Bernhardswiesstrasse 22, 9014 St. Gallen
Bringen Sie Farbe in ihr Leben ...
Das stattliche Mehrfamilienhaus mit insgesamt 28 Wohneinheiten verfügt über 3 separate Hauseingänge und bildet die Stockwerkeigentümer-Gemeinschaft Bernhardswiesstrasse 20/22/24. Die Bernhardswiessstrasse ist eine ruhige Seitenstrasse im beliebten Haggen-Quartier, welche meist nur von den Anwohnern befahren wird. Und genau deshalb müssen Eltern keine Angst um ihre Kinder haben und können sie unbesorgt draussen miteinander spielen lassen.Die Liegenschaft wurde im Jahre 2000 erbaut und verfügt über eine Personen-Aufzugsanlage, sodass Sie ungehindert und bequem Ihre Wohnung erreichen können.Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist äusserst ideal. Wenige Schritte aus dem Haus und schon erreichen Sie den Bahnhof Haggen oder die Busse der VBSG, die in wenigen Fahrminuten das Zentrum von St.Gallen erreichen. Auch für den Individualverkehr ist die Lage perfekt. In 4 Fahrminuten gelangen Sie zur A1 Autobahn-Einfahrt Kreuzbleiche.Das umfassende Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten (Kindergarten, Primar- und Sekundarschulen) und Freizeitmöglichkeiten (Quartier-Skilift "Schlössli, Freibad Lerchenfeld, diverse Bike- und Spazierwege) tragen entscheidend zur hohen Lebensqualität als Wohnort bei. HEREINSPAZIERT ?Dass die Eigentümer stets Sorge zur Einrichtung getragen haben, ist auf den ersten Blick erkennbar. Sehr hell und harmonisch, das ist der erste Eindruck, wenn Sie die Wohnung betreten. Dazu tragen auch die raumhohen Fenster bei, welche sehr viel Tageslicht ins Innere der Wohnung leiten. Das einladende Entrée bietet viel Raum und Platz für einen praktischen Garderobeschrank, welcher dafür sorgt, dass Jacken, Schuhe und Mäntel stets ordentlich verstaut sind und übersichtlich wieder zur Hand genommen werden können. GUTE NACHT ...Die drei Schlafzimmer verfügen über ansprechende Grundflächen von 14 m2, 13 m2 und 12 m2 und sind mit Teppichen ausgestattet. FEIERABEND GENIESSEN ...Das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon überzeugt durch sein behagliches Wohngefühl. Ein sehr angenehmer Raum, der viele Varianten bei der Einrichtung zulässt und viel Platz für einen gemütlichen Ausklang des Tages bietet. FRISCHE-KICK AM MORGEN ...Egal ob Sie gerne schnell duschen oder doch lieber ein gemütliches, warmes Entspannungsbad am Abend nehmen möchten. Diese tolle Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und wird somit beiden Optionen gerecht. Sich hübsch zu machen oder ganz einfach nur um sich "die Beisserchen" zu putzen, fühlt sich schon fast wie ein kleiner Wellnessurlaub an. LIEBE GEHT DURCH DEN MAGEN ...Die grosszügige, L-förmig angeordnete Küche mit blauen Fronten und einer Granitsteinabdeckung ist hell und verfügt über viel Stauraum. An Geräten ist alles vorhanden, was Sie so alles für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten brauchen. Die Küche mit Bar-Theke besticht durch ihre Helligkeit und den grosszügigen, angrenzenden Essbereich. DRAUSSEN IST DAS NEUE DRINNEN ...Diese 4 ½-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre beiden 18 m2 und 14 m2 grossen Balkone, welche sich über die ganze Wohnungslänge erstrecken. Schön wenn Sie wählen können, ob Sie den kühlen Schatten oder die warmen Sonnenstrahlen geniessen möchten. Eine Besonderheit der Wohnung besteht darin, dass Sie von jedem Zimmer aus, auf den Balkon gelangen. Ideale Voraussetzungen für gemütliche und genussvolle Stunden bei einem leckeren Grillabend im Sommer. Schier unendlich lange Sonnenuntergänge können Sie auf dem gegen Westen gerichteten Balkon erleben. PARKING ...Ihr Fahrzeug können Sie bequem und winterwarm in der Tiefgarage parken. Die Tiefgarage verfügt über Elektrolade-Stationen. Für Besucher stehen im Quartier diverse blaue Parkplätze zur Verfügung. WASCHEN, WANN IMMER SIE WOLLEN ...Eine Waschmaschine sowie ein Tumbler stehen in der separat abschliessbaren Waschküche zur eigenen Verfügung. Toll, wenn Sie waschen können, wann immer Sie wollen. GUT ZU WISSEN ...Die Liegenschaft ist mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet. NEBENOBJEKTE ...Ein trockenes Kellerabteil im Untergeschoss sorgt für viel praktischen Stauraum für Ihre Reise-Koffer, Weihnachtsdekorationen, Alltagsgegenstände und sonstige Utensilien. FINANZEN ...Der Verkaufspreis für die 4 ½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss beträgt CHF 595'000.00. Der Kaufpreis für den Tiefgaragen-Platz beträgt CHF 35'000.00. IDEAL FÜR ?Wohngeniesser, die eine charmante und gemütliche Wohnung, welche sich durch optimale Verkehrsverbindungen auszeichnet, zu schätzen wissen. INTERESSIERT ?Unsere Bilder und Beschreibungen können den Charme und das behagliche Wohnambiente nicht vollumfänglich wiedergeben. Eine Besichtigung lohnt sich! Wir freuen uns, mit Ihnen diese tolle Wohnung zu entdecken, und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen werden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Die 4 ½-Zimmer-Wohnung in der ersten Wohnetage befindet sich im schönen St.Galler Vorstadtquartier Haggen. Kindergarten sowie Schulen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Bahnhof Haggen sowie die Buslinie Nr. 7 sind praktisch vor der Haustüre. Im verkehrsarmen Quartier hat es genügend Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten u. a. der Skilift Schlössli. Somit ein ideales Eigenheim für eine junge Familie, welche die Vorteile des Haggen-Quartiers zu schätzen weiss.Die im Jahre 2000 erbaute Liegenschaft an der Bernhardswiesstrasse 22 verfügt über eine grosszügige Tiefgarage sowie eine Personenaufzugsanlage, welche einen direkt und bequem bis vor die eigene Wohnungstür befördert.Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wirtschaftsraum im Untergeschoss, welcher mit einem Waschbecken, Waschmaschine und Tumbler ausgestattet ist. Nebst dem Wirtschaftsraum gehört selbstverständlich auch ein geräumiges und trockenes Kellerabteil zur Wohnung.
