0 Treffer - Haus mieten in St-Saphorin (Lavaux)

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CHF 11’140.– / Monat
4.5 Zimmer 290m² Wohnfläche
1197 Prangins

Superbe demeure villageoise avec vue lac

Au bout d'un chemin sans issue au coeur de la commune de Prangins, se cache cette belle bâtisse de charme profitant d'une vue dégagée sur le lac et les Alpes. Entièrement rénovée en 2011 et parfaitement entretenue, elle a gardé son charme avec des parquets anciens, certains sols en tommettes, des garde-corps en fer forgé et d'anciennes cheminées dont certaines sont fonctionnelles.REZ DE CHAUSSÉE :- Entrée avec penderie et WC visiteurs- 2 salons en enfilade avec cheminées et accès à la terrasse- Salle à manger- Cuisine équipée avec accès au jardin1er ÉTAGE :- Dégagement avec armoires- Chambre parentale avec dressing et salle de bains privative- Chambre avec cheminée décorative- Salle de douche- Buanderie équipée d'un lave-linge et d'un séchoir2ème ÉTAGE :- Chambre avec salle de douche privative- Grande chambre- Petite chambre- Salle de doucheCOMBLES :- Grenier accessible par un escalier raideREZ INFÉRIEUR :- Grande pièce chauffée (env. 43m2) avec haut plafond 4m50 et accès au second jardin- Cave à vin- Cave- Locaux techniquesAnnexe de 51 m2 sur 2 niveauxREZ : Pièce avec salle de doucheCOMBLES : 2 pièces en enfilade avec poutres apparentesEXTÉRIEURS- 2 jardins- Cour avec 2 places de parking extérieures- Garage env. 20m2- Local à côté du garage env. 12m2- Cabanon dans le jardin inférieur env. 14m2LOYER MENSUEL : CHF 8'800.- + entretien des extérieures + charges individuellesDISPONIBILITÉ : 1.8.2024REMARQUE : bail de durée maximum 4 ans

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CHF 8’790.– / MonatTop
3.5 Zimmer 310m² Wohnfläche
Chemin En Oussin 2, 1169 Yens

Villa individuelle de 3.5 pièces, avec piscine, à Yens

Magnifique villa individuelle, située dans un quartier calme sur les hauteurs de Yens, avec une vue imprenable sur le lac et le Mont-Blanc.La maison se compose comme suit :Rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec armoire murale, une cuisine entièrement agencée et équipée, une salle à manger lumineuse adjacente à un salon agrémenté d'une cheminée fonctionnelle. L'étage est complété par un bureau indépendant et un WC de jour.Au premier étage, la distribution des espaces se fait par l'intermédiaire d'un couloir avec armoire murale, et se compose d'une salle de bains avec WC, double vasque et une pharmacie d'envergure, deux chambres à coucher de grande taille, une salle de douche avec WC et sèche-serviette, suivi de deux chambres de taille normale, respectivement équipées d'une armoire de rangement.A l'aide d'une trappe, les combles sont accessibles et peuvent faire l'objet d'un espace de rangement supplémentaire, étant précisé que la toiture est entièrement isolée et l'électricité est disponible.Au sous-sol se trouve des pièces aménageables et utilitaires, à savoir un local d'étendage, une pièces avec salle de douche attenante et un WC individuel, une seconde pièce, l'abri PC de la villa agrémenté d'un bouteiller sur mesure, une cave de très grande taille et un local technique avec colonne de lavage, pompe à chaleur, adoucisseur, boiler d'eau chaude.En sus du confort intérieur, cette villa est complétée par une grande piscine, une terrasse avec couvert et toile solaire, un parc de 2000m2 arborisé avec goût, une haie permettant l'absence total de vis à vis et un espace de jeu pour les enfants.Enfin, 4 véhicules peuvent être stationnés dans l'arrière-cour de cette villa, en plus des 2 garages individuels (avec rangement pour le matériel de jardin).En résumé, cette villa de style année 90, offre aux occupants tous les avantages d'une villa individuelle avec un confort de vie environnemental et familiale. Le loyer se déconstruit de la manière suivante :Fr. 5'500.00 loyer mensuel net + Fr. 200.00 loyer des deux garages + Fr. 100.00 loyer des places de parc extérieures + Fr. 1'150.00 de forfait de charges (incluant tous les contrats d'abonnement, l'entretien des extérieurs, l'eau, l'épuration, l'entretien de la piscine), pour un total mensuel brut de Fr. 6'950.00.Disponible de suite ou à convenir.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl von Saint-Saphorin (Lavaux) ist auf 401 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 5.53 % in drei Jahren. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 110'105. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 39.8 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 21.05 % und der des SEK II-Abschlusses bei 27.96 %. Zudem sind 11.51 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 1.25 %. Steuern Der Steueranteil der Region liegt bei 15.32 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Saint-Saphorin (Lavaux) liegt bei 20.84 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 19.95 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.2 % und ein kinderloses Ehepaar 20.84 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Saint-Saphorin (Lavaux) verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 5 neuen Wohnungen. So kam genau eine 4-Zimmer-Wohnung hinzu. In der Region wurden zudem 4 5-Zimmer-Wohnungen neu auf den Wohnungsmarkt gebracht. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Saint-Saphorin (Lavaux) insgesamt 226 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 14 Wohnungen in der Region aus. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 43 Wohnungen mit 2 Zimmern, 69 mit 3 Zimmern und 42 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 42 5-Zimmer-Wohnungen und 26 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Saint-Saphorin (Lavaux) beträgt 5.16 %. So sind 4.88 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 6.15 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 12.5 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 7.81 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'749 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'476. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'350 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.