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CHF 1’290.– / Monat
2 Zimmer 27m² Wohnfläche
Ilgenstrasse 30, 9000 St. Gallen

2 Zimmer-Studio mit eigenem Sitzplatz nahe Zentrum

Besuchen Sie die Homepage zum Neubauprojekt "Ilgenhof": www.ilgenhof.ch.Wir vermieten ein 2 Zimmer-Studio im Ilgenhof in St. Gallen. Das Studio ist ideal für Personen, die gerne ihre eigenen vier Wände und einen eigenen Sitzplatz haben. Auf Wunsch können die Möbel komplett oder teilweise abgelöst werden.Der Ilgenhof befindet sich im Sankt Otmar Quartier, einem idyllischen Wohnquartier im westlichen Teil St. Gallens. Die Bushaltestelle Vonwil ist nur 230m vom Haus entfernt, der Hauptbahnhof St. Gallen ist in 20 Minuten zu Fuss erreichbar. Die FHSG ist nur 950m entfernt und somit innerhalb von 20 Gehminuten zu erreichen. Die Autobahneinfahrt Kreuzbleiche ist in 3 Fahrminuten erreichbar.Das modern ausgestattete Studio verfügt über eine Küche mit Geschirrspüler, Induktionskochherd (2 Platten), Kombi Backofen/Mikrowelle und Kühlschrank sowie ein eigenes Bad. Dank Bodenheizung und Bodenkühlung (Free Cooling), kontrollierter Lüftung und Smart Home von Dingz ist die Wohnatmosphäre zu jeder Zeit angenehm. Das ganze Gebäude ist im Minergie Standard gebaut und zertifiziert. Die Indach Photovoltaik-Anlage liefert nachhaltigen und günstigen Strom und betreibt die Wärmepumpen. Speziell sichere Lärmschutzfenster, die mit elektrischen Storen verdunkelt werden können, sorgen im Erdgeschoss für Wohlbefinden. Das Studio verfügt über einen eigenen Sitzplatz.Die Liegenschaft verfügt über einen Lift, der die Wohngeschosse mit der Tiefgarage verbindet. Ein Tiefgaragenparkplatz kann für CHF 260.- / Mt. dazu gemietet werden. Im Untergeschoss befinden sich je ein Kellerabteil pro Mieteinheit, ein gemein nutzbarer Veloraum und der Wasch- und Trocknungsraum für die Studios.Möchten Sie sich vom Alltagsstress etwas Ruhe gönnen? Kein Problem - die Parkanlage Kreuzbleiche ist in wenigen Gehminuten erreichbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y20c4d6 0x12x76xa6x62</span>

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Seit einigen Jahren hat St. Gallen einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 1.11 % auf 76'931 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 69'030. 22.75 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 12.74 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 42.77 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 21.75 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. 1.08 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 13.17 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in St. Gallen beträgt 18.46 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 16.71 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.68 % und ein kinderloses Ehepaar 12.47 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In St. Gallen ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 1'451 Wohnungen neu gebaut. Davon fallen 112 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Insgesamt gibt es auch 403 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Mit 530 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 306 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 64 5-Zimmer-Wohnungen und 36 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in St. Gallen zugenommen und zählt nun 45'074 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 3'865 Objekten. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 11'307 Wohnungen mit 2 Zimmern, 14'401 mit 3 Zimmern und 5'534 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 5'534 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 2'893. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in St. Gallen bei 2.08 %. Dabei sind 4.3 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.97 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 2.36 %, 1.36 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.34 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.9 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'310 angeboten. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'050 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'580.