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CHF 8’520.– / Monat
3.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
7032 Laax GR 2

Exklusive 3.5 Zimmer-Attikawohnung in der begehrten Ferienregion Laax

Diese atemberaubende Attikawohnung befindet sich in der traumhaften Region Laax. Diese berühmte Ferienregion ist zu jeder Zeit ein Highlight! Die exklusive Attikawohnung besticht durch seine herausragenden Merkmale und bietet ein Wohnkonzept, das anspruchsvolle Mieter begeistern wird. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die genügend Platz für die ganze Familie bieten. Sie können die Annehmlichkeiten eines Lifts direkt in die Wohnung nutzen und es gibt zwei Innenparkplätze, die zusätzlichen Komfort bieten. Der Zustand der Immobilie ist ausgezeichnet, da sie im Jahr 2013 erbaut wurde. Zudem ist sie Minergie zertifiziert, was bedeutet, dass sie energieeffizient und nachhaltig ist. Die Attikawohnung ist voll möbliert, was Ihnen ermöglicht, sofort einzuziehen und den Wohnkomfort zu geniessen. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ganzjährige oder halbjährige Miete möglich • komplett möbliert • Lift direkt in die Wohnung • Sensationeller Blick auf den Grap Sogn Gion, Flimserstein und Signina-Gruppe • Grosszügige Sonnen-Terrassen in verschiedenen Zimmern • Erstklassiger Wohnkomfort und moderne Inneneinrichtung • Kontrollierte Wohnungslüftung • 2 Innenparkplätze in Tiefgarage • Ideal für Bergsport-Aktivitäten mit unmittelbarer Nähe zu den Bergbahnen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Diese Auflistung enthält:
  • Haustiere erlaubt
  • Cheminée
  • Rollstuhlgängig
  • Garage
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CHF 4’650.– / Monat
4 Zimmer 260m² Wohnfläche
7214 Grüsch

Frisch renovierte 4 Zimmer Wohnung mit speziellem Flair

4 Zi Wohnung mit Aussicht auf das Skigebiet Grüsch-DanusaDiese einmalige, frisch renovierte 4 Zimmer-Wohnung befindet sich an zentraler Lage in Grüsch und liegt ideal für diejenigen, die alle Dienstleistungen (Post, Volg, Bahnhof, Bus in wenigen Minuten erreichen möchten. Landquart liegt in einer Distanz von 9 km, nach Chur sind es 24 km und nach Sargans 22 km. Die Wohnung eignet sich bestens als Wohnung für eine ruhige Familie mit 1-2 grösseren Kindern oder auch für Personen, die im Homeoffice arbeiten.Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus aus dem Jahre 1590 im 2. Obergeschoss (ohne Lift). Ihr spezielles Flair besteht aus einer Mischung aus neu/modern und alt/traditionell. Die Wohnung hat einen sehr grossen Balkon in Südlage (34 m2), der zur Hälfte mit Glas überdacht ist. Vom Balkon aus hat man eine wunderbare Aussicht über das Dorf und die umliegenden Berge. Für Mieter und Vermieter ist ein gemeinsamer Sitzplatz im Innenhof mit Brunnen und einer alten Linde zur freien Nutzung. Für Velos, Skis usw. steht ein Abstellraum im Erdgeschoss zur Verfügung (Mitbenutzung mit Eigentümer).Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 260 Quadratmetern und besteht aus einer grossen Küche mit Essmöglichkeit (Baujahr 2022 mit gehobenen Geräten von V-Zug). Das grosse Wohn-/Esszimmer hat ein altes, massives Arvenholztäfer, Einbaukästen und einen Steckborner Kachelofen aus dem Jahre 1749. Dazu gibt es noch eine gemütliche kleine Stube mit massivem Täfer und einem zweiten Steckborner Ofen. Auf der Westseite sind drei Zimmer mit Einbaukästen (Schlafzimmer oder Büro). Ein weiterer Raum kann als Büro oder als Spensa dienen. Alle Zimmer verfügen über moderne Anschlussmöglichkeiten für EDV. Im repräsentativen Eingangsbereich gibt es ausreichend Platz für eine Garderobe. Es stehen zwei Nasszellen zur Verfügung (1xBad, Lavabo, WC; 1xRegendusche, Lavabo, WC). Eine eigene Waschmaschine/Tumbler (Baujahr 2022) ist vorhandenZudem stehen ein Gewölbekeller und bei Bedarf ein ungeheizter Abstellraum im 3. Obergeschoss als Stauraum zur Verfügung. Zwei Aussenparkplätze stehen zur Verfügung, bei Bedarf kann eine Garage gemietet werden.Die Nebenkosten betragen Fr. 450.-- Akonto und werden jährlich detailliert abgerechnet.Anrufe von Maklern und Vermittlern sind nicht erwünscht.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Seit einigen Jahren hat Jenins einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 4.8 % auf 938 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 80'625. Dabei besitzen 18.24 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.22 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 51.82 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 14.72 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.75 %. Steuern In der Wohnregion fallen 11.26 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Jenins liegt bei 16.35 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.61 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.13 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 10.24 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 27 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Jenins gebaut. Davon fällt eine der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 3 neue Wohnungen hinzu. Es sind ausserdem 8 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. 5 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Jenins insgesamt 485 Wohnungen zählt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 23. Des Weiteren existieren 41 Wohnungen mit 2 Zimmern, 97 Wohnungen mit 3 Zimmern und 135 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 107 5-Zimmer-Wohnungen und 82 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Jenins bei 0.21 %. Derzeit stehen dabei 0.76 % der 4-Zimmer-Wohnungen leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'780 / Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'500 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2020 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.