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CHF 250.– / m²/ Jahr
18m² Nutzfläche
Hauptstrasse 48, 5330 Bad Zurzach

Bijou im Zentrum von Bad Zurzach

Das Objekt eignet sich ideal als Büro oder Fachgeschäft. Durch Schallschutzwände ist das Objekt in drei Bereiche unterteilt:- Grosse Fläche vorne- Büro im hinteren Bereich mit Fenster- Aufenthalts-/ Pausenraum mit angrenzender Toilette im hinteren Bereich mit FensterDie Liegenschaft liegt im Herzen von Bad Zurzach und besticht durch ihren Charm sowie die hervorragende Erreichbarkeit zu Fuss, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Der Bahnhof "Bad Zurzach" mit den S-Bahnlinien S27 und S41 in die Richtungen "Baden", "Winterthur" und "Waldshut" befindet sich ganz in der Nähe der Liegenschaft. Direkt vor der Liegenschaft befindet sich die Bushaltestelle «Rathaus».Profitieren Sie von folgendem Grundausbau des Objektes:- Grosse Fensterfront - Grossteil der Fläche mit Laminatboden- Deckenbeleuchtung- Diverse Steckdosen- Eigene Nasszelle mit Plattenboden (WC mit Lavabo)- Parkplätze in der Garage nach VerfügbarkeitBei Interesse steht ebenfalls ein Lagerraum im UG mit 25m2 (CHF 190.00 pro Monat) zur Verfügung welcher das Objekt ideal ergänzt.Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel eine Migros, Restaurants sowie weitere Dienstleister erreichen Sie bequem zu Fuss.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme inkl. kurzer schriftlicher Vorstellung Ihres Gewerbes. Gerne kann im Anschluss ein Besichtigungstermin vereinbart werden.Dann zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie uns unverbindlich.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Villigen hat sich in den letzten 3 Jahren um 1.44 % auf 2'179 Einwohner:innen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 71'570. 45.03 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 15.86 % eine höhere Berufsausbildung. 16.69 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 22.43 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Aktuell sind 1.15 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 10.98 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Villigen beträgt 15.31 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.8 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.57 % und ein kinderloses Ehepaar 10.02 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 90 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Villigen entstanden. 23 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Insgesamt gibt es auch 23 neue 2-Zimmer-Wohnungen. 27 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 7 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 7 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Villigen zugenommen und zählt nun 1'046 Wohnungen. Insgesamt stehen 47 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 245 Wohnungen mit 2 Zimmern, 296 mit 3 und 249 mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 249 5-Zimmer-Wohnungen und 123 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen In Villigen sind 1.35 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 3.53 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 2.47 % und 0.34 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.08 %; davon sind 3.28 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'500 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'378. Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'790.