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CHF 2’150.– / Monat
2.5 Zimmer 45m² Wohnfläche
3423 Ersigen

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit Garten in begehrter Lage von Ersigen

Diese einladende 2.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock öffnet ihre Türen für Sie am 1. Juli. Diese modern ausgestattete Wohnung bietet nicht nur ein charmantes Wohnumfeld, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und für entspanntes Wohnen sorgen. Ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Mit grosszügigen 45 Quadratmetern Wohnfläche und einer charmanten Loggia von 18 Quadratmetern bietet sie Platz und eine einladende Atmosphäre. Geniessen Sie eine hochwertige Ausstattung, inklusive einer Badewanne, Dusche und separatem WC mit Waschmaschine. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Komfortlüftung im Minergie-Standard, die Ihnen stets frische Luft garantiert. Und um Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung so bequem wie möglich zu gestalten, steht Ihnen ein moderner Aufzug zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Option auf einen eigenen Gemüsegarten. Auf dem gemeinsamen Grillplatz können Sie gesellige Stunden verbringen. Und falls Sie ein Fahrzeug besitzen, stehen Ihnen verschiedene Parkplatz Optionen zur Verfügung.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • 18m² gemütliche Loggia im Gang • Eichenparkett • Badewanne und Dusche im Badezimmer • Separates WC mit Waschmaschine und Tumbler • Komfortlüftung im Minergie-Standard • Liftanlage im Gebäude • Estrichanteil und grosser Veloraum • Gemeinsame Nutzung von Piazza und Grillplatz • Option auf Parkplatz für CHF 50.00 oder Carport für CHF 100.00 Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Überblick Mit einem Bevölkerungsrückgang von 2.34 % ist die Bevölkerungszahl in Graben in den letzten 3 Jahren auf 334 gesunken. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 58'970. 0 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 18.32 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 61.26 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen, 16.82 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 3.6 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.5 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 15.02 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Graben beträgt 19.61 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 18.94 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.53 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 14.45 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Graben hat in den vergangenen 5 Jahren 2 neue Wohnungen erhalten. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen kam eine Wohneinheit dazu. Auch eine 5-Zimmer-Wohnung kam hier hinzu. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Graben nun 163 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 2. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 33 Wohnungen mit 2 Zimmern, 52 mit 3 und 38 mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 38 5-Zimmer-Wohnungen und 21 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Graben beträgt 1.23 %. Dabei stehen 3.85 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'150. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 942 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'420.