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CHF 1’840.– / Monat
1 Zimmer
Albligenstrasse 43, 3182 Ueberstorf

ruhige 1-Zimmerwohnung im Hochparterre

MakrolageUeberstorf ist eine Wegpendlergemeinde mit geringer Zuwanderung im Kanton Fribourg. Ueberstorf ist gemäss Definition 2012 des BFS Teil der Agglomeration Bern mit 185'129 Haushalten (2013) und 106'752 Einwohnern (2011). Ueberstorf zählt 2'376 Einwohner (2011) bzw. 989 Haushalte (2013) (durchschnittliche Haushaltsgrösse: 2.1). 21.9% der Haushalte zählen im Jahr 2012 zu den oberen Schichten (Schweiz: 28.8%), 18.5% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 39.7%) und 26.5% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 31.5%). 166 Betriebe mit 510 Beschäftigten weist die Gemeinde Ueberstorf im Jahr 2012 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Von den 313.9 vollzeitäquivalenten Stellen sind 99.6 (29%) im 1. Sektor, 99.1 (28.8%) im Industrie- und 115.2 (12.2%) im Dienstleistungssektor.Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Ueberstorf aus erreichbaren Zentren sind Schwarzenburg (12 Min.), Bern (17 Min.) und Fribourg (18 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Fribourg (33 Min.), Bern (11 Min.) und Schwarzenburg (15 Min.).Die Gemeinde weist Ende 2013 einen Bestand von 1'066 Wohneinheiten auf, wovon 382 Einfamilienhäuser und 681 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 35.8% im landesweiten Vergleich (22.9%) stark überdurchschnittlich.Bei einer mittleren Bautätigkeit von 7 Wohnungen (2008 - 2013; das sind 0.71% des Bestandes 2008), ist die Leerstandsquote mit 1.97% (21 Wohnungen) im landesweiten Vergleich (1.08%) stark überdurchschnittlich.Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist zwischen 2012 und 2025 im mittleren Szenario und bei gleichbleibender Raumplanungspolitik in der Gemeinde Ueberstorf aufgrund der mangelnden Bauzonenreserven dauerhaft mit Verdrängungseffekten zu rechnen. Dennoch ist von einer Zunahme des Bestandes um 120 Wohnungen bis 2025 auszugehen.Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 6'526 CHF/m², bei den EWG bei 5'539 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 191 CHF/m² und Jahr. Dies ist im regionalen Vergleich hoch.Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Sense um 19.8% zugelegt, die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 75.2%. Der Markt der Region Sense ist nach Einschätzung von FPRE heute eher hoch bewertet.ruhige 1-ZimmerwohnungPer 1. Dezember 2023 oder nach Vereinbarung vermieten wir an der Albligenstrasse 13 in Überstorf eine schöne und ruhige 1-Zimmerwohnung im Hochparterre. Es ist möglich ein Parkplatz dazu zu mieten.

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CHF 1’990.– / MonatPremium
1.5 Zimmer 16m² Wohnfläche
Champ-de-Lune 22, 1470 Estavayer-le-Lac

Appartements neufs de 1.5 pièces - adapté "sénior / PMR"

Ces appartements adapté "sénior / PMR" (personne à mobilité réduite) ont été conçus et imaginés afin de favoriser et prolonger l'autonomie des personnes qui pourraient avoir une mobilité réduite suite à un accident ou suite à l'âge. Enjamber une baignoire, prendre une épice tout en haut de l'armoire ou descendre ses stores peuvent devenir des instants délicats et ennuyants. Ces appartements disposent des équipements suivants afin de rendre votre vie ou celle de votre (vos) parent(s) plus simple : Cuisine - Plan de travail additionnel coulissant- Armoire de cuisine s'abaissant à la bonne hauteur- Four à bonne hauteur, avec plaques à tiroir- Plaques de cuisson réglables avec des boutons Salle de bain- Salle de bain spacieuse, avec aire de giration- Douche ouverte sans seuil- Armoire pharmacie à bonne hauteur- Prévision de barres de maintien (à poser au besoin, sur demande)Chambres et salon- Stores électriques- Largeurs de portes agrandies- Aire de giration+ Ascenseurs spacieuxLes appartements neufs de 1.5 pièces de type "sénior / PMR (Personne à mobilité réduite)" disposent chacun de : - deux chambres- une salle de bain - un balcon donnant sur les espaces verts du quartier- une grande cave (à bien plaire) avec prise électriqueSurface des appartements : entre 16 m2 et 86 m2 Loyer net : à partir de CHF 1'560.00 Charges : entre CHF 230.00 et CHF 250.00Appartements disponibles de suite.Visite possible tous les mercredis de 9h à 19h ou sur rendez-vous.Contact : Bastien Galland - +41 75 412 72 99 (Téléphone ou What's app) - locationvip@regiegalland.chDans un esprit intergénérationnel, le quartier des Portes du Lac disposent d'infrastructures conviviales : - Une place de jeux équipée- Un urban training (fitness extérieur gratuit)- Diverses zones de rencontres et de repos- Des jardins partagés (Légumes Perchés)- Une zone de grillade- Une salle polyvalente à disposition des habitants et habitantes du quartierCes appartements se situent au coeur du quartier proche des commerces du quotidien. - Épicerie locale et innovante 24h/7 (La Petite Épicerie)- Crèche, pour les enfants de 3 à 5 ans (TotUp)- Centre pluridisciplinaire de pédiatrie et périnatalité (Pediamed)- Centre dentaire (Cabinet dentaire de la Prillaz)- Discussion avancée pour un restaurant, un salon de coiffure, ...En savoir plus sur le quartier : https://habiter-estavayer.ch/

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl von Villorsonnens ist auf 1'512 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 0.93 % in drei Jahren. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 68'585. In der Bevölkerung gibt es 14.1 % Hochschulabsolvent:innen, 11.95 % mit einer höheren Berufsausbildung, 40.06 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 33.99 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.86 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 14.07 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. So zahlt in Villorsonnens ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 17.64 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.67 % und ein kinderloses Ehepaar 13.15 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 19.55 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Villorsonnens hat in den vergangenen 5 Jahren 76 neue Wohnungen erhalten. Von diesen Neubauten sind 19 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 22 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 23 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 4 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 8 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Villorsonnens insgesamt 676 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 15 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 137 Wohnungen mit 2 Zimmern, 167 mit 3 und 160 mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 160 5-Zimmer-Wohnungen und 122 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Villorsonnens liegt bei 1.49 %. Dabei sind 4.05 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.47 %, 1.21 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.26 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.07 %, wovon 0.83 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'350. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'190 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1516 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.