23 Treffer-

Haus kaufen in Bezirk Schaffhausen

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CHF 3’700’000.–Top

Sennenwieshalde 15, 17, 8200 Schaffhausen

Das Mehrfamilienhaus an der Sennwieshalde 15/17 (im Sennereiquartier, Nähe Spital und Cilag, an sonniger und ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse) steht zum Verkauf. Das ganze Haus wurde im Jahr 1999/2000 total renoviert. Es sind total 12 Wohnungen: zehn 3-Ziwg, eine 2.5-Ziwg mit eigenem Garten und eine 2-Ziwg. Zudem hat es vier Einzelgaragen (auf dem Dach von 2 Garagen ist die Terrasse für eine Wohnung) und einen Aussenparkplatz. Die Mieten sind tief und die Liegenschaft wurde stets gut unterhalten. 2020 wurde die Gasheizung erneuert, Fernwärme ist in Planung. 2021 wurde der Hauptwasseranschluss sowie der Stromanschluss erneuert und in diesem Zusammenhang die Zufahrtsstrasse neu gemacht; der Elektronachweis wurde Ende 2017 erbracht. Zu einer Nachbarliegenschaft besteht zudem eine Dienstbarkeit als Näherbaurecht.Die Verhandlungsbasis ist 3.7 Mio, Bruttorendite 3.5%.Interessenten, die selber kaufen wollen, melden sich bitte mit Email, Adresse und Telefonnummer.

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CHF 1’400’000.–187m27.5Zi

8222 Beringen

AUSBAUEN, INVESTIEREN, ERWEITERN? ALLES IST MÖGLICH! SCHAFFUNG VON BIS ZU 900M2 WOHNFLÄCHE! Dieses freistehende 7.5 Zimmer Einfamilienhaus umgeben von einer sonnigen 1400m2 grossen Grundstücksfläche und einer Kubatur von 960m3 bietet im Inneren ein vielseitig nutzbares Raumangebot auf einer Wohnfläche von rund 180m2. Das Haus kann mit einem Anbau und/oder Dachausbau erweitert oder zu einem Dreifamilienhaus umgestaltet werden. Diese prächtige, sonnige Parzelle befindet sich in der ländlichen Gemeinde Beringen mit Stadtnähe zu Schaffhausen und im Naherholungsgebiet des Randen. Über 600m2 der Fläche kann als Bauland genutzt werden und ist von der Strasse her zu erreichen. Folgendes Gestaltungspotenzial ist vorhanden: - Nutzbar für 1 oder 2 Mehrfamilienhäuser mit 6 bis10 Wohnungen - Zone W60, Ausnützung 0.60 - Grosser Grenzabstand, min. 10m; kleiner Grenzabstand, min.5m - Gebäudelänge, max. 60m; Gebäudehöhe, max. 16m Durch die optimale Ausrichtung scheint hier die Sonne von früh morgens bis spät abends. Lassen Sie sich von der privilegierten, kinderfreundlichen Lage und den Gestaltungsmöglichkeiten dieses attraktiven Objekts überzeugen.KELLERGESCHOSS: - Vorraum, Boden gefliesst mit Zugang von Aussen, ca. 10.5 m2 - Waschküche, W/T, Lavabo, gefliest, Fenster, ca.19m2 - Technikraum mit Boiler, ca. 5m2 ERDGESCHOSS: - Eingang mit Treppenbereich, Bodenfliesen 12m2 - Wohn- und Essbereich, Bodenfliesen 38m2 - Erkeranbau mit Zugang Sitzplatz, 12m2 - Offene Küche mit Fenster 8.5m2 - Zimmer mit Fenster, Laminat 13.5m2 - Zimmer mit Fenster, Laminat 13.5m2 - DU/WC 4m2 OBERGESCHOSS: - Treppenaufgang mit Korridor, 7.5m2 - Zimmer mit Laminat, 17m2 und Zugang Dachterrasse 12m2 - Zimmer mit Laminat 13.5m2 - Zimmer mit Laminat, 15m2, Dusche/Lavabo, 3.5m2 - Zimmer mit Laminat, 20m2, Dusche/Lavabo, 3.5m2, Zugang Terrasse - Bad mit Wanne, Doppellavabo und Fenster 6.2m2 DACHGESCHOSS: - Treppenaufgang mit Fenster - Estrichraum 34m2 - Dachterrasse 25m2

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CHF 1’495’000.–400m2

Oberdorf 24, 8222 Beringen

Attraktives Mehrfamilienhaus mit vier WohneinheitenIn diesem dynamischen Umfeld wird individueller Wohnraum mit guten Preis-/Leistungsverhältnis immer beliebter.Wir bieten Ihnen mitten im Dorfkern, Oberdorf 24, die Gelegenheit zum Kauf eines top-sanierten Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten. Das attraktive Wohnhaus stammt aus dem BJ um 1900 und wurde 2019 komplett saniert. Alle vier Wohnungen wurden individuell gestaltet und mit neuen Bädern sowie teils mit Einbauküchen ausgestattet. Das Dach samt Isolation, Leitungen, Fenster und Heizung wurden erneuert. Die Kellerräume wurden attraktiv saniert. Auf dem Grundstück von 333 m2 sind Autoabstellplätze vorhanden. 1.OG, 3.5-ZWG links, (Wohnfläche 78.5m2)1.OG, 3.5-ZWG rechts, (Wohnfläche 86.5m2)2. OG, 3-ZWG links mit Galerie, (Wohnfläche 78.5m2 + Galerie 39m2) 2. OG, 3-ZWG rechts mit Galerie, (Wohnfläche 81m2 + Galerie 38.5m2)Die Wohnungen sind teilweise vermietet.Die Liegenschaft eignet sich als Renditeobjekt für Kleinanleger oder zum selbst bewohnen mit teilweiser Vermietung. Bei Vollvermietung wurde mit einem Nettomietertrag von ca. CHF 77?520 gerechnet.

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CHF 1’650’000.–190m25.5Zi

Haldenweg 8, 8222 Beringen

Dieses schöne 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus liegt an bester Lage in Beringen. Ruhig und familienfreundlich in einem Einfamilienhaus-Quartier und wenige Schritte ins Grüne. Zu der Immobilie gehört eine Doppelgarage, mindestens 3 Aussenparkplätze, eine Waschküche mit vielen Einbauschränken und 5 Kellerabteile inkl. Veloraum. Ebenfalls befindet sich eine Staubsaugeranlage und eine Wasserenthärtungsanlage im Untergeschoss.Im Erdgeschoss gibt es ein Zimmer, ein separates WC, ein kleines Reduit, eine grosse Küche mit Insel (Gaggenau) und das Wohnzimmer. Den Blick auf das Tunnel-Cheminée ist von der Küche, dem Wohnzimmer und dem Essbereich zu sehen.Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Per Schiebetüre geht es vom Bad in einen Ankleidungsraum und daneben befindet sich das Elternschlafzimmer. Ebenfalls befinden sich zwei Kinderzimmer mit Einbauschränken im Obergeschoss und ein kleines Büroabteil auf der Galerie.Die grosse Küche mit Insel ist mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backofen, Kombisteamer, Wärmeschublade, eingebautem Sodastream bei der Mischbatterie und einem Fussstaubsauger durch die Staubsauger-Anlage im Keller.Die Bodenbeläge im Erdgeschoss sind aus hellen Platten bis auf das Zimmer (Laminat). Die Böden im Obergeschoss, ausser dem Bad, sind ebenfalls aus Laminat.Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen.

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CHF 1’930’000.–295m29.5Zi

Gellerstrasse 50, 8222 Beringen

An sonniger und ruhiger Lage verkaufen wir diese multifunktionelle Liegenschaft an verkehrsberuhigter Quartierstrasse. Sie bietet ein weites Spektrum an Möglichkeiten. Je nach Bedürfnis kann sie als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, für Wohnen und Arbeiten, als Mehrgenerationenhaus oder als Renditeobjekt eingesetzt werden. Die drei Etagen sind wie folgt aufgeteilt: 3.5-Zimmer-Gartenwohnung: Entrée mit Einbaugarderobe/grosser Wohn-Essbereich mit offener Küche mit Granitabdeckung, Induktion, Mikrowelle, Geschirrspüler/2 geräumige Schlafzimmer/Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette/Gästetoilette/grosser, teilweise gedeckter Süd-Sitzplatz/Seerosenteich. 3.5-Zimmer-Wohnung Obergeschoss: Entrée mit Einbaugarderobe/grosser Wohn-Essbereich mit offener Küche mit Granitabdeckung, Induktion, Wok, Mikrowelle, Geschirrspüler, Ice Maker/2 geräumige Schlafzimmer/Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette/Gästetoilette mit Dusche/grosser Süd-Balkon. 2.5-Zimmer-Attika: Büro, Wohnen/Gästezimmer/Gästetoilette mit Dusche/Grosse Süd-Terrasse mit unverbaubarer Weitsicht. Jede Wohnung besitzt eine eigene Waschmaschine/Tumbler, entweder auf der Etage oder in den Kellerräumlichkeiten. 6 Aussenabstellplätze und ein Veloraum steht für alle Wohnungen zur Verfügung. Die ganze Liegenschaft wurde in gehobenem Eigentumsstandard errichtet (z.B. Echtholzschrankwand, Bisazza-Mosaik) und ist äusserst gut unterhalten. Die beiden 3.5-Zimmer-Wohnungen sind zurzeit vermietet. Unser Fazit: Eine geniale Liegenschaft für viele Wohn-Varianten.Beringen mit seinen rund 5'000 Einwohnern bietet ein umfassendes Angebot an Infrastruktur. Es gibt genügend Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbe, schulisch wird das ganze Spektrum vom Kindergarten bis zur Oberstufe angeboten, es gibt ein sehr aktives Vereinsleben, ein Schwimmbad mit einer natürlichen Wasseraufbereitung und, nicht zuletzt, eine leistungsfähige Verwaltung mit attraktiven Öffnungszeiten. Dank des Galgenbucktunnels ist Beringen nun in nur wenigen Autominuten von Schaffhausen erreichbar. Und auch per Bus oder Zug ist die Anbindung an die Kantonshauptstadt gewährleistet. Weitere Infos finden Sie unter www.beringen.ch.

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CHF 1’930’000.–295m29.5Zi

Gellerstrasse 50, 8222 Beringen

An sonniger und ruhiger Lage verkaufen wir diese multifunktionelle Liegenschaft an verkehrsberuhigter Quartierstrasse. Sie bietet ein weites Spektrum an Möglichkeiten. Je nach Bedürfnis kann sie als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, für Wohnen und Arbeiten, als Mehrgenerationenhaus oder als Renditeobjekt eingesetzt werden. Die drei Etagen sind wie folgt aufgeteilt: 3.5-Zimmer-Gartenwohnung: Entrée mit Einbaugarderobe/grosser Wohn-Essbereich mit offener Küche mit Granitabdeckung, Induktion, Mikrowelle, Geschirrspüler/2 geräumige Schlafzimmer/Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette/Gästetoilette/grosser, teilweise gedeckter Süd-Sitzplatz/Seerosenteich. 3.5-Zimmer-Wohnung Obergeschoss: Entrée mit Einbaugarderobe/grosser Wohn-Essbereich mit offener Küche mit Granitabdeckung, Induktion, Wok, Mikrowelle, Geschirrspüler, Ice Maker/2 geräumige Schlafzimmer/Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette/Gästetoilette mit Dusche/grosser Süd-Balkon. 2.5-Zimmer-Attika: Büro, Wohnen/Gästezimmer/Gästetoilette mit Dusche/Grosse Süd-Terrasse mit unverbaubarer Weitsicht. Jede Wohnung besitzt eine eigene Waschmaschine/Tumbler, entweder auf der Etage oder in den Kellerräumlichkeiten. 6 Aussenabstellplätze und ein Veloraum steht für alle Wohnungen zur Verfügung. Die ganze Liegenschaft wurde in gehobenem Eigentumsstandard errichtet (z.B. Echtholzschrankwand, Bisazza-Mosaik) und ist äusserst gut unterhalten. Die beiden 3.5-Zimmer-Wohnungen sind zurzeit vermietet. Unser Fazit: Eine geniale Liegenschaft für viele Wohn-Varianten.Beringen mit seinen rund 5'000 Einwohnern bietet ein umfassendes Angebot an Infrastruktur. Es gibt genügend Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbe, schulisch wird das ganze Spektrum vom Kindergarten bis zur Oberstufe angeboten, es gibt ein sehr aktives Vereinsleben, ein Schwimmbad mit einer natürlichen Wasseraufbereitung und, nicht zuletzt, eine leistungsfähige Verwaltung mit attraktiven Öffnungszeiten. Dank des Galgenbucktunnels ist Beringen nun in nur wenigen Autominuten von Schaffhausen erreichbar. Und auch per Bus oder Zug ist die Anbindung an die Kantonshauptstadt gewährleistet. Weitere Infos finden Sie unter www.beringen.ch.

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CHF 1’930’000.–295m29.5Zi

Gellerstrasse 50, 8222 Beringen

An sonniger und ruhiger Lage verkaufen wir diese multifunktionelle Liegenschaft an verkehrsberuhigter Quartierstrasse. Sie bietet ein weites Spektrum an Möglichkeiten. Je nach Bedürfnis kann sie als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, für Wohnen und Arbeiten, als Mehrgenerationenhaus oder als Renditeobjekt eingesetzt werden. Die drei Etagen sind wie folgt aufgeteilt: 3.5-Zimmer-Gartenwohnung: Entrée mit Einbaugarderobe/grosser Wohn-Essbereich mit offener Küche mit Granitabdeckung, Induktion, Mikrowelle, Geschirrspüler/2 geräumige Schlafzimmer/Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette/Gästetoilette/grosser, teilweise gedeckter Süd-Sitzplatz/Seerosenteich. 3.5-Zimmer-Wohnung Obergeschoss: Entrée mit Einbaugarderobe/grosser Wohn-Essbereich mit offener Küche mit Granitabdeckung, Induktion, Wok, Mikrowelle, Geschirrspüler, Ice Maker/2 geräumige Schlafzimmer/Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette/Gästetoilette mit Dusche/grosser Süd-Balkon. 2.5-Zimmer-Attika: Büro, Wohnen/Gästezimmer/Gästetoilette mit Dusche/Grosse Süd-Terrasse mit unverbaubarer Weitsicht. Jede Wohnung besitzt eine eigene Waschmaschine/Tumbler, entweder auf der Etage oder in den Kellerräumlichkeiten. 6 Aussenabstellplätze und ein Veloraum steht für alle Wohnungen zur Verfügung. Die ganze Liegenschaft wurde in gehobenem Eigentumsstandard errichtet (z.B. Echtholzschrankwand, Bisazza-Mosaik) und ist äusserst gut unterhalten. Die beiden 3.5-Zimmer-Wohnungen sind zurzeit vermietet. Unser Fazit: Eine geniale Liegenschaft für viele Wohn-Varianten.Beringen mit seinen rund 5'000 Einwohnern bietet ein umfassendes Angebot an Infrastruktur. Es gibt genügend Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbe, schulisch wird das ganze Spektrum vom Kindergarten bis zur Oberstufe angeboten, es gibt ein sehr aktives Vereinsleben, ein Schwimmbad mit einer natürlichen Wasseraufbereitung und, nicht zuletzt, eine leistungsfähige Verwaltung mit attraktiven Öffnungszeiten. Dank des Galgenbucktunnels ist Beringen nun in nur wenigen Autominuten von Schaffhausen erreichbar. Und auch per Bus oder Zug ist die Anbindung an die Kantonshauptstadt gewährleistet. Weitere Infos finden Sie unter www.beringen.ch.

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CHF 550’000.–170m26.5Zi

Hauptstrasse 59, 8232 Merishausen

Im Dorfkern der lebendigen Gemeinde Merishausen verkaufen wir dieses Wohn-/Geschäftshaus mit Ausbaupotenzial. Ideal geeignet als Mehrgenerationenhaus! Das Erdgeschoss wurde zu einem Gewerberaum mit Büro und Kühlraum umfunktioniert. Auf den 70 m², wo einst Milch verkauft worden ist, könnte heute Ihre neue Wohnung entstehen.Im Obergeschoss befindet sich eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit einer geschlossenen Küche, Gästetoilette, Badezimmer mit Badewanne sowie hellen Zimmern. Im Eingangsbereich wurden Klinkerplatten verlegt, die Zimmer überzeugen durch hochwertigen Parkettboden.Das heimliche Highlight der Hauptstrasse ist jedoch der Dachstock. Aktuell befinden sich auf den 25 m² ein offener, bereits isolierter Wohnraum mit zwei Mansardenzimmern. Handwerkerherzen würden hier höherschlagen, denn dieser Raum könnte ideal ausgebaut werden. Hier könnte allenfalls Ihr zukünftiges Büro, Ihr Wohnzimmer oder Ihr grosszügiger Schlafbereich entstehen. An der Hauptstrasse ist alles möglich.Sie wollten schon immer Ihr eigenes Haus mitgestalten? Im sonnigen Durachtal zu Hause sein? Ideal - herzlich willkommen in Merishausen.

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CHF 2’020’000.–

Rosenbergstrasse 30, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Die Gemeinde Neuhausen ist eine Erholungslandschaft am Rhein mit vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten und einem lebendigen Vereinsleben. Das Wohnhaus befindet sich in einem beliebten und ruhigen Wohnquartier mit guter Verkehrsanbindung auf Strasse und Schiene. Das Ortszentrum mit attraktiven Geschäften und Dienstleistungsbetrieben befindet sich in unmittelbarer Nähe.Alle Eckdaten zur Immobilie: • 1 x 1.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (neu 2020) • 1 x 2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (neu 2020) • 1 x 2.5-Zimmerwohnung im 1. Untergeschoss (bestehend) • 1 x 2-Zimmmerwohnung im Erdgeschoss (neu 2020) • 1 x 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (bestehend) • 1 x 4-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss (bestehend) • 4 Garagenboxen • 12 Aussenparkplätze • Baujahr 1900 (Teilsanierung im Jahr 2020) • Gasheizung (2021) • 739m² Grundstückfläche / 1'930 m³ • Bruttorendite 4.2 % Zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 1’290’000.–280m29.5Zi

Haselgass, 8455 Rüdlingen

Beschreibung:"Das Paradies im kleinen Paradies"Das 9.5 Zimmer Riegel-Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert wurde 1988 zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Dieses Liebhaberobjekt wurde so zu einem Renditeobjekt mit zwei Hausteilen, einer 5.5 Zimmerwohnung und einer 4 Zimmerwohnung. Es bestehen weiterhin Ausbaumöglichkeiten die Ihren Wohntraum erfüllen können.Die 4 Zimmerwohnung wurde 1988 mit viel Charme in die ehemalige Scheune eingebaut und entspricht heute dem damaligen Standard, bietet aber zeitgemässen Komfort und kann direkt bezogen werden. Das Schmuckstück des Hauses ist die 5.5 Zimmerwohnung welche im Jahr 1992 und 2015 mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert wurde. Der Masterbedroom mit Ankleide erstreckt sich über das ganze Dachgeschoss und lässt noch weiteren Wünschen Platz. Das Wohn-, Esszimmer wird durch den wundervollen antiken Kachelofen zu einem genussvollen Familientreff. Die grosse und moderne Küche bieten jeglichen Komfort. Dieses Liebhaberobjekt mit viel Potenzial und einem Wundervoll gestalteten Gartenparadies, sowie einem Gewölbekeller welcher für individuelle Gestaltung bereit steht, liegt an sonniger, ruhiger Lage nahe dem Rhein und der Naherholungszone. Die Golfplätze Rhyblick in Nack und Schloss Goldenberg in Dorf, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Reitsport interessierte ist die Reitschule in Humlikon ein Steinwurf entfernt.In der Nähe und gut zu Fuss in wenigen Schritten erreichbar, liegt ein Einkaufsladen, Restaurant, Bank, Post, sowie der Kindergarten und die Schulanlage. Der S-Bahnhof in Rafz ist mit dem Bus ca. 5-8 Min. entfernt. Die Bushaltestelle ist in wenigen Schritten erreichbar.Rüdlingen die Steueroase im Kanton Schaffhausen.Ausstattung:Wohnung 1:Erdgeschoss - Eingang - Entrée mit Garderobe- Wohn-, Esszimmer mit Kachelofen- Küche mit Kaffeeecke- Zimmer 1/Büro- Dusche/WC/Lavabo/WM/TU- Gedeckter Gartensitzplatz- Tessiner Gartenlaube- Geräteschuppen/Keller- Technikraum/HeizungObergeschoss- Vorplatz- Bad/WC/Doppellavabo- Zimmer 2- Zimmer 3Dachgeschoss- Masterbedroom mit Ankleide en suiteUntergeschoss- Grosser Gewölbekeller- Technikraum, OeltankWohnung 2:Erdgeschoss - Eingang - Entrée- Wirtschaftsraum, WM/TU- Geräteschuppen- EinzelgarageObergeschoss- Vorplatz- Küche mit Kaffeeecke- Wohn-, Esszimmer- Bad/WC/Doppellavabo- Zimmer 1Dachgeschoss- Vorplatz- Masterbedroom mit Platz für Ankleide- Dusche/WC/Lavabo- Zimmer 2- Zimmer 3- Zwei Aussenabstellplätze stehen zur VerfügungKontakt:Verkaufsprozess: - Persönliche Liegenschaftspräsentation- Reservationsvertrag mit Anzahlung CHF 30'000.-- Kauf- Beurkundung und Eigentumsübertragung nach AbspracheInteressenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.Rufen Sie unseren Herrn Csaba von Zalan persönlich an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen. Wir freuen uns, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.

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CHF 515’000.–

8200 Schaffhausen

(Das Angebot beinhaltet das Gebäude - ohne Grundstück) ---------------------------------------------------------------- Sind Sie auf der Suche nach einem passenden Gebäude, wir von DM Bau haben die Lösung. Es freut uns Ihnen eine ganz besonderes Gebäude anbieten zu können, das spezielle ist, Sie entscheiden, ob Sie es mieten oder kaufen möchten wie auch wo dieses Gebäude am Schluss steht. Hightlights: - Modulbauweise - Grosse Flexibilität bei Gebäudegestaltung - Attraktiver Preis - Realisation in Rekordzeit - 1 stöckiges Gebäude mit 255m2 Nutzfläche - Top Aussenwand 240 U-Wert 0.169W/m²K - Kunststofffenster Minergie in 3-fach Isolierverglasung UgWert = 0.70 W/m²K - Wärmeerzeugung mittels Luft/Wasserwärmepumpe Bei DM Bau AG können Sie auf unser innovatives Modulbausystem zählen. Wir entwickeln Ihr Projekt und nehmen Ihre spezifischen Bedürfnisse auf. Langlebigkeit, Wertbeständigkeit und Komfort stehen dabei im Vordergrund. Wir unterscheiden uns diesbezüglich nicht von herkömmlichen Bauweisen, bieten aber einzigartige Vorteile wie kurze Entwicklungszeiten und rasche Realisierungszeiten. Die Anpassung an individuelle Wünsche und die Möglichkeit, ein Gebäude zu demontieren und wiederzuverwenden, sind einzigartig. Wir nehmen die Herausforderung an.

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CHF 550’000.–93m23Zi

Hohlenbaumstrasse 187, 8200 Schaffhausen

An sonniger und ruhiger Lage in Schaffhausen liegt dieses charmante 3-Zimmer-Reihenhaus mit wunderbarer Weitsicht. Das Haus punktet mit grosszügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, moderner Küche, einem Badezimmer mit Dusche und einem Gäste-WC sowie einem Gartensitzplatz und zwei Terrassen. Hier verbringen Sie gemütliche Sommertage mit Ihren Liebsten - ein gemütliches Beisammensein ist garantiert. Die ruhige und idyllische Landschaft entzieht den Alltagsstress und lässt Sie neue Energie tanken. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • ruhige Lage • lichtdurchflutete Räumlichkeiten • sonniger Garten und zwei Terrasse • 2 Garagenplätze für je 25'000.- können dazu erworben werden Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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CHF 1’850’000.–400m211Zi

Unterstadt 13, 8200 Schaffhausen

Schönes, 4-stöckiges Altstadthaus in der Stadt Schaffhausen zu verkaufen. Die Liegenschaft liegt am südöstlichen Altstadtrand, in der Unterstadt, südlich des Emmersbergs mit der Befestigungsanlage Munot. Die Schifflände mit Rheinfahrtsschiffen ist in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum mit dem Fronwagplatz, sowie der Bahnhof Schaffhausen mit Linien der SBB und DB, befinden sich in rund 600 m Entfernung. Die Distanz nach Zürich sind ca.40 Minuten mit dem Zug oder Auto.Schaffhausen bietet eine attraktive Altstadt mit vielfältigem Kulturangebot sowie breitem Angebot an Restaurants, Strassencafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die umgebenden Naherholungsgebiete und die herrlichen Naturlandschaften des Rheines laden geradezu ein, die Freizeit aktiv zu gestalten oder die Seele baumeln zu lassen.Die Liegenschaft wird in einem zweistufigen Bieterverfahren verkauft, das Mindestangebot liegt bei CHF 1'850'000.-Gerne schicke ich Ihnen das detailierte Verkaufsexposé.

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CHF 2’385’000.–304m28Zi

Breitenaustrasse 205, 8200 Schaffhausen

Die Liegenschaft der vielen Möglichkeiten 1980 wurde das Haupthaus gebaut. Grosszügige Räume und behagliches Wohnklima sind die Hauptmerkmale. In den letzten drei Jahren wurde der Anbau geplant und die Bauarbeiten in diesem Jahr abgeschlossen. Die zusätzlichen Räumlichkeiten sind multifunktional nutzbar. In den letzten Monaten wurden sie als Homeoffice und für Fitnessaktivitäten genutzt. Aber auch Büro, Therapieräume etc. sind gut möglich. Gleichzeitig sind die baulichen Vorbereitungen (Anschlüsse) vorhanden, damit eine Küche eingebaut werden kann. Dadurch könnte der Anbau unabhängig als Wohnung mit eigenem Eingang vermietet werden. Die monatlichen Mieteinnahmen dürften dabei den Zinsaufwand des ganzen Hauses mehr als decken.Der Verkauf erfolgt aus beruflichen Gründen und schweren Herzens. Eine Aussage der Eigentümer war für uns eindrücklich: "Wer auch immer in diesem Haus leben wird, wird sehr sehr glücklich sein."Beschrieb: Im Haupthaus befinden sich die offene Küche mit hochwertigen Materialien und Geräten sowie das Wohn-/Esszimmer mit Cheminée und Kachelofen. Durch den Anbau ist aussen eine grosse Terrasse und eine schöne Rasenfläche entstanden. Im Obergeschoss sind die drei geräumigen Schlafzimmer, das Badezimmer und das zusätzliche WC untergebracht. Ebenfalls befindet sich dort die Diele, welche von den Kindern gerne als zusätzliches Spielzimmer genutzt wird. Im Dachgeschoss befindet sich Stauraum und ein Zimmer mit Dachschräge. Zusätzlicher Stauraum und die Doppelgarage befinden sich im Erdgeschoss. Gleich anschliessend folgen die neuen Räumlichkeiten. Die auf dem Plan eingezeichnete Sauna ist noch nicht eingebaut. Die Anschlüsse sind aber vorbereitet.Das Haus liegt auf der Breite, einem der beliebtesten Wohnquartiere der Stadt Schaffhausen. Bei schönem Wetter geniessen Sie den Blick in die Weite. Urban und gleichzeitig ländlich gelegen profitieren Sie von beiden Vorzügen. Im Quartier finden Sie eine ausgesprochen reichhaltige Infrastruktur vor. So können Sie Ihre Einkäufe bequem mit dem E-Bike erledigen (Migros, Denner, Coop, Bäckerei, Metzgerei). Auch für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm ist gesorgt. So können Sie die freien Stunden im Wald, dem nahe gelegenen Engeweiher, auf dem Randen als auch im Schwimmbad, der Sauna, dem Fitnessstudio, auf der Finnen- oder Eisbahn geniessen. Und nicht zuletzt geniessen die Schulen auf der Breite einen hervorragenden Ruf. Das Quartier Breite ist seit je her bei Jung und Alt gleichermassen beliebt. Eine Besichtigung sagt mehr als 1'000 Bilder.Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort.Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin.Wir freuen unsIhre Immoleute

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CHF 2’500’000.–240m26.5Zi

Urwerf 20, 8200 Schaffhausen

Stadtnah an bester Lage im Urwerf thront dieses, von aussen unscheinbare Wohnjuwel. Vom Garagengebäude führt ein geschwungener Weg zum Wohnhaus, welches idyllisch eingebettet direkt unter dem Rebberg erstellt wurde. Ein offenes, freundliches und sehr grosses Entrée empfängt Bewohner und Gäste. Ein Büro, Atelier oder Hobbyraum könnte hier problemlos abgetrennt werden, momentan wird die Fläche zwar als solches benutzt, jedoch ohne Trennung zum Entrée. Der angrenzende Saunabereich mit Dusche, WC und Familiensauna verspricht Erholung und Entspannung in der eigenen Wellnessoase. Praktisch und geräumig zeigen sich die zwei Keller- und Technikräume im hintersten Teil des Geschoss. Das offene, imposante Treppenhaus führt in die nächste Etage. Hier wird gewohnt, gegessen, gekocht, gespielt, gefeiert, geplaudert und gelebt. Als zentraler Mittelpunkt begeistert die offene, moderne Wohnküche mit bester Ausstattung. Zaubern sie kulinarische Leckereien und verwöhnen Familie und Gäste. Fliessend geht es in den Licht durchfluteten Wohn- und Essbereich über. Das Cheminée hält sich dezent im Hintergrund und verleiht an kühlen Tagen wohlige Wärme und heimeliges Ambiente. Die grossen Fensterfronten lassen Innen und Aussen verschmelzen und auf der angegliederter Terrasse geniesst man einen herrlichen Blick über das Urwerf. Für noch mehr Bewegungsfreiheit sorgt der seitliche Gartenausgang in den pflegeleichten, weitläufigen Garten mit lauschigem Sitzplatz. Für Gäste, eine Bibliothek oder Fernsehzimmer steht das nach Osten ausgerichtete Zimmer hinter der Küche zur Verfügung. Ein Bad mit Dusche, WC und Lavabo ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Viel Privatsphäre und perfekten Rückzugsort bietet das Obergeschoss. Hier sind um einen breiten, galerieähnlichen Flur drei Schlafzimmer, die Ankleide und das Hauptbad angegliedert. Wohlproportionierte Zimmer erleichtern das Möbilieren und Einrichten nach Ihren Bedürfnissen. Komfortabel und durchdacht zeigt sich die grosse, begehbare Ankleide. Im grossen Bad sind nicht nur eine Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo untergebracht, sondern praktischerweise auch gleich Waschmaschine und Trockner. Praktischer und riesiger Stauraum oder unbeheizten Hobbyraum findet sich im nicht ausgebauten Dachgeschoss, welches sich über die ganze Gebäudefläche erstreckt. Was von aussen so unscheinbar wirkt, zeigt sich im Innern als grosszügiger, Licht durchfluteter und moderner Wohntraum an herrlicher Ruhelage und attraktiver Wohnlage in Stadtnähe.Die Liegenschaft befindet sich auf einem 1562m2 Grundstück. Die mögliche Ausnützung wurde nicht erreicht. Nach aktueller Bauordnung und bestehendem Quartierplan (W2, 0.4 AZ) sind somit noch ca. 420 m2 Reserve vorhanden.Es könnte problemlos ein weiteres Wohngebäude erstellt oder eine Baulandparzelle abgetrennt werden.

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CHF 2’500’000.–323m26.5Zi

Urwerf 22, 8200 Schaffhausen

Ein geschwungener Weg führt vom Garagengebäude mit Vorplatz zu diesem eleganten Wohntraum an erhöhter, exklusiver Lage im grünen Urwerf. Nebst herrlicher Umgebung und erholsamer Ruhe geniesst man hier vor allem auch die Zentrumsnähe. Der praktische Windfang behält Wind und Wetter draussen und verbindet den gedeckten Hauseingang mit dem grosszügigen Entrée. Dieses empfängt Bewohner und Gäste stilgerecht und bietet mit den vielen Einbauschränken eine tolle Garderobe. Ebenfalls im Eingangsgeschoss befindet sich ein grosszügiges, erstes Zimmer. Dahinter sind die Kellerräume und Technikräume untergebracht.Eine Etage höher begeistert der lichtdurchflutete, überdurchschnittliche Wohn- Essbereich. Dieser wird nicht nur optisch vom herrlichen Wintergarten mit grossen Hebeschiebetüren und der sonnigen Aussichtsterrasse erweitert und ergänzt. Hier geniessen Sie bereits die Übergangszeiten an einem Sonnenplätzchen mit tollem Blick über das Urwerf. Vom Wintergarten gelangt man in den weitläufigen, schönen und pflegeleichten Garten mit hübschem Biotop und lauschiger Pergola mit Gartencheminée, welche gemeinschaftlich mit der Nachbarliegenschaft genutzt wird. An den Wohnbereich sind die perfekt ausgestattete Küche, ein Zimmer mit Bad en Suite, ein separates WC und ein kleiner Abstellraum angegliedert. Das Bad ist nebst Dusche und Lavabo praktischerweise auch gleich über eine Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Das Obergeschoss überzeugt mit viel Privatsphäre und Platz. Drei grosszügig proportionierte Zimmer arrangieren sich um den Flur. Eines der Zimmer wird durch einen begehbaren Kleiderschrank mit massgeschneidertem Ordnungssytem ergänzt. Das Bad auf diesem Geschoss wurde mit Dusche, Lavabo, WC und in freundlichen Farben ausgebaut. Der integrierte, praktische Wäscheabwurf führt diese direkt ins untere Bad zur Waschmaschine. Zusätzlich steht auch auf diesem Geschoss ein kleiner Abstellraum für praktischen Stauraum zur Verfügung.Sollte noch mehr Stauraum benötigt werden, steht im Dachgeschoss weitere, trockene, sich über die ganze Liegenschaft ersteckende, Fläche zur Verfügung.Obwohl sich die Liegenschaft von aussen so unscheinbar wirkt, zeigt sie sich im Innern als grosszügiger, Licht durchfluteter und exklusiver Wohntraum an herrlicher Ruhelage und attraktiver Wohnlage in Stadtnähe.Die Liegenschaft befindet sich auf einem 1563m2 Grundstück. Die mögliche Ausnützung wurde nicht erreicht. Nach aktueller Bauordnung und bestehendem Quartierplan (W2, 0.4 AZ) sind somit noch ca. 405 m2 Reserve vorhanden.Es könnte problemlos ein weiteres Wohngebäude erstellt oder eine Baulandparzelle abgetrennt werden.

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