0 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Stilli

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CHF 3’334’650.–

Aarauerstrasse 5, 5103 Wildegg

Attraktives und kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Wildegg

Am nordwestlichen Rand der Gemeinde Möriken-Wildegg im Kanton Aargau, verkaufen wir ein interessantes und vollvermietetes Anlageobjekt. Ein Angebot, welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • zentrale Lage und gepflegter Zustand • Vollvermietung der Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie angenehme Mieter • geringer Gewerbeanteil (2 Einheiten) • diversifizierter Wohnungsmix • Infrastruktur, Bushaltestelle, Einkauf, Gemeindehaus, Schulen sowie Naherholungsgebiet in Gehdistanz erreichbar Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 2’802’520.–

5306 Tegerfelden

Büro- und Gewerberäume im Herzen des Zurzibiets

Gewerbepark TÜFEBRUNNE Tegerfelden. Ideal für Ausstellungen, Büros, Praxisräume, Ärztezentrum, Kanzleien, Versicherungen, Treuhand und vieles mehr. Im Weinbaudorf Tegerfelden und somit im Herzen des Zurzibiets entsteht an bester Lage der Gewerbepark Tüfebrunne mit zwei repräsentativen Gewerbebauten und einer dazwischenliegenden Tiefgarage. Die kubischen Gebäude überzeugen durch geradlinige Architektur und ein komfortables und flexibles Raumkonzept. Bestimmen Sie selbst die Einteilung und Grösse der Gewerbeflächen, perfekt abgestimmt auf Ihre Anforderungen und Bedürfnisse. Bürogebäude 2 Tüfebrunne 4b Im Gebäude 2 stehen verschiedene Büro- und Gewerbeflächen von 100 bis max. 1'200 m2 zum Kauf zur Verfügung. Die Verkaufspreise setzen sich wie folgt zusammen; - Erdgeschoss CHF 4'600.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'975'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 1. Obergeschoss CHF 4'400.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'895'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 2. Obergeschoss CHF 4'400.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'895'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 3. Obergeschoss, Büro/Praxis CHF 625'000.--, inkl. 16 m2 Kellerraum und 102m2 Terrasse - Tiefgaragenplatz CHF 35'000.-- (max. 15 Stück) - Aussenparkplatz CHF 10'000.-- (max. 3 Stück), 8 Besucherparkplätze sind vor dem Gebäude bereits enthalten, weitere Parkplätze können gemietet werden. Die Stockwerke sind untereinander kombinierbar, z.B. mit interner Treppe, Erstellung des Gebäudes im Stockwerkeigentum, Bezug ca. Sommer 2024 bei Baustart im nächsten Frühling. Die Einteilung der Innenräume ist noch frei planbar. Ausführung: Unterlagsboden mit Bodenheizung, Bodenbelag, Wände mit Abrieb gestrichen, Decken roh gestrichen, Basisausbau Elektro und Netzwerk, Grundbeleuchtung, Einbauküche. Das Gebäude wird mit erhöhter Wärmedämmung, Komfortlüftung und Erdsonden-Wärmepumpe erstellt. Lift- und Sanitäranlagen sowie 8 Besucherparkplätze sind ebenfalls bereits enthalten. Mögliche Flächenbeispiele: Gewerbe 1 Erdgeschoss Verkaufspreis: CHF 1'975'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 429 m2 Keller/Lager: 36 m2 Gewerbe 2 1.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 1'020'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 229 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 3 1.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 868'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 195 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 4 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 824'500.-- Netto-Bürofläche beheizt: 183 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 5 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 347'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 77 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 6 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 716'500.-- Netto-Bürofläche beheizt: 159 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 7 3.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 625'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 113 m2 Keller/Lager: 16 m2 Allgemein Tiefgaragenplatz: CHF 35'000.-- Aussenparkplatz: CHF 10'000.-- Geeignet für folgende Dienstleistungsbetriebe Planungsbüro, Anwaltskanzlei Versicherung, Krankenkasse Verwaltung von Industiebetrieben Immobilien und Treuhandbüro Labor und Ärztezentrum Fitnesszentrum Handelsbetriebe Import/Export Ausstellung und Lager usw. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation zu.Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/buero-und-gewerberaeume-im-herzen-des-zurzibiets-5306-tegerfelden-2767/

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Preis auf Anfrage

3’580m² Nutzfläche

Zipriostrasse 1, 4334 Sisseln

Gewerbeliegenschaft mit viel Potenzial!

Sisseln liegt ca. 20 Fahrminuten von Basel und ca. 30 Fahrminuten von Zürich direkt bei der Autobahn A3-Ausfahrt Eiken. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand. Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt: • Werkstatt/Gewerbe und Umschlagflächen von ca. 1'450m2 • Büroflächen von ca. 490m2 • Lagerflächen von ca. 592m2 • Parkplätze: 37 Innen-PP und 6 Aussen-PP Gerne steht Ihnen Herr Abi Pranjes für weitere Fragen jederzeit zur Verfügung.

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CHF 8’514’000.–

3’050m² Nutzfläche

Hauptstrasse 78, 5113 Holderbank

Wir bauen Gewerbe, Büro und Lagerflächen gut erschlossen in Holderbank

Wir Bauen ein Gebäude mit mehreren Stockwerken für Gewerbe, Büro und Lager für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Sehr gerne versuchen wir Ihre Wünsche für den Neubau/Umbau um zu setzten.Holderbank ist durch den neuen Zubringer (Umfahrung Brugg) neu an die Autobahn A1 und A3 und in alle Himmelsrichtungen sehr gut erschlossen.Bauvorhaben:Ein Geschoss ca. 2100 m2 4.0m Höhe mit Fahrzeugen oder sogar LKW befahrbar, zuzüglich Parkplätze.Ein Geschoss ca. 3050 m2 5.0m Höhe mit Fahrzeugen oder sogar LKW befahrbar oder mit LKW Abladerampe, Zuzüglich Parkplätze.Nutzlast 1000 - 2000kg/m2Ein Geschoss wird im Stockwerkeigentum verkauft. (Es werden keine Teilgeschosse verkauft!)Verkaufspreis ca. 6 Mio. bis 8 Mio. je nach Stockwerk und AusbauwunschHaben Sie Interesse? Ein Anruf für eine Besprechung würde mich sehr freuen.

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CHF 964’920.–

140m² Nutzfläche

Sonnenbergstrasse 18, 5400 Ennetbaden

Coworking Space / Atelier / Fläche für Physiotherapie oder TCM / Verkaufsfläche im Herzen von Baden

Das Mehrfamilienhaus befindet sich an verkehrstechnisch zentraler Lage und ist dank den nahegelegenen Autobahnanschlüssen A1 in Baden-West und Neuenhof und den in kurzer Gehdistanz zu erreichenden Bahnhof Baden mit ausgezeichneten Zugsverbindungen nach Zürich, Bern und Basel, optimal erschlossen. Die Gewerbefläche mit ca. 140 m² findet sich im Erdgeschoss, welche offen und hell konzipiert ist und mit grossflächigen Verglasungen zu drei Gebäudeseiten hin profitiert und westseitig eine schöne Aussicht auf die angrenzende Limmat bietet. Die werbestarke Fläche lässt sich als Büro für vier bis sechs Arbeitsplätze, für stilles Gewerbe oder als Verkaufsraum mit attraktiven Schaufenstern für die Bewerbung der eigenen Dienstleistungen oder Produkte in vielfältiger Weise nutzen. Der Zugang zum Objekt erfolgt über den nordseitigen Aussenzugang. Für interne Zwecke besteht ein Durchgang zum Treppenhaus mit direkter Anbindung an die angrenzende Einstellhalle. Als Bodenbelag wurde durchgehend in allen Bereichen ein Industrieparkett verlegt, welcher gleichermassen elegant ist, aber auch hohe Belastungen erträgt. Aktuell sind vier Arbeitsplätze sowie ein grosszügig dimensionierter Besprechungsraum mit Kaffeeküche eingerichtet.Der Besprechungsraum ist mit Schiebeglaselementen von den Arbeitsplätzen abtrennbar und zwecks Schallreduktion mit einer Akustikdecke ausgestattet.In diskreten Bodensteckdosen sind für jeden Arbeitsplatz elektrische Mehrfachsteckdosen sowie 3-fache Netzwerkanschlüsse verlegt. Glasfaser ist bis zum Hauptverteiler bereits erschlossen.Die Grundbeleuchtung erfolgt über in die Decke eingelassenen Strahler mit blendfreiem Licht, welche pro Raumbereich separat schaltbar sind.Egal ob Sie im Bereich Multimedia, Handel oder Dienstleistung tätig sind, hier sind Sie für die Zukunft gewappnet.Im Untergeschoss mit Liftverbindung befindet sich der zugehörige ca. 30 m² grosse Archiv-/Lagerraum mit Tageslicht, gestrichenem Zementboden, kontrollierter Lüftung mit Wärmerückgewinnung sowie aktiver oder passiver Kühlung und ausgestattet mit Lagerschränken und Tresor.Ein grosszügiger und äussert gut gelegener Einstellplatz in der Garage im Erdgeschoss kann für CHF 40'000.00 dazu erworben werden. Der Archiv-/Lagerraum kostet CHF 60'000.00.Wenn diese vielseitige Gewerbefläche Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Villigen hat sich in den letzten 3 Jahren um 1.44 % auf 2'179 Einwohner:innen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 71'570. 45.03 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 15.86 % eine höhere Berufsausbildung. 16.69 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 22.43 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Aktuell sind 1.15 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 10.98 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Villigen beträgt 15.31 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.8 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.57 % und ein kinderloses Ehepaar 10.02 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 90 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Villigen entstanden. 23 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Insgesamt gibt es auch 23 neue 2-Zimmer-Wohnungen. 27 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 7 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 7 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Villigen zugenommen und zählt nun 1'046 Wohnungen. Insgesamt stehen 47 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 245 Wohnungen mit 2 Zimmern, 296 mit 3 und 249 mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 249 5-Zimmer-Wohnungen und 123 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen In Villigen sind 1.35 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 3.53 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 2.47 % und 0.34 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.08 %; davon sind 3.28 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'500 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'378. Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'790.

PLZ von Stilli

Gewerbe, Büro, Lager kaufen 5233 (Stilli)

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