4 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Magden

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CHF 2’690.– / Monat
4.5 Zimmer 97m² Wohnfläche
Hauptstrasse 23, 4312 Magden

Charmante 4.5 Zimmer Wohnung mit Ausblick in Magden

Sie träumen von einem schönen Zuhause mit Aussicht in die Natur? Ihre Suche endet hier in der attraktiven Steuergemeinde Magden. Zur Vermietung steht eine geräumige und lichtdurchflutete 4.5 Zimmer Wohnung.Eigenschaften: • Lage: Zentral im Dorf Magden, in unmittelbarer Nähe zur Busstation • Wohnfläche: 97m² • Ausrichtung: Nach Süden für eine maximale Sonneneinstrahlung • Balkon: Gemütlicher Balkon mit Blick ins Grüne • Wohn- und Essbereich: Großzügiger Bereich mit Blick in die Ferne und einem einladenden Kamin • Küche: Angrenzend an den Wohnbereich, mit Sitzgelegenheit • Schlafzimmer: Zwei geräumige Schlafzimmer für erholsame Nächte • Bad: Modernes Badezimmer mit Dusche • Stauraum: Diverse Einbauschränke bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände • Nebenkosten: CHF 250.- pro Monat Optionale Extras: • Garage und Abstellplatz: Verfügbar zur Anmietung für zusätzlichen Komfort • Erweiterungsmöglichkeit: Ein Raum mit grossem Fenster im Erdgeschoss kann ebenfalls angemietet werden, um die Wohnung auf 4.5 Zimmer zu vergrößern Besichtigung: Erleben Sie das optimale Konzept dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Unser Team von avenaris Immobilien freut sich darauf, Sie zu begrüssen und Ihnen die Vorzüge dieses traumhaften Domizils näherzubringen.Ihr avenaris Immobilien TeamWir möchten darauf hinweisen, dass wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln und daher keine Gewähr für deren Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit übernehmen. Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt und eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihrem Traum von einem neuen Zuhause ein Stück näher zu kommen!

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CHF 3’140.– / Monat
5.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Brüelstrasse 38, 4312 Magden

Moderne 5.5-Zimmerwohnung an ruhiger Lage und doch zentral

Nahe zur Autobahneinfahrt Rheinfelden West, im schön gelegenen Magden, steht das moderne und neu gebaute Mehrfamilienhaus. An vorzüglicher Verkehrslage und umgeben von herrlichen Naherholungsgebieten, macht das Wohnen richtig Spass. Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf; Post, Einkauf, Schule und Bank sind im Dorf alle vorhanden. Auch die Bushaltestelle liegt einem hier praktisch zu Füssen und erschliesst bequem die Anbindung an den Bahnhof Rheinfelden und Gelterkinden.Die 4 ½-Zimmer-Wohnung mit 130 m² bietet einen modernen Ausbaustandart: Keramische graue Bodenplatten im Wohnzimmer, Küche und in den Badezimmern sowie Eichenparkett in den Schlafzimmern. Die weisse Küche mit schwarzer Granitabdeckung ist mit topmodernen V-Zug Geräten ausgestattet: Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Backofen, grosser Kühlschrank mit separatem Gefrierfach. Auch ein Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler kann im separaten Reduit angeschlossen werden, wobei die Anschaffungskosten durch den Mieter zu tragen sind. Zwei Badezimmer sind ebenfalls vorhanden.Die 18 m² gedeckte Balkonfläche bzw. Loggia wird im Sommer zum erweiterten Wohnraum, wo sich so manche gemütliche Stunde verbringen lässt! Das Kellerabteil mit separatem Stromanschluss bietet im Untergeschoss praktische Abstellfläche. Die Bauweise nach Vorgaben des Energienachweises und der Einsatz moderner Gebäudetechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpe) lassen den Wohnkomfort spürbar werden.Einstellhallenplatz CHF 120.--/MonatAussenabstellplatz CHF 60.--/MonatDie Wohnung wird unmöbliert vermietet.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Seit einigen Jahren hat Magden einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 0.23 % auf 3'894 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 100'505. Dabei besitzen 22.65 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 21.64 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 44.2 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 11.51 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.59 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.34 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Magden im Durchschnitt 14.22 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.84 % und kinderlose Ehepaare 10.35 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.79 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Magden hat in den vergangenen 5 Jahren 29 neue Wohnungen erhalten. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen kam eine Wohneinheit dazu. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 2 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 7 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei sieben 5-Zimmer-Wohnungen und zwölf Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Dies zeigt, dass Magden besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Magden nun 1'731 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 32 Objekten. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 223 Wohnungen mit 2 Zimmern, 531 mit 3 und 537 mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 537 5-Zimmer-Wohnungen und 328 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Magden beträgt 0.75 %. Hierbei stehen 2.5 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.45 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.76 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.56 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.92 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'800. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'410 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'171.