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CHF 2’490’000.–938m2

1565 Vallon

Permis en force pour ce projet d’une nouvelle promotion dans une résidence de 15 logements, de 2.5 pièces à 5.5 pièces en cours de construction, qui seront disponibles en automne 2021 ! Érigée sur une parcelle de 2’353 m², cette belle promotion verra le jour en bordure de zone agricole, dans le charmant village de Vallon, au coeur d’une région très porteuse du canton de Fribourg, à proximité du lac de Neuchâtel.Située dans un environnement paisible, avec une vue dégagée sur un horizon de verdure et champêtre, elle saura vous charmer par son architecture moderne écologique et par son haut-standing. La configuration intérieure est entièrement personnalisable, le choix des matériaux est optimal.Les 15 appartements sont répartis comme suit :- 3x 2.5 pièces- 5x 3.5 pièces- 5x 4.5 pièces- 2x 5.5 pièces- 2 ascenseurs desservant chaque entrée- 1 local technique - 1 local conciergerie- 1 abri PC comprenant 36 places- 21 places de parc intérieures dont 1 pour handicapés- 3 garages box- 6 places de parc extérieures, dont 2 visiteurs et 1 pour handicapés- 15 caves de 6 à 15 m2- 36 places disponibles pour vélos à l’extérieur- 1 place de jeuxSont inclus dans le prix de vente : la société qui a été créée pour la promotion, le suivi de l'entreprise générale avec son bureau d'architecte jusqu'à la remise des clés dans sa totalité. Vous pouvez bénéficier des futurs rendements ou revendre en PPE les unités (PPE créer). Rendement estimatif CHF 360'000.-. Afin d’investir sérieusement et placer vos finances dans un projet durable et fiable, n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ! Ne manquez pas cette opportunité de rendement à long terme. Sandra Dessibourg – spécialiste du courtage immobilier – responsable du canton de Fribourg au 079 896 91 60.

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CHF 3’050’000.–557m2

1774 Cousset

Refaite à neuf au fil du temps, cette propriété saura vous séduire, chers investisseurs, grâce à son dynamisme, son implantation et son excellent rendement évolutif ! Le secteur est très attractif économiquement grâce à son accès rapide à l'axe autoroutier de Lully! A Cousset, nous vous proposons un immeuble de rendement de 5 appartements en duplex, 5 chambres d'hôtes, un 4.5 pièces dans les combles et un grand restaurant réputé dans la région Fribourgeoise.La résidence se développe de la manière suivante :Immeuble 1 : Transformation en 2014 de l'immeuble pour y créer 5 appartements en duplex. Celui-ci génère un loyer actuel annuel de CHF 69'700.-.- 5x duplex de 2.5 pièces avec 2 places de parc extérieures à bien plaire - Rez-de-chaussée : cuisine, loggia, séjour + salle à manger, buanderie commune, caves- Étage : chambre avec dressing, salle d'eau avec douche italienne et WC. - Sous-sol : 2 garages, atelier, 7 places de parc extérieures Immeuble 2 :- Restaurant refait en 2016 avec terrasse, cuisine professionnelle, 2 salles à manger, buffet, espace de stockage, toilettes hommes et femmes. Celui-ci génère un loyer actuel annuel de CHF 26'400.-. - Sous-sol: 2 caves à vins, chambre froide, économat, cave, congélateur, buanderie, réduit- Rez-de-chaussée: toilettes hommes et femmes, 2 salles à manger, buffet avec bar, terrasse extérieure, four à pizza, cuisine professionnelle- 1er étage : 5 chambres d'hôtes, balcon, 4 salles d'eau refaites à neuf en 2015. Celui-ci génère un loyer actuel annuel de CHF 66'581.-.- Combles : un 4.5 pièces refait à neuf en 2018! Ce charmant et chaleureux 4.5 pièces est logé aux combles. Il profite d’une surface de plus d'environ 158 m2. Celui-ci génère un loyer actuel annuel de CHF 13'260.-.L'état locatif brut global est de : CHF 175'941.-Ne manquez pas cette opportunité de rendement à long terme. Appelez-moi sans tarder ! Sandra Dessibourg - courtière experte - 079 896 91 60.