6 résultats - Appartement & maison à louer à Ruvigliana

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CHF 1’950.– / mois
2.5 pièces 70m² surface habitable
6977 Ruvigliana

AFFITTASI 2.5 ARREDATO CON GIARDINO E VISTA A RUVIGLIANA

Elegante 2.5 locali di circa 75 mq lordi, completamente arredato con mobilio di design, con terrazza e giardino privato, inserito al piano terra in uno stabile di sole nove unità, in posizione privilegiata ed esclusiva con meravigliosa vista panoramica sul lago nel prestigioso comune di Ruvigliana, a pochi minuti in auto dalla città di Lugano e da tutti i principali servizi ed infrastrutture.Si presenta come segue:Ingresso diretto in un open-space con cucina a vista fornita di forno, fornelli, lavastoviglie, corredo di piatti, pentole e stoviglie, una zona living con area pranzo munita di tavolo rotondo con 4 sedie, divano e TV, oltre ad accesso alla terrazza con divani e tavoli da esterno, oltre ad una breve scalinata che porta al grande giardino privato di oltre 40 mq e dal quale si può godere di una meravigliosa vista aperta sul lago.Completano l’unità uno spazioso bagno con box doccia a parete ed un’ampia camera matrimoniale comprensiva di letto ed armadio. L’appartamento, così come l’intero stabile, ha ricevuto diversi lavori di miglioria negli anni e si presenta in ottimo stato. Gli infissi sono tutti in PVC a vetri doppi e l’impianto di riscaldamento è attualmente alimentato a gasolio, ma a breve verrà sostituito con un impianto nuovo a gas, con erogazione mediante termosifoni.Lavanderia comunale con turni assegnatiSpese di 150 CHF al mese con conguaglio di circa 200 CHF previsto a fine anno;Posteggio esterno scoperto a 120 CHF al mese;Tutto compreso 1950 CHF/mese.Contratto minimo di 1 anno;Caparra di 3 mesi (5850 CHF), Swiss Caution accettata;Animali ammessi, anche cani con l’assicurazione RC appropriata.Una soluzione ideale per una coppia o una persona singola con animali domestici, con necessità di un giardino privato, a pochi minuti da Lugano Centro in auto ed in bici.Completa la proprietà una spaziosa cantina assegnata.JS/6441

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CHF 2’500.– / mois
2.5 pièces 65m² surface habitable
6977 Castagnola

Vista lago e panorama sulle montagne a Castagnola

Quest?appartamento di 2,5 locali con fantastica vista lago si trova in una palazzina ben mantenuta e di standard elevato con zona wellness, in ottima posizione a Castagnola. L?appartamento presenta piastrelle chiare, un ampio ingresso con armadio a muro che può essere usato come guardaroba. Il soggiorno luminoso è orientato verso sud ed è collegato alla cucina. Questa zona living ha accesso al balcone che offre una vista stupenda sul Lago di Lugano e sul Monte San Salvatore, il simbolo della città. Un altro highlight è la vista lago straordinaria dalla zona notte. Il bagno luminoso è dotato di vasca da bagno. E? presente uno spazioso ripostiglio con possibilità di cabina armadio. Gli animali di piccola taglia sono ammessi. Lo stabile vanta piscina, sauna e spaziosa lavanderia condominiale. La cantina e il posto auto in garage si trovano sullo stesso piano dell?appartamento e completano quest?offerta interessante.Contattateci per ulteriori informazioni.Seeblick und Bergpanorama in CastagnolaDieses wohnliche 2.5 Objekt mit atemberaubendem Seeblick befindet sich auf der ersten Unteretage eines sehr gepflegten und hochwertigen Wohnhauses mit Wellness-Spa in bester Lage in Castagnola. Die mit hellen Fliesen ausgelegte Wohnung bietet einen großzügigen Eingangsbereich mit Schrankwand, die sich als Garderobe anbietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich in Richtung Süden und ist mit der Küche verbunden. Der Wohnbereich hat Zugang zu einem sonnigen Balkon, dessen offene und atemberaubende Aussicht auf das tiefgrüne Wasser des Luganer Sees und das Wahrzeichen Luganos, den Monte San Salvatore, den Mehrwert dieser Wohnung bestimmt. Der Schlafbereich besticht durch seinen außergewöhnlich schönen Seeblick. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein geräumiger Abstellraum (mit der Möglichkeit eines begehbaren Kleiderschrank) steht zur Verfügung. Kleine Haustiere sind erlaubt. Das Gebäude verfügt über ein Pool, eine Sauna und eine geräumige Waschküche für die Bewohner. Ein Kellerraum und ein Garagenplatz, beide mit direktem Zugang von der Wohnetage, vervollständigen dieses interessante Angebot.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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Informations additionnelles

Aperçu

Au cours des 3 dernières années, la population de Lugano est passée à 62 464 habitants, ce qui correspond à une baisse de 0.24 %.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 87 125 CHF.

Parmi eux, 27.02 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 9.49 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 40.38 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 23.1 % suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 1.31 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 11.32 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Lugano est de 16.69 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.42 %, un couple avec deux enfants 6.42 % et un couple sans enfant 16.69 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Lugano en enregistré la construction de 1 322 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Parmi ces nouveaux logements, 213 sont des appartements d'une pièce, parfaits pour les célibataires.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 378.

Les 372 nouveaux appartements de 3 pièces et les 243 de 4 pièces qui ont été construits sont d'un attrait particulier pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.

Le nombre de logements de grande taille disponibles se chiffre à 67 de 5 pièces et 49 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Lugano a augmenté et compte désormais 41 437 logements.

Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 3 783.

Le parc immobilier s'élève en outre à 12 550 appartements de 2 pièces, 10 177 appartements de 3 pièces et 3 546 autres de 4 pièces.

On compte au total 3 546 de 5 pièces et 2 426 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

2.2 % des logements à Lugano sont inoccupés.

De ce fait, 2.88 % des appartements d'une pièce,

2.71 % des appartements de 2 chambres,

pour les appartements de 3 pièces 2.28 %,

1.71 % des appartements de 4 pièces

et 1.45 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 1.66 %, dont 1.96 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 410 CHF par mois.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 195 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels représentent moins de 1 700 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.