Muttenz
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Haus kaufen in Muttenz

1

CHF 1’390’000.–145m24.5Zi

Brunnmattstraße 3, 4132 Muttenz

Das Einfamilienhaus liegt am Wartenberg in ca. 3 Min. Laufdistanz zur Tramstation Wartenberg des 14er Trams. Es liegt auf leicht erhöhter Lage mit Blick über Muttenz. Das Haus wurde im Jahr 1997 in Massivbauweise solide errichtet. 2019 erfolgte eine Sanierung incl. Tausch aller Sanitäreinrichtungsgegenstände und Armaturen, ohne einen Austausch der Küche und dem Herrichten des Gartens. Die Wärmeverteilung der Gas-Zentralheizung erfolgt in allen Räumen über die Fußbodenheizungen.   Das Raumprogramm setzt sich wie folgt zusammen: Untergeschoss/Sockelgeschoss Vorplatz mit Treppe zum Obergeschoss, Büro oder Schlafzimmer mit direktem Ausgang in den Garten, separate Waschküche mit Trockenraum, Abstellkeller mit Lichtschacht, Heizungsraum- und Luftschutzkeller zur Gemeindamen Nutzung (Nachbarn).   Erdgeschoss Eingang/Windfang, Treppenaufgang in die anderen Geschosse mit eingebautem Schrank, separates Gäste WC mit Dusche, Wohn- und Esszimmer mit Cheminee, Küche mit Schiebetüre zum Essplatz.   Obergeschoss Vorplatz mit Treppenabgang zum Erdgeschoss, Bad mit 2 Waschbecken, Badewanne, Toilette und Einbauschrank, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Aufgang zur Galerie   Lagebeschreibung Die Gemeinde Muttenz wurde 1983 vom schweizerischen Heimatschutz mit dem Henri-Louis-Wakker-Preis ausgezeichnet, als Anerkennung der Anstrengungen, die historische Bausubstanz in einer stark industrialisierten Umwelt zu erhalten und durch die Dorfkernplanung eine gesunde Durchmischung traditioneller und neuzeitlicher Nutzung zu gewährleisten.   Nicht nur für den täglichen Konsum, sondern auch für Ihre Freizeit und kulturellen Bedürfnisse finden Sie in der Nähe so ziemlich alles, was Erwachsene, Jugendliche und Kinder brauchen. Gleichzeitig ist Muttenz aber auch ein begehrter Wohn-, Arbeits- und Ausbildungsplatz mit den dazugehörenden Infrastrukturen.   Ebenso ist die Gemeinde auch ein beliebter Ausflugsort und mit seinen Naherholungsgebieten eine "Oase" in der Agglomeration von Basel und dem Dreiländereck.

12

CHF 1’590’000.–138m25.5Zi

Breitestrasse 52, 4132 Muttenz

Im Sockelgeschoss befindet sich die Garderobe, sowie zur linken Seite hin zwei geräumige Schlafzimmer zusätzlich verfügt das Sockelgeschoss über 2 Badezimmer mit Dusche. Im rechten Teil befinden sich die üblichen Haustechnikräume. eine moderne Gasheizung mit Solar Unterstützung sorgt für wohlige und nachhaltige Wärme. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC, eine geräumige und moderne Küche mit kleiner Frühstücks Nische sowie das L-förmige und lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer mit gemütlichem Cheminée. Das Wohnzimmer verfügt über zwei Ausgänge in den prachtvoll angelegten Garten mit viel Privatsphäre und grosser gedeckter Pergola. Im erste Stock befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein kleines Büro mit Dachfenster.

5

CHF 1’730’000.–209m28.5Zi

4132 Muttenz

Dieses Schmuckstück bietet alles was das Herz begehrt. Viel Wohnraum im Inneren, aber auch viel Platz zur Erholung im grosszügigen Garten wartet auf Sie. Bei dieser Traumliegenschaft geniessen Sie den gut durchdachten Grundriss bis ins kleinste Detail. Der grosszügige Wohn - und Essbereich sorgt für wohlfühlende Momente und gibt Ihnen viele Einrichtungsmöglichkeiten. Grosszügige Fensterfronten und eine herrliche Südwestlage sorgen zusätzlich für viel Sonnenlicht und lichtdurchflutete Räume. Im Obergeschoss gibt es ein grosses Zimmer, welches ebenfalls viel Platz für Ihre ganze Familie bietet. Kommen Sie am besten vorbei und überzeugen Sie sich selbst! Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile: - traumhafte und familienfreundliche Lage  - viele Einrichtungsmöglichkeiten im ganzen Haus - Platz für die ganze Familie - zwei Garagenplätze und zwei Aussenparkplätze inkl. - viel Privatsphäre und eine Sauna Für weitere Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch

13

CHF 2’000’000.–

Geispelgasse, 4132 Muttenz

Zu verkaufen sind 2 Einfamilienhäuser inkl. Autoeinstellhalle. Das Grundstück verfügt über ein Parzellierungsverbot. GEISPELGASSE 15 Die gepflegte Liegenschaft mit 3½-Zimmern, wurde im Jahre 1987 erbaut und ist zur Zeit vermietet. Im Erdgeschoss sorgt der offene Eingangsbereich für ein schönes Willkommen. Auf derselben Etage befindet sich ein Zimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche. Der grosszügige Wohnbereich mit Cheminée, eine Küche, ein separates WC sowie ein weiteres Zimmer gestalten das Obergeschoss. Vom Wohnbereich und Zimmer aus gelangt man zum Gartensitzplatz. Die Galerie über dem Wohn- und Essbereich lässt den Raum grösser und offener wirken und bringt Helligkeit ins Haus GEISPELGASSE 15A Das freistehende, 4-Zimmer Einfamilienhaus ist über einen schmalen Fussweg erreichbar. Der grosse Wohn-/Essbereich mit ca. 48 m² präsentiert sich durch die grossen Fensterfronten hell und freundlich. In kalten Wintertagen verleiht Ihnen das Cheminée ein angenehmes Wohngefühl. Die Einbauküche ist zu ersetzen. Ebenso das sep. WC im Erdgeschoss und evt. die Nasszonen im Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich drei Zimmer wovon eines einen Zugang zum Balkon hat. Vom Vorplatz aus gelangen Sie über eine Aufzugstreppe zum isolierten Dachgeschoss. Das Wohnhaus ist mit einer Ölheizung ausgestattet und die Wärmeverteilung erfolgt durch Bodenheizung. Der Innenausbau bedarf einer Teilsanierung. GEISPELGASSE 15C Die Zufahrt zur Tiefgarage führt über die Geispelgasse. Die Autoeinstellhalle enthält 6 Einstellplätze.

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