St-Saphorin (Lavaux) - Mehrfamilienhaus kaufen

Exklusiv: Große Villa mit 3 Wohnungen und Pool

Entdecken Sie dieses wunderschöne Anwesen, ein ideales Zuhause für eine Familie, die ein außergewöhnliches Lebensumfeld sucht. Mit einer schönen Südostausrichtung bietet diese Villa eine unverbaute und vis-à-vis-freie Aussicht, perfekt, um das natürliche Licht maximal zu genießen. Die Hauptwohnung, die sich über drei Ebenen erstreckt, umfasst 7,5 Räume, darunter 4 Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, 4 Badezimmer und zwei Freizeiträume auf 70 m², bietet somit genügend Platz für ein komfortables Leben. Eine gut ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Zugang zu einem privaten Garten befindet sich auf der linken Seite des Gebäudes. Ein Studio ist noch im Untergeschoss verfügbar, mit Verbindung zum Triplex und separatem Eingang. Mit einer nutzbaren Wohnfläche von 320 m² und einer gesamten Nutzfläche von 441 m² auf einem 1008 m² großen Grundstück bietet sie einen großzügigen Raum, um alle Bedürfnisse zu erfüllen. Mit einem geräumigen Garten und einem Außenpool ist sie für Entspannung und Geselligkeit im Freien konzipiert. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und den unwiderstehlichen Charme dieses außergewöhnlichen Hauses selbst zu entdecken.Genauere Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1617-26-1

Charmanter Wohnblock ideal gelegen

EINE EXKLUSIVITÄT FROIDEVAUX IMMOBILIER SADieses charmante Gebäude umfasst 6 Wohnungen, 4 Garagenboxen und 2 Garagen für 2 Autos sowie 4 Außenplätze.Es liegt in einem Viertel mit geringem Verkehr und in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.Das Gebäude wurde in den 1900er Jahren errichtet und regelmäßig instand gehalten und umgebaut.

Mietshaus in Forel (Lavaux), PPE konstituiert

Chance nutzen! PPE konstituiert!Das vollständig renovierte Haus besteht aus 3 schönen Wohnungen in Forel-Lavaux; alle Einheiten verfügen über einen schönen Garten; PPE konstituiert.Ideal zum Bewohnen einer Wohnung und Vermieten der anderen beiden, um die Hypothek abzubezahlen.Die Residenz liegt in einer privilegierten, ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und allen Annehmlichkeiten.Die PPE wurde in den 70er Jahren erbaut und das Haus wurde 2015 vollständig renoviert (peripherer Isolierung, Dach, Fenster mit Dreifachverglasung, Installation einer zentralen Kondensationsheizung; thermische und photovoltaische Solarmodule wurden 2014 installiert).Die PPE verfügt über eine gemeinsame Waschküche.Nur der Keller wurde seit der ursprünglichen Konstruktion nicht renoviert.Das Haus mit moderner Architektur beherbergt 3 Einheiten, jede mit eigenem Zugang.Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-WohnungDie Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 82 m2 und profitiert auch von einem großen, privaten Garten von 355 m2 mit Gartenhäuschen, was für diese Art von Wohnung sehr selten ist; diese Einheit wurde optimal und rational konzipiert, sowohl in Bezug auf die Verteilung der Räume als auch auf die Ausstattung.Ihre sehr gute Südausrichtung verleiht ihr eine optimale Helligkeit und eine reichliche Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages; sie wurde zwischen 2014 und 2020 renoviertEin Keller und 2 Außenparkplätze vervollständigen diese einzigartige Einheit.Diese Einheit ist derzeit für 1980.- CHF pro Monat inklusive Nebenkosten vermietet und der Mietvertrag kann mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werdenObergeschoss: 6-Zimmer-WohnungDie Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 189,50 m2 und profitiert auch von einem großen, privaten Garten von 1'377 m2, was für diese Art von Wohnung sehr selten ist und möglicherweise mit einem Pool, Tennisplatz oder anderem ausgestattet werden kann, in Absprache mit dem Baubüro der Gemeinde; der maximale Bauindex ist für das Grundstück, auf dem das Haus steht, erreicht, aber dieser Garten könnte vielleicht eines Tages die Errichtung eines neuen Wohnhauses ermöglichen, falls die Zone verdichtet wird; diese Einheit wurde optimal und rational konzipiert, sowohl in Bezug auf die Verteilung der Räume als auch auf die Ausstattung.Ihre sehr gute Südausrichtung verleiht ihr eine optimale Helligkeit und eine reichliche Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages; sie wurde 2004 renoviert und eine neue Küche wurde 2012 installiertEin Keller mit Stromanschluss, ein großer Garagenbox und 3 Außenparkplätze vervollständigen diese großartige Einheit!Diese Einheit ist derzeit von der Eigentümerin bewohnt, aber könnte für 4'000.- CHF pro Monat inklusive Nebenkosten vermietet werden1. Stock: 7,5-Zimmer-WohnungDie Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 241,80 m2 und profitiert auch von einer geräumigen Terrasse von 26,60 m2, die nach Süden ausgerichtet ist, und einem großen, privaten Garten von 270 m2; diese Einheit wurde optimal und rational konzipiert, sowohl in Bezug auf die Verteilung der Räume als auch auf die Ausstattung.Sie wurde 2015 vollständig neu gebaut; ihre sehr gute Südausrichtung verleiht ihr eine optimale Helligkeit und eine reichliche Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages.Ein geräumiger Doppelgaragenbox von 25 m2 mit elektrischem Tor, ein Doppelcarport mit großem Abstellraum und ein Außenparkplatz vervollständigen diese großartige Einheit!Die Wohnung ist derzeit für 3'300.- CHF pro Monat inklusive Nebenkosten vermietet (Mietvertrag aus Höflichkeit) und der Mietvertrag kann mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werdenKontaktieren Sie uns per E-Mail, um das Verkaufsdossier zu erhalten und einen Besuch der Liegenschaft schnell zu organisieren!Kontakt und Informationen:Patrick Darboisinfo@pdarboisimmobilier.ch079/ 688 91 42https://darboisrealestateagency.ch/Möchten Sie Ihr Immobilienobjekt verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung und wir kommen zu Ihnen, um Ihr Objekt kostenlos zu bewerten!

Immobilie mit Rendite und Panoramablick im Herzen von Montreux

Idealerweise gelegen im Herzen von Montreux, stellt dieses elegante Gebäude mit 4 Wohnungen eine seltene Gelegenheit an der Riviera dar. Auf einem außergewöhnlichen Grundstück von 706 m² erbaut, bietet es eine gewichtete Fläche von etwa 506 m² und ein Gesamtvolumen von 1'763 m, was ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Rendite und Lebensqualität bietet. Jede Wohnung profitiert von großen Außenflächen - Balkon und/oder Terrasse - um den atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge zu genießen. Das Dachgeschoss, das 2002 erstellt wurde, zeichnet sich durch seine großartige Panoramaterrasse aus, die wie ein echter Aussichtspunkt über den See, die Stadt und die Alpengipfel thront. Das Gebäude, das sich in einem excellenten Zustand befindet, wurde regelmäßig renoviert. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, was einen sofortigen Ertrag garantiert. Die Aufteilung ist wie folgt: ? Erdgeschoss: 4,5 Zimmer (erweitert 1991) mit zwei geräumigen Terrassen ? Obergeschoss: 5,5 Zimmer mit Balkon und Terrasse ? 1. Stock: 5,5 Zimmer (erweitert 2002) mit Balkon ? Dachgeschoss: 3,5 Zimmer mit einer großartigen Terrasse Ein Doppelgarage sowie 5 Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble. Ein direkter Fußweg ermöglicht es, das Stadtzentrum schnell zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, Schulen und Geschäften, kombiniert dieses Objekt eine zentrale Lage, eine außergewöhnliche Aussicht und eine grüne Umgebung. Zusätzliches Potenzial: Ein Projekt zur Aufstockung (5. Level) aus dem Jahr 2010 ist auf Anfrage verfügbar, vorbehaltlich der Genehmigung und des zukünftigen Nutzungsplans (PGA). Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar. SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1820-25-18

Le Bouveret: Villa mit zwei Apartments in PPE

Entdecken Sie dieses Haus, das eine Wohnung mit Zugang zum Garten und ein geräumiges Duplex bietet, jedes mit einer vollständig unabhängigen Eingang, einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge und einer schönen Südostausrichtung. Es liegt in einer idyllischen Umgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten und bietet einen großzügigen Außenbereich mit einem gut gepflegten Garten, ideal für Familien, die nach Komfort und Ruhe suchen.Le Bouveret, mit seinem privilegierten Zugang zum Genfer See, ist der perfekte Ort, um die Freuden der Natur und die zauberhaften Landschaften zu genießen. Die zwei separaten Wohnungen sind perfekt für die Unterbringung mehrerer Generationen oder um ein zusätzliches Mieteinkommen zu erzielen.Mit einer besonders großzügigen Wohnfläche, die sich über drei Ebenen erstreckt, optimiert dieses Anwesen jeden Winkel perfekt. Seine 10 Räume, darunter 8 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, bieten einen komfortablen und funktionalen Lebensraum für jeden.Das Haus zeichnet sich durch sein enormes Potenzial, seinen excellenten Allgemeinzustand und seine großen, gestalteten Außenbereiche aus. Sie profitieren auch von einem Garagenbox und einem Abstellplatz für Ihre Fahrzeuge. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Objekt zu erwerben, das Charme und Funktionalität vereint. Genauer Standort verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1897-26-1

Investition von höchster Qualität | 7 Wohnungen mit hohem Standard im Herzen von Clarens

In ein außergewöhnliches Objekt zu investieren, das Qualität der Bauausführung, strategische Lage und sofortigen Ertrag vereint, ist eine seltene Gelegenheit. Im Herzen von Clarens, an der sehr gefragten Waadtländer Riviera, entspricht dieses elegante Mietshaus, das 2019 erbaut wurde, allen Erwartungen eines anspruchsvollen Investors. Mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 400 m², die sich über vier Ebenen erstreckt, bietet es sieben moderne Wohnungen mit sorgfältiger Ausführung. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich und einen teilweise freien Blick, der den Bewohnern ein helles und gefragtes Wohnambiente bietet. Das Gebäude zeichnet sich durch eine robuste und moderne Bauweise, hochwertige Materialien und Ausstattungen aus, die den aktuellen Standards für Komfort und Energieeffizienz entsprechen. Es verfügt unter anderem über Solar- und Thermopanels, Dreifachverglasung und eine gemeinsame Waschküche, alles Vorteile, die sowohl von Mietern als auch von Investoren geschätzt werden. Da das gesamte Objekt vermietet ist, generiert es sofortigen Ertrag und bietet eine langfristige Investition ohne Leerstand. Die hervorragende Lage, nur wenige Schritte von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und den wichtigsten Straßenverbindungen entfernt, gewährleistet eine starke Attraktivität für Mieter über die Jahre hinweg. Zwei Garagen und mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses hochwertige Objekt, das eine seltene Investitionsmöglichkeit darstellt, die Sicherheit, Rendite und Vermögenswertsteigerung in einem der begehrtesten Gebiete der Waadtländer Riviera vereint. Genauere Adresse nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN DAS OBJEKT BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1815-26-5

Charmanter Wohnblock mit 3 Wohnungen

In den Höhen von Montreux, an der beliebten Route de Chernex, stellt dieses Charaktergebäude eine schöne Investitionsmöglichkeit im Herzen der Waadtländer Riviera dar, in einer privilegierten Umgebung zwischen See und Bergen.Dieses kleine Gebäude, bestehend aus drei Wohnungen, verteilt sich auf drei Ebenen und profitiert von einer schönen Helligkeit sowie einer guten Vermietungsrendite.Zusammensetzung des Gebäudes:- 1. Etage: 2,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten, bietet einen angenehmen Außenbereich in ruhiger Lage- 2. Etage: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon- 3. Etage: 3,5-Zimmer-Wohnung mit BalkonDas Gebäude benötigt einige Renovierungs- und Optimierungsarbeiten, bietet damit ein interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung für einen Investor oder ein Renovierungsprojekt.Hauptmerkmale:- Kleines Gebäude mit 3 Wohnungen- Gute Vermietungsrendite (4% Brutto)- Bestehender Garten und Balkone- 2 AußenparkplätzeGesuchte Lage in der Gemeinde MontreuxPrivilegiertes Wohnambiente in der Nähe des GenferseesEine schöne Immobiliengelegenheit in einem der begehrtesten Gebiete der Region, ideal für einen Investor, der ein Charmeobjekt valorisieren möchte.

4.61% RENDITE – MEHRFAMILIENHAUS IM HERZEN DES LAVAUX

In der malerischen Gemeinde Puidoux, im Herzen der renommierten Weinbauregion Lavaux zwischen Lausanne und Vevey, steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier vollvermieteten Wohneinheiten zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint stabile Mieteinnahmen mit attraktivem Optimierungspotenzial und eignet sich ideal für Investoren, die auf langfristige Werterhaltung und nachhaltige Renditen setzen.Das 1927 erbaute Gebäude wurde bei Mieterwechseln laufend unterhalten und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Die vier hellen 4 Zimmer Wohnungen verfügen jeweils über grosszügige Grundrisse sowie einen Balkon oder eine Terrasse. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, sechs Aussenparkplätze und einen weitläufigen Gemeinschaftsgarten. Die aktuelle Bruttorendite von rund 4.61 % sowie unbefristete Mietverträge unterstreichen die Attraktivität dieser Kapitalanlage.Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Puidoux, während Vevey und Lausanne in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Der Autobahnanschluss A9 sowie der Bahnhof Puidoux sorgen für eine ausgezeichnete Erschliessung und machen die Liegenschaft sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders interessant.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00222 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Gebäude PPE mit 4 Einheiten in Montreux mit außergewöhnlichem Blick

Errichtet im Jahr 1935 auf einem Grundstück von 1'015 m2, bietet das Gebäude eine gesamte Wohnfläche von über 300 m2 und ein ECA-Volumen von 1'365 m3. Im Jahr 2014 wurde eine umfassende Renovierung der äußeren Hülle durchgeführt, die sowohl thermischen Komfort als auch modernes Äußeres gewährleistet, während der Charme der Epoche erhalten bleibt.Das Anwesen umfasst auch einen großen Gemeinschaftsgarten mit Nutzgarten, ideal zum Entspannen und Genießen des Panoramablicks, sowie 4 Außenparkplätze für die Bewohner.Die Verteilung der Wohnungen ist wie folgt:- Erdgeschoss: geräumiges 3,5-Zimmer-Apartment mit 65 m2 und privater Terrasse von 60 m2.- 1. Stock: helles 4,5-Zimmer-Apartment mit 93 m2 und Balkon von 18 m2.- 2. Stock: weiteres 4,5-Zimmer-Apartment mit 93 m2 und zwei Balkonen mit insgesamt 13 m2.- Dachgeschoss: charmantes 2,5-Zimmer-Apartment mit 57 m2 und 10 m2 nutzbarer Fläche unter der Dachneige.Jedes Apartment wurde so konzipiert, dass es eine schöne Helligkeit und eine funktionale Ausstattung bietet, um die Qualität des Lebens in einem außergewöhnlichen natürlichen Umfeld voll auszuschöpfen.

Mieteinheitsgebäude mit fünf Wohnungen und einem Gewerberaum - Angebot abgeben

Gelegen in der Gemeinde Lutry, in La Conversion, bietet dieses Mieteinheitsgebäude mit fünf Wohnungen und einem Mechanikraum eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, die selten auf dem Markt in der Region zu finden ist. Errichtet Ende der 80er Jahre auf einem schönen, gut gelegenen Grundstück von über tausend Quadratmetern, benötigt dieses Gebäude, das in mittlerer Frist einige Renovierungsarbeiten benötigt, eine potenziell bedeutende Mietreserve, die schrittweise genutzt werden kann. Ideal für einen privaten Investor oder einen Unternehmer, der Immobilienvermögen in der Nähe von Lausanne erwerben möchte, garantiert dieses Objekt seinem Eigentümer derzeit ein stabiles Einkommen. Mit einer guten Planung für die kommenden Jahre unter Berücksichtigung gelegentlicher Arbeiten, insbesondere bei Mieterwechseln, stellt dieses Grundstück eine interessante Investition dar, die es ermöglicht, Kapital zu erhalten. Durch eine kontinuierliche Optimierungsstrategie kann das erzielte Mieteinkommen wahrscheinlich die Rentabilitätserwartungen des zukünftigen Käufers übertreffen und die Effizienz des Gebäudes verbessern.Kontaktieren Sie uns ohne Verzögerung, um alle verfügbaren Informationen zu diesem Dossier zu erhalten, nachdem Sie die entsprechende Geheimhaltungsklausel unterzeichnet haben, die Ihnen per E-Mail auf Anfrage zugesandt wird.