Böttstein
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Wohnung & Haus mieten in Böttstein

7

CHF 1’890.–106m24.5Zi

Lättenweg 9, 5315 Böttstein

DAS FINANZIELLE 4.5 Zimmer-Wohnung EG rechts - Nettomietzins CHF 1'650.00 - Nebenkosten CHF 240.00 - 360° Tour: Muster Wohnung - Einstellplätze à CHF 130.00/Mt. - Aussenabstellplätze à CHF 60.00/Mt. DAS WICHTIGSTE - Lift Untergeschoss - Attikageschoss / Rollstuhlgängig - Einladendes Entrée mit genügend Platz für eigene Garderobe - Erstklassige Küche mit schwarzer Granitabdeckung und weisser Glasrückwand, ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Apparaten wie Induktions-Glaskeramik-Kochfeld mit Dampfabzug, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler etc. - Offenes und helles Wohn- und Esszimmer mit schönem Parkettboden aus Eiche und Ausgang zum Balkon - Bad / WC / Doppellavabo und Fenster - Dusche / WC / Lavabo / Waschmaschine und Tumbler - 3 lichtdurchflutete Zimmer mit edlem Parkettboden aus Eiche, davon 1 Zimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer - Nützliches Réduit - optimal als Abstell- oder Vorratsraum nutzbar - Gedeckter Balkon mit Sonnenstore zum Geniessen und Verweilen - Separater Kellerraum - Einstellhalle mit elektrischem Garagentor - Veloraum im Untergeschoss zur Mitbenützung - Wunderschöne Gartenanlage mit Spielplatz für die Kinder DIE LAGE - Ländliche Gegend zwischen Brugg und Koblenz - Leichte Hanglage mit wunderbarem Ausblick ins Grüne - Kein Durchgangsverkehr - Kinderfreundliches Wohnquartier - Der Kindergarten und die Schule befinden sich im Nachbardorf (ca. 10 - 15 Minuten mit dem Fahrrad oder wenige Fahrminuten mit dem Bus) - Bushaltestelle in der Nähe - Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf ca. 5 - 10 Gehminuten entfernt - Das Naturschutzgebiet des Klingnauer Stausees lädt zu Spaziergängen und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein - Der Grenzübergang Koblenz nach Deutschland ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen DAS BESONDERE - Attraktive Raumaufteilung - Hochwertiger und stilvoller Innenausbau - Erstklassige Küche mit modernen Küchenapparaten - Bodenplatten aus Feinsteinzeug (Farbe anthrazit) in den Badezimmern und im Réduit - Moderner Parkettboden aus Eiche im Wohnen / Essen und in den Zimmern - Eigener Waschturm in der Wohnung - Naturnahe und ruhige Wohnlage - Steuerfuss 105 %

5

CHF 1’300.–87m23.5Zi

Neumattweg, 5315 Böttstein

Grosszügige, lichtdurchflutete 3.5 Zimmer Dachwohnung mit Sichtbalken sucht Nachmieter. Aus beruflichen Gründen muss ich dieses Bijou leider verlassen und suche deshalb einen Nachmieter. Die Wohnung verfügt über hellen Laminatboden, Fliesen im Bad und hat hohe Wohnräume. Ein Schwedenofen sorgt im Winter für gemütliche Abende. Das Wohnzimmer ist hell und offen gestaltet und geht fliessend in Essbereich und Flur über. Die grosse, moderne Küche ist offen gehalten und verfügt über Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen und Kühlschrank. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht (Blick ins Grüne, wie von praktisch allen Fenstern), Badewanne, Lavabo, WC und Handtuchwärmer. Vom Balkon geniesst man wunderschöne Sonnenaufgänge und man hat einen schönen Ausblick über die Aare bis in den Schwarzwald. Aussenabstellplatz für Autos inklusive und direkt vor der Haustür. Waschmaschine und Tumbler in der gemeinsamen Waschküche können jederzeit (auch Sonntags und spät Abends) genutzt werden und werden per Debit-Karte separat abgerechnet. Die Vermieter sind sehr unkompliziert und tierfreundlich. Wo sind meine naturverbundenen Nachmieter die dieses Bijou zu schätzen wissen? Spaziergänge oder Biketouren, egal ob 30Min oder 3h direkt ab Haustüre möglich, man begegnet dabei kaum jemanden, hat einfach nur die reine Naherholung. Auch für Schichtarbeitende hervorragend geeignet, da sehr ruhig gelegen und die beiden Zimmer hinten raus sind und über lichtdichte Storen verfügen. Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Denner, Ottos, Apotheke, Post, Bahnhof) alles im 5 Min entfernten (Klein-)Döttingen vorhanden. Das alles zum absoluten Schnäppchenpreis von 1300.- CHF, separat kommen nur Strom und Abfall dazu, alles andere ist inbegriffen!! Die Wohnung befindet sich im 1.Stock in einem Zweifamilienhaus am Neumattweg in 5315 Böttstein. Für mehr Bilder oder eine Besichtigung gerne bei mir melden. Einzugstermin nach Absprache.

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