"Viganello | Geräumiges 3,5-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen mit großem privatem Garten und Portikus"

In Viganello, in der Via Pazzalino 12, bieten wir eine geräumige und helle 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 120 m² an, die auf zwei Ebenen verteilt ist und in einer kleinen Residenz mit nur vier Wohneinheiten untergebracht ist.

Die Wohnung zeichnet sich durch besonders großzügige Räume und vor allem durch den großen Außenbereich aus, der ausschließlich privat genutzt werden kann und aus einem großen überdachten Portikus und einem angenehmen, ebenerdigen Garten besteht, der von Hecken umgeben ist.

Der Wohnbereich ist einer der Höhepunkte der Wohnung: ein großes, helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, das direkt auf den Portikus und den Garten führt. Die Anordnung schafft eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen und ermöglicht es, den Portikus während der meisten Jahreszeiten als echte Verlängerung des Wohnbereichs zu nutzen.

Die Aufteilung auf zwei Ebenen, die durch eine interne Treppe verbunden sind, verleiht der Wohnung eine besondere Konfiguration und eine größere Trennung der Räume im Vergleich zu einer herkömmlichen 3,5-Zimmer-Wohnung.

Die separate Küche wurde kürzlich renoviert und ist voll ausgestattet.

Auch die Badezimmer wurden kürzlich renoviert. Die Wohnung verfügt über zwei voll ausgestattete Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sowie über ein separates Gäste-WC.

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit Parkettböden und verfügt über zahlreiche eingebaute Schränke, die auch in anderen Bereichen der Wohnung vorhanden sind.

Besonders angenehm ist der Außenbereich: der große überdachte Portikus führt direkt auf den privaten Garten und verfügt am Ende über eine integrierte Grill- und Barbecue-Zone, ideal für Mahlzeiten im Freien.

Der Garten, der ausschließlich für die Wohnung reserviert ist, ist außerdem durch ein skulpturales Element gekennzeichnet, das dazu beiträgt, eine angenehme Atmosphäre in den Abendstunden zu schaffen.

Im Wohnbereich sind elektrische Jalousien vorhanden.

Zwei private Keller runden das Angebot ab.

Es stehen außerdem, separat, bis zu zwei Parkplätze in der Garage zur Verfügung.

Zusammenfassend

• 3,5 Zimmer

• etwa 120 m² Wohnfläche

• Wohnung auf zwei Ebenen

• großer, heller Wohnbereich

• privater Garten

• großer überdachter Portikus

• kürzlich renovierte und voll ausgestattete Küche

• zwei Schlafzimmer

• zwei kürzlich renovierte Badezimmer

• Badezimmer mit Badewanne

• Badezimmer mit Dusche

• separates Gäste-WC

• zahlreiche eingebaute Schränke

• Parkettböden im Schlafbereich

• elektrische Jalousien im Wohnbereich

• zwei Keller

• Möglichkeit, bis zu zwei Parkplätze in der Garage zu mieten

• kleine Residenz mit nur vier Wohneinheiten

Eine besonders interessante Lösung für diejenigen, die geräumige Wohnräume, Privatsphäre und einen echten privaten Grünbereich suchen, ohne auf die Bequemlichkeit des Wohnens in Viganello und die Nähe zum Zentrum von Lugano verzichten zu müssen.