenschaft auf einer Landparzelle mit insgesamt 1008 m2 an den Meistbietenden.Das wichtigste in Kürze: • der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren auf der Grundlage von schriftlichen Bieterregeln (Zustellung per Mail). • beim publizierten Verkaufspreis handelt es sich um den Mindestverkaufspreis • die Bauzone befindet sich in der Wohn- und Geschäftszone WG3 • es bestehen folgende Bebauungsvarianten: 3-geschossige Bauweise nach Zonenplan (3 Vollgeschosse plus Satteldach) oder 4-geschossige Bauweise nach Richtplan (4 Vollgeschosse) • gemäss Kataster belasteter Standorte sind keine Altlasten vorhanden • eine Zwischennutzung der Liegenschaft während einer allfälligen Planungs- und Bewilligungsphase ist möglich (keine behördlichen Verfügungen vorliegend) • Aussenbesichtigungen mit Begehungen des Geländes sind nach Voranmeldungen per E-Mail möglich; Innenbesichtigungen der Liegenschaft werden nach vorgängiger Terminvereinbarung durchgeführt • Weitere Unterlagen der Parzelle oder auch der Liegenschaft können per E-Mail bestellt werden

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