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CHF 2’990.– / Monat
2.5 Zimmer 34m² Wohnfläche
Magazingasse 6, 8400 Winterthur

Stadtnahes Wohnen

Die LageIhr neues Zuhause liegt im Veltheim-Quartier in der neuen Überbauung Zur Weinlese. Hier treffen Sie auf Grossstadt-Flair, welches sich mit dörflicher Gelassenheit vereint hat. Sie profitieren von einer herausragenden Infrastruktur mit einem breiten Angebot und müssen dennoch nicht auf Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten verzichten.Winterthur bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie ein breites Sport- und Kulturangebot. Die hübsche Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und überzeugt mit einer ausgedehnten Fussgängerzone. In Ihrer Freizeit können Sie im Zürcher Weinland mit seinen Seen und Weinbergen beim Spazieren und Radfahren Ihre Seele baumeln lassen und sich entspannen.Ein Rundgang durch die WohnungDank des durchdachten Grundrisses, können Sie sich individuell einrichten und persönliche Rückzugsmöglichkeiten schaffen. Die Anhydrit- und die Parkett-Bodenbeläge sorgen für eine luftige Atmosphäre. Weitere Highlights sind die moderne Küche und das grosszügige Wohn-/Esszimmer. Auf dem Balkonen können Sie Ihren Feierabend geniessen und sich vom Alltagsstress erholen. Weitere Merkmale dieser Wohnung sind:Bezug: 1. Juli 2024- Küche- Wohn / Esszimmer- 2 Zimmer- Balkon- Dusche / WC- Garderobe/ / Wandschrank- LiftDetailsEin Einstellplatz in der Tiefgarage kann auf Wunsch dazu gemietet werden.Anrufen. Besichtigen. Mieten.Haben Sie Lust, in einem Trendquartier zu wohnen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Wohnungsbesichtigung ohne Voranmeldung am: Montag, 6. Mai 2024, von 18:00 bis 19:00 Uhr. Bitte bei Keller klingeln.Es können keine Individuelle Besichtigungstermine vereinbart werden.Sylvia Hauptsylvia.haupt@helvetia.ch058 280 86 78Als Mieter von Helvetia profitieren Sie von 40 % Rabatt auf Ihre erste Jahresprämie für ausgewählte Helvetia Versicherungsprodukte!Bei den publizierten Bildern handelt es sich um typenähnliche/typengleiche Wohnungen. Abweichungen zum effektiven Angebot sind deshalb möglich.Weitere interessante Mietobjekte finden Sie unter: www.helvetia.ch/miete

Diese Auflistung enthält:
  • Balkon / Terrasse
  • Kabel-TV
  • Parkplatz
  • Garage
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CHF 3’740.– / MonatTop
1.5 Zimmer 32m² Wohnfläche
Rotfluhstrasse, 8702 Zollikon

Attraktive, ruhige 1.5 Zi Loft-Wohnung umgeben von einem idylischem Garten

Die sonnige, ruhige Lage der Liegenschaft gewährt einen schönen Blick in die parkähnliche, idyllische Gartenumgebung und zeichnet sich durch die Nähe zur Stadt Zürich und den Spitälern Hirslanden, Balgrist und Schulthessklinik Zürich. Die stimmungsvolle und grosszügige Garten-Loft-Wohnung (32m2) besticht mit gehobenem, wertvollem Ausbaustandart. Der Wohn- und Essbereich überzeugt mit dem ausserordentlich schönen Natur-Holzboden und der offenen komfortabel ausgebauten Küche. Diese bietet Induktionsherd, Combi-Steamer/Backofen, Geschirrspülmaschine, grosse Abstellflächen und genügend Stauraum. Auf dem lauschigem Gartensitzplatz neben dem Brunnen lässt sich der Tag wie in den Ferien ausklingen. Im geräumigen Schlafzimmer haben Sie Einbauschränke mit genügend Stauraum zur Verfügung. Auch die geräumige Wellness-Dusche trägt Ihren Teil zu einem angenehmen Wohnerlebnis bei. An dieser ruhigen Lage werden Sie bestimmt gut schlafen können. Das separate WC ist mit einem Dusch-WC eingerichtet. Der Waschturm (WM/Tumber) ist in einem separaten Raum auf gleichem Geschoss. Im Untergeschoss steht ein gut eingerichteter Abstellraum zur Verfügung. Optional kann ein Parkplätz à CHF 210.-/mtl. in der Tiefgarage dazu gemietet werden. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist äusserst ideal. Die Bushaltestelle steht unmittelbar vor dem Haus. Weitere direkte ÖV-Verbindungen bestehen von der Bushaltestelle am Dufourplatz und der Tramhaltestelle Balgrist in die Innenstadt Zürich. Wir freuen uns auf Ihr Interesse zu einer Besichtigung und bitten sie um ein Kurzprofil zu ihrer Person.

Zusätzliche Informationen

Überblick Seit einigen Jahren hat Stammheim einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 3.19 % auf 2'879 Einwohner:innen. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 75'290. In der Region haben 12.31 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.65 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 54.45 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 14.59 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.52 %. Steuern Die Steuerlast liegt bei 10.99 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Stammheim beträgt 15.46 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.45 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.87 % und ein kinderloses Ehepaar 10.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Stammheim 74 neue Wohnungen gebaut. Davon fallen 10 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 10 3-Zimmer-Wohnungen und 9 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 31 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 14 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Stammheim insgesamt 1'348 Wohnungen zählt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 41. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 140 Wohnungen mit 2 Zimmern, 187 Wohnungen mit 3 Zimmern und 270 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 393 5-Zimmer-Wohnungen und 317 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Stammheim beträgt 0.3 %. Hierbei stehen 2.44 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen und und 0.26 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.32 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'590 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'000.