3 Treffer - Haus kaufen in Böttstein

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CHF 1’748’440.–
8.5 Zimmer 350m² Wohnfläche
5315 Böttstein

Grosszügig mit Wintergarten und Atelier

Grosszügiges Einfamilienhaus mit tollem Ausblick in BöttsteinWillkommen in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Böttstein. Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Ein wahres Juwel, das keine Wünsche offen lässt.Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre grosszügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung aus. Mit insgesamt 8.5 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Komfort und Privatsphäre sind hier vorprogrammiert.Die wichtigsten Merkmale dieser Immobilie: • Wohnfläche: 350 m² für Ihren ungestörten Wohnkomfort. • Hobby: Hobbyraum mit Pizza-Ofen und Sauna • Nutzfläche: 640 m² für vielseitige Möglichkeiten. • Grundstücksfläche: 746 m², ideal für einen schönen Garten und Freizeitaktivitäten im Freien. • Wintergarten: 20 m², der perfekte Ort, um die malerische Umgebung zu geniessen. • Innenparkplatz: 1, um Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen. • Aussenparkplätze: 3, damit Ihre Gäste bequem parken können. • Baujahr: 1981, solide und langlebig. • Renovierungsjahr: 2018, Photovoltaikanlage • Kindergerecht: Ja, ein sicherer Ort für Ihre Familie. • Aussicht: Geniessen Sie die unvergleichliche Schönheit der umliegenden Landschaft. • Kamin: Erzeugt eine warme und gemütliche Atmosphäre. • Heizung: Wärmpumpe Luft-Luft, effizient und umweltfreundlich.Nehmen Sie sich Zeit, dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus zu besichtigen

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Zahl der Einwohner:innen in Böttstein ist in den letzten 3 Jahren auf 4'143 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 5.72 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 66'745. In der Region haben 7.84 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 12.31 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.26 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 30.6 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Aktuell sind 2.1 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Wohnregion beläuft sich auf 11.87 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Böttstein beträgt 16.52 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.86 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.23 % und ein kinderloses Ehepaar 10.85 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Böttstein ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 134 Wohnungen neu gebaut. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 2 der Neubauten – optimal für Singles. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 31 neue Wohnungen hinzu. 59 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 39 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. Hinzu kamen darüber hinaus 2 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Böttstein insgesamt 1'935 Wohnungen zählt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 59. Zusätzlich gibt es 204 Wohnungen mit 2 Zimmern, 477 Wohnungen mit 3 und 662 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 384 5-Zimmer-Wohnungen und 149 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen In Böttstein sind 1.19 % der Wohnungen unbewohnt. Hierbei stehen 1.69 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.96 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.89 %, 0.91 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.52 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.56 %; davon sind 0.67 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'430 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'720 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).