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CHF 11’840.– / MonatTop
6.5 Zimmer 270m² Wohnfläche
Gutschstrasse 44, 6313 Menzingen

Luxuriöse 6.5-Zimmer Attikawohnung mit Panoramasicht in Menzingen

Diese hochwertige, lichtdurchflutete mit KNX ausgestattete Wohnung bietet Ihnen ein grosszügiges Platzangebot auf 2 Stockwerken mit einer Wohnfläche von ca. 270m2 und einem 160m2 grossen Balkon. Davon sind 30m2 gedeckt. Zusätzlich gibt es einen Gartensitzplatz von 60m2. Durch sorgfältige Auswahl der Materialen, strahlt die Wohnung trotz ihrer Grösse eine warme und gemütliche Atmosphäre aus. Die Wohnung bietet durch ihre Lage und Raumeinteilung eine sehr hohe Privatsphäre.Durch den einladend gestalteten Eingangsbereich mit einer grosszügigen Garderobe inkl. Sitzgelegenheit gelangen sie entweder in den Wohnbereich oder zu den Schlafzimmern.Der grosszügige und offene Wohn- und Schlafbereich in der oberen Etage ist mit einem modernen Gas Cheminée ausgestattet. Vom Wohnbereich und dem Masterschlafzimmer inkl. Bad, geniessen sie dank grossen Fensterfronten einen herrlichen Blick ins Grüne und den Sonnenuntergang. Vom Masterbad gelangen sie über eine Ankleide zu den zwei weiteren Zimmern und dem Gästebad.Die moderne Küche lässt die Herzen aller Hobby-KöchInnen höherschlagen. Sie ist exklusiv ausgestattet mit viel Staufläche, einem 17m2 grossen Reduit und hochwertigen Geräten von V-ZUG und Miele. Kühlschrank, Weinkühler, Combi-Steamer, Backofen, Abwaschmaschine, Induktionsherd etc. Die Küche integriert sich durch geschickte Planung unauffällig in den Wohnbereich.Im 34m2 grossen Untergeschoss befindet sich die grosszügige und praktische Waschküche. Sie ist mit Waschmaschine und Tumbler von Miele ausgestattet und bietet mit eingebauten Schränken viel Stauraum. Angrenzend an die Waschküche befindet sich ein Keller, welcher auch als Hobbyraum genutzt werden kann.Die ganze Wohnung verfügt über eine integrierte Staubsaugeranlage. Viele spezielle Details wie eingebaute Lautsprecher, Einbauschränke, Klimaanlage im Schlafzimmer u.v.m., gehen über den normalen Ausbaustandart hinaus.Zur Wohnung können 2 bis 3 grosse Parkplätze in der Tiefgarage à Fr. 150.00 pro Monat dazu gemietet werden. Auf der Rückseite der Parkplätze befindet sich zusätzlicher Stauraum von 12m2, welcher abschliessbar ist. Mit dem Lift gelangen sie von der Garage direkt in die Wohnung.Das Angebot der Liegenschaft wird abgerundet mit einer PV-Anlage.

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CHF 4’610.– / Monat
5.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Lorzenparkstrasse 25, N2H, 6330 Cham

Sie lieben das Moderne? Wir haben das passende Bijou für Sie! NEUBAU

Diese tolle Wohnung im neuen CHAMA Areal überzeugt mit einer modernen Ausstattung und attraktiven Angeboten im Quartier. CHAMA verspricht höchsten Wohngenuss für Menschen, die ein Leben in familienfreundlicher Umgebung mit kurzen Wegen in die Stadt und in die Natur suchen. Freuen Sie sich auf attraktive Wohnungen mit dem gewissen Etwas: • Moderne Küche inkl. Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Tiefkühlfach der Marke Elektrolux • Edler Eichenparkettboden in Wohn, Ess- und Schlafzimmer • Eigener Waschturm in der Wohnung • Badezimmer mit Dusche • Badezimmer mit Badewanne • Einbauschränke im Entrée • Balkon gemäss Grundriss mit Sicht auf die Lorze • Keller mit Steckdose und Beleuchtung • Wärmeerzeugung mittels Wärmepumpe • Kontrollierte Wohnungslüftung (selbstständig regulierbar) • Tiefgaragenplatz auf Wunsch zusätzlich mietbar Die Umgebung von Cham ist bekannt für ihre idyllische Lage am Ufer des Zugersees. Als Bewohner vom CHAMA werden Sie von der malerischen Natur und der Nähe zum Wasser profitieren. Die Gemeinde Cham bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte Zug und Luzern gelangen. Cham ist ein beliebter Wohnort für Pendler, da es eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und Naturerlebnis bietet. Wünschen Sie eine Besichtigung? Füllen Sie das Kontaktformular aus und wir melden wir uns umgehend bei Ihnen. Besten Dank.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl von Risch ist auf 11'253 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 2.39 % in drei Jahren. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 107'780. 21.91 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 18.11 % haben eine höhere Berufsausbildung, 43.01 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 16.96 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 0.01 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.87 %. Steuern Die Steuerbelastung liegt bei 5.22 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Risch liegt bei 9.27 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 7.23 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 2.27 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 4.46 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 456 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Risch gebaut. Davon weisen insgesamt 48 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 100. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 125 3-Zimmer-Wohnungen und 148 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 26 5-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Risch insgesamt 5'004 Wohnungen zählt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 230. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 1'216, 1'764 und 779 Wohnungen. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 779 5-Zimmer-Wohnungen und 377 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Risch liegt bei 0.28 %. Hierbei stehen 0.16 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.33 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.06 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.51 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.06 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 2'050 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'652 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'450 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.