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CHF 3’450.– / MonatTop
5.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Schiffstrasse 27, 4323 Wallbach

Wunderschöne 5.5 Zimmer-Wohnung

BeschreibungSie träumen davon im Sommer mit einem kalten Getränk am Rhein zu entspannen? Dann ist diese Wohnung genau das richtige für Sie.Die 5.5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss in der Schiffstrasse 27 in Wallbach bietet den Blick ins Grüne sowie die unmittelbare Nähe zum Rhein.Im ehemaligen Restaurant Schiff, an sehr ruhiger und sonniger Lage befindet sich diese tolle Wohnung mit raffiniertem Grundriss und Rheinblick. GemeindeinfoDie aargauische Gemeinde Wallbach ist idyllisch am Ufer des Rheins gelegen. Sie hat eine gut ausgebaute Infrastruktur. Sie gehört politisch zum Bezirk Rheinfelden und geographisch zur Region Fricktal.Das Dorf Wallbach bietet eine Fülle von Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten. Reizvoll ist der alte Dorfkern mit der antiken Kapelle und seinen ehemaligen Bauernhäusern, die heute mit ihrem Charme als moderne Wohnhäuser dienen. Wanderer, Velofahrer und Erholungssuchende finden am Rhein oder bei einem lauschigen Spaziergang diverse Velowege, einen Badeplatz oder Grillstellen. Das bietet Ihr neues Zuhause:- herrlicher, grosser Wohnraum mit offener Küche- grosse Zimmer mit toller Blicklage- modernes Wohnbad mit Tageslicht- Gästebadezimmer- Balkon mit Blick Richtung Rhein und kleinem Gartenbereich- Rheinnähe Parkplatz mtl. CHF 80.00 kann dazu gemietet werden Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Wohnung.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Villigen hat sich in den letzten 3 Jahren um 1.44 % auf 2'179 Einwohner:innen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 71'570. 45.03 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 15.86 % eine höhere Berufsausbildung. 16.69 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 22.43 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Aktuell sind 1.15 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 10.98 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Villigen beträgt 15.31 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.8 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.57 % und ein kinderloses Ehepaar 10.02 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 90 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Villigen entstanden. 23 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Insgesamt gibt es auch 23 neue 2-Zimmer-Wohnungen. 27 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 7 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 7 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Villigen zugenommen und zählt nun 1'046 Wohnungen. Insgesamt stehen 47 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 245 Wohnungen mit 2 Zimmern, 296 mit 3 und 249 mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 249 5-Zimmer-Wohnungen und 123 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen In Villigen sind 1.35 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 3.53 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 2.47 % und 0.34 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.08 %; davon sind 3.28 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'500 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'378. Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'790.