831 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Kanton Genf (Genève)

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CHF 5’890.– / Monat
7 Zimmer 170m² Wohnfläche
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Bel attique avec grande terrasse et superbe vue dégagée sans vis-à-vis

Situé sur le Plateau de Saint-Georges au Petit-Lancy, dans un environnement calme et résidentiel, cet attique exceptionnel d'environ 170 m2 se compose de 7 pièces, dont 3 chambres à coucher. Situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble récent et labelisé Minergie, il bénéficie d'une grande terrasse d'environ 22 m2 avec une vue dégagée sans aucun vis-à-vis.Cet appartement dispose d'une distribution fonctionnelle ainsi que de belles prestations telles que cuisine ouverte entièrement agencée et équipée, séjour agréable donnant sur la grande terrasse ou encore chauffage au sol. En outre, il bénéficie d'une orientation sud-est lui conférant une luminosité optimale avec une vue dégagée sur le Salève et le jet d'eau.Il se distribue comme suit :- Hall d'entrée avec penderie- Séjour / salle à manger avec accès terrasse de 22 m2 sans aucun vis-à-vis- Cuisine ouverte entièrement équipée et agencée- Chambre parentale avec placards et accès à un second petit balcon de 8 m2- 2 chambres à coucher- Salle de bains avec WC- Salle de douche avec raccordement pour lave-linge et sèche-linge- WC visiteursUne place de parking en sous-sol à CHF 200.-/mois, une cave et des locaux à vélos et poussettes viennent compléter ce bien.Au sein d'un environnement résidentiel et familial, cet appartement se trouve à proximité immédiate des transports en commun (lignes 2, 14, 19, 23 et 28), des commerces et des restaurants ainsi que des établissements scolaires publics et privés tels que l'institut renommé de Florimont. Proche des axes routiers et autoroutiers, son emplacement permet de rejoindre le centre ville de Genève en une dizaine de minutes.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Der Kanton Genf ist eine beliebte Region zum Leben. In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl auf 514'114 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 1.98 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 100'555. 32.2 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 8.17 % haben eine höhere Berufsausbildung, 33.69 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 25.93 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 1.88 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 12.95 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Ein pensioniertes Ehepaar zahlt im Kanton Genf im Durchschnitt 16.35 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.55 % und kinderlose Eheleute 12.95 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.16 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Im Kanton Genf ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 12'307 Wohnungen neu gebaut. 1'058 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 2'572 neue Wohnungen hinzu. Insgesamt wurden 3'671 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 3'519 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 1'217 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 270 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Der Kanton Genf verfügt nun über 246'237 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 39'763 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Des Weiteren existieren 53'447 Wohnungen mit 2 Zimmern, 67'618 Wohnungen mit 3 Zimmern und 48'309 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 21'771 5-Zimmer-Wohnungen und 15'329 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen 0.42 % der Wohnungen im Kanton Genf stehen leer. Dabei stehen 0.52 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.39 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.39 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.32 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.44 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.56 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.73 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 2'175 angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'670 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'870.