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CHF 2’614.– / Monat
4.5 Zimmer 90m² Wohnfläche
Seebnerstrasse 7, 8185 Winkel

Moderne Wohnung im Eigentumsstandard

Wir vermieten eine moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in einer sehr gepflegten, modernen sowie begrünten Überbauung in Winkel. Die optimale Lage sowie die Nähe zum Naherholungsgebiet bieten den Mietern eine einmalige Wohlfühloase!Folgende Highlights zeichnen die Attikawohnung aus: • hochwertiger, dunkler Landhausdielen-Vinylboden in ganzer Wohnung • Viele Fenster bringen ausreichend Licht in die Wohnung und gestalten diese durchgehend hell und freundlich • Farblich alles abgestimmt und optimales Lichtkonzept • offener, heller Wohn-/Essbereich mit stilvoller, dunkler Küche • Grosses Wohnzimmer mit direktem Zugang zur wunderschönen Terrasse, ideale Abendsonne • drei grosszügige Schlafzimmer • voll ausgestattete Küche: Backofen, grosser Kühlschrank inkl. separatem Tiefkühler, Kochfeld und Geschirrspüler • Masterbadezimmer En-Suite: Badewanne, Lavabo, Spiegelschrank und WC • zweites Badezimmer: Dusche, Lavabo, Spiegelschrank und WC • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung, separates Reduit • Terrasse mit ausreichend Platz zum Verweilen • Wärmeverteilung über Bodenheizung • Loxone; Gebäudeautomation • Internet/TV bereits vorhanden • Keller im Untergeschoss • Liftanlage, welche alle Geschosse verbindet • Einstellplätze in Tiefgarage vorhanden Zum ausgeschriebenen Nettomietzins von CHF 2'614.00 kommen noch CHF 390.00 Nebenkostenakonto hinzu.Lage:Zürich HB: 17 Min.Zürich-Flughafen: 8 Min.Öffentlicher Verkehr (Bus): 2 Gehminuten (150 Meter) Einkaufen: in wenigen GehminutenBei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder aus der Liegenschaft.Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Weitere Informationen zur Besichtigung erhalten Sie über das Kontaktformular.Stoop Immobilien AG

Zusätzliche Informationen

Überblick Hagenbuch hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 5.81 % auf 1'148 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 77'290. 22.43 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 52.69 % haben einen SEK II-Abschluss, 18.69 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 6.19 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.44 %. Steuern Die Steuerbelastung der Region liegt bei 10.87 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Hagenbuch bei 15.29 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 14.3 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.79 % und ein kinderloses Ehepaar 9.96 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 16 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Hagenbuch gebaut. Dabei ist eine neue 2-Zimmer-Wohnung gebaut worden. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 2 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 3 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 5 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Die vielen grossen Wohnungen in Hagenbuch sprechen dafür, dass die Region besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Hagenbuch nun 512 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 3 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 66, 159 und 144 Wohnungen. Insgesamt gibt es 144 5-Zimmer-Wohnungen und 89 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'673. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'380 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'950 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).