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2

CHF 2’830.–2Zi

Autostrada Lugano Nord, 6900 Lugano

Edificio industriale All'interno del polo industriale con vicinanza a tutti i servizi e accessi stradali, affittiamo al 2. piano in stabile di recente costruzione una superficie modulabile di ca. 230 mq per laboratorio, show-room, informatica, magazzino, logistica, atelier, attività di produzione. Gli spazi dispongono di un capiente montacarichi (portata 2000 kg) e di un ampio piazzale esterno per carico/scarico merci, anche con mezzi pesanti. I locali hanno un'altezza max di 3.5 mt. La soletta ha una portata di 750 kg/mq. Possibilità di personalizzare le superfici con contratti a lungo termine. Disponibile da subito mo data da convenire Affitto mensile CHF 2'640 + CHF 190 acconto spese Posteggi esterni a disposizione a CHF 50 + IVA cadauno al mese

8

CHF 6’650.–

6930 Bedano

NUOVO MAGAZZINO molto ben rifinito in AFFITTO a BEDANO. Ampi piazzali esterni con grande area posteggi e facili rampe d'accesso sia per auto che grossi camion, direttamente e facilmente accessibili sia dal PT che dal 1° PIANO, inoltre facile rampa d'accesso per auto ai posteggi al 3° e ultimo piano. Questo nuovo Magazzino che si trova al 1° PIANO, con ampio e comodo piazzale d'accesso, ha una superficie di mq 665 mq. Portone di accesso di 5,50 m x 4,15 m. Altezza 4,50 mt e soletta con portata di 1'000 kg/mq. AFFITTO: CHF 120/mq all'anno + spese condominiali (riscaldamento, raffreddamento, amministrazione, ecc.) ca. CHF 14.-/mq. POSTEGGI: Il lato dove c'è il portone d'entrata è parzialmente coperto e vi è la possibilità di posteggiare al coperto ca. 4 auto. Altri posteggi: esterni CHF 80.-/mese, interni CHF 120.-/mese. Riscaldamento e rinfrescamento con termopompa aria-acqua ed impianto di ventilazione. Condizionamento tramite ventilconvettori. (DEUTSCH & ENGLISH: www.mpp.ch)

3

CHF 120.–/ m2/ Jahr

Via Pobiette 11, 6928 Manno

Disponibili da subito o per data da convenire, superfici di 60 o 100 mq da adibire a magazzino o archivio, al secondo piano dello stabile Gerre 2000. Edificio interessante con le caratteristiche seguenti: - costruzione ecoefficiente; - materiali di alta qualità; - ottimo isolamento termico e acustico; - accessi comodi; - numerosi posteggi coperti e esterni; - custode residente nello stabile; - montacarichi e rampe di carico e scarico L'edificio si trova in un punto nevralgico di Manno, nelle immediate vicinanze dello svincolo autostradale Lugano nord e della galleria Vedeggio-Cassarate, in una zona commercialmente molto interessante e dinamica. Manno è un comune vantaggioso per diversi aspetti: - continuo sviluppo commerciale; - agevolazioni fiscali; - zona d'interesse strategico per nuove aziende Prezzo: CHF 120.-- /mq/anno + acc. spese acc. CHF 10.-- /mq/anno (IVA escl.) Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci! Siamo a vostra disposizione dal lunedì al venerdì dalle ore 08.00 alle 12.00 e dalle ore 13.30 alle 18.00. Imvedo opera come leader di riferimento nel settore immobiliare ticinese dal 1983 con un portafoglio di oltre 50'000 mq di superfici commerciali, industriali, artigianali e residenziali in affitto, aventi come comun denominatore la qualità, l’efficienza energetica ed una manutenzione continua al fine di garantire agli inquilini il massimo comfort possibile.

8

CHF 5’000.–

6804 Bironico

Proponiamo in affitto o vendita SPAZIO COMMERCIALE di 425 mq con ampia VETRINA, a Bironico nel comune di Monteceneri, in posizione centrale, comoda per tutti i servizi, a pochi chilometri dagli imbocchi autostradali, a poche centinaia di metri dalla stazione ferroviaria e a metà strada tra Lugano e Bellinzona. Tale oggetto commerciale si trova al centro del Canton Ticino in posizione strategica per attività commerciali con possibilità di insediare : SHOW-ROOM, UFFICI, LABORATORI, MAGAZZINI, DEPOSITI. Spazio con vetrina E SUPERFICIE al pianterreno di mq 349, con doppio bagno, più 76 mq di soppalco. 2 Posteggi auto inclusi nel prezzo, oltre a vari posteggi visitatori e pubblici a disposizione. Riscaldamento centralizzato. Piani completi a disposizione. Pigione mensile: CHF 5'000.- + iva + spese mensili Disponibile anche in vendita a Chf 1'100'000.- (Deutsch/English/Francais: www.mpp.ch)