Wohnung mieten in Kanton Nidwalden

Wir vermieten ab sofort ein WG-Zimmer an der Ridlistrasse 4 in Beckenried. Mitbenutzung Küche, Dusche/WC auf Etage. Die Gemeinde Beckenried ist ein geschätzter Wohnort mit hoher Qualität. Die ruhige und sonnige Wohngemeinde am Vierwaldstättersee wird nicht nur von Familien, sondern auch von Geschäftsleuten und Erholung suchenden Feriengäste geschätzt. Beckenried mit Strasse, ÖV und Schiff erschlossen, verfügt über eine gute Infrastruktur sowie ein umfangreiches Angebot für Kultur, Vereine und Sport in nächster Umgebung. Über die A2 ist man mit dem Auto in ca. 15-20 Minuten in Luzern. Die Bergbahn Beckenried-Emmetten AG bringt Sie mühelos auf die Klewenalp und in die schönsten Erholungsgebiete. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an! 076 510 80 59

Wir vermieten ab sofort ein WG-Zimmer an der Ridlistrasse 4 in Beckenried. Mitbenutzung Küche, Dusche/WC auf Etage. Die Gemeinde Beckenried ist ein geschätzter Wohnort mit hoher Qualität. Die ruhige und sonnige Wohngemeinde am Vierwaldstättersee wird nicht nur von Familien, sondern auch von Geschäftsleuten und Erholung suchenden Feriengäste geschätzt. Beckenried mit Strasse, ÖV und Schiff erschlossen, verfügt über eine gute Infrastruktur sowie ein umfangreiches Angebot für Kultur, Vereine und Sport in nächster Umgebung. Über die A2 ist man mit dem Auto in ca. 15-20 Minuten in Luzern. Die Bergbahn Beckenried-Emmetten AG bringt Sie mühelos auf die Klewenalp und in die schönsten Erholungsgebiete. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an! 076 510 80 59

Wir vermieten ab 01.10.2021 ein 1.5-Zimmer Studio an der Ridlistrasse 6 in 6375 Beckenried. Die ruhige, sonnige und familienfreundliche Wohngemeinde am Vierwaldstättersee wird nicht nur von Familien, sondern auch von Geschäftsleuten und Erholung suchenden Feriengäste geschätzt. Beckenried mit Strasse, ÖV und Schiff erschlossen, verfügt über eine gute Infrastruktur sowie ein umfangreiches Angebot für Kultur, Vereine und Sport in nächster Umgebung. Für die Schulung der Kinder ist Beckenried ebenfalls ausgestattet, von Kindergarten bis zur Oberstufe. Über die A2 ist man mit dem Auto in ca. 15-20 Minuten in Luzern. Die Bergbahn Beckenried-Emmetten AG bringt Sie mühelos auf die Klewenalp und in die schönsten Erholungsgebiete. Zögern Sie nicht und rufen Sie uns für eine Besichtigung unter der Telefonnummer 076 510 80 59 an!

Für alle, die das Kleine aber Feine schätzen, zu vermieten an der Buochserstrasse 86 in Beckenried: Eine 40 m² Wohnfläche mit optimalem Grundriss lädt zum Wohlfühlen ein: offene Küche, Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, 1x Nasszelle mit WC, 1x Nasszelle mit Dusche, Zimmer im oberen Stock. Die Liegenschaft bietet Ihnen ein eigenes Seeplätzli zur Mitbenützung. Bei Interesse melden Sie sich unter Tel. 041 610 03 17 oder via E-Mail: o.toengi@treuhandlung.ch

Diese lichtdurchflutete Dachwohnung strahlt ein Wohlgefühl und viel Wärme aus. Die getäferte Decke und der Laminatboden in Buchen verleihen den Charme. Auf dem herzigen Balkon geniessen Sie die Sicht auf den See und die Berge. Die Wohnung eignet sich perfekt für ein Paar oder einen Single die gerne Wassersport oder Bergsport betreiben möchten.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • zentrale Lage • antikes Holzöfeli • viel Stauraum • Keller • am Vierwaldstättersee • Autobahn in unmittelbarer Nähe • Parkplatz für CHF 80.- monatlich zumietbar Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen! Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

3.5 Zimmer-Dachwohnung an zentraler Lage Wohnfläche 85 m2 2 Balkone Baujahr 1960 Objektbeschrieb Wohnung im 3.Obergeschoss Entree, Badezimmer, 2 Zimmer, Essküche, Wohnzimmer, inkl. Aussenparkplatz, Kellerraum, Nutzungsrechte an privatem Badeplatz Lage Zentrale Lage, einen Schritt entfernt von der Tal-station zum Ski-und Wandergebiet Klewenalp-Stockhütte, ÖV, Grundschulen und Einkauf in Gehdistanz, Leichte Hanglage, 3 min von der Autobahn N2 N-S (20 min von Luzern, 50 min von Zürich entfernt) Mietpreis CHF 1’590.- inkl. NK ab 1. Juli 2021

Erstklassig sanierte 2.5 Zi. Wohnungen unmittelbar am See! zentral / wie Eigentumswohnung / mit privatem Waschturm! Ab 1'540.-- plus 100.-- Nebenkosten Luxuriöser Ausbaustandard mit Balkon Das Wichtigste: - zentral gelegen / ruhig / wie Eigentumswohnung - Eigene Waschmaschine/Tumbler - Top moderne Designer-Küche u.a. mit Geschirrspüler, Granitabdeckung, programmierbarem Backofen, u.v.m. - Hier wohnen Sie wie in der Eigentumswohnung mit Einfamilienhauscharakter (nur 6 Parteien im ganzen Haus!) - Einkauf, Denner und Zentrum von Beckenried zu Fuss oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar! - Neue, hochwertig ausgebaute 2.5 Zi. Wohnung - Beste Materialien und viele Details für schönes Wohnen wurden eingesetzt! Lage: - Baden im See! - vis a vis direkt bei der Ermitage - Bushaltestelle in ca. 10 Metern - Nähe Dorfzentrum - Einkaufen / Denner nebenan - keine 5 Minuten bis zur Autobahneinfahrt nach Luzern Zusammenfassung: - neue Küche mit Granitabdeckung und Geschirrspüler - neues, modernes Badezimmer mit schwellenloser Dusche und riesigem Spiegel - Mit integriertem LED Licht - DIMMBAR in allen Wohnzimmern! - jedes Zimmer mit separatem Thermostat! - sämtliche Türen raumhoch - gibt ein wunderbares, grosszügiges Raumgefühl! - sämtliche Storen elektrisch bedienbar! - zentrale Multimediastation für Internetrouter = 1 Router bedient - JEDES ZIMMER über die fix montierten Anschlüsse mit Internet (kein Elektrosmog mehr durch W-Lan Router!) - eigene Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung - Parkplatz (CHF 60.-) oder Garage (CHF 180.-) kann dazu gemietet werden - moderne Videotürklingel mit Kamera - Sie können nachsehen, wer geklingelt hat! - weiss geölter, echter Eichenparkett! - Landhausdiele mit 2 Meter Länge

Diese schöne Wohnung mit Weitsicht eignet sich optimal für ein Paar oder ein Single. Der ausgeklügelte Grundriss sorgt für ein luftiges Raumgefühl und der durchdachte und helle Innenausbau schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre. Lassen Sie Ihre Feierabende mit wunderschönem Ausblick auf See und Berge auf dem eigenen Balkon ausklingen. Die Lage ist sehr zentral: Sie erreichen in wenigen Minuten den Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten sowie den Autobahnanschluss. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • zentrale Lage • ruhig • nur zwei Parteien • schöne Küche mit viel Holzelementen • Badezimmer mit Badewanne • Balkon • Gartensitzplatz mit Grillstelle zur Mitbenutzung • ein Aussenparkplatz ist inklusive! Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

Ihr neues Zuhause hat Ihnen einiges zu bieten! Die Überbauung Unterscheid befindet an einer traumhaften und ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe des Vierwaldstättersees. In den Sommermonaten lädt ein privater Badeplatz mit direktem Seezugang zum Verweilen ein. In Ihrem neuen Zuhause wohnen Sie mit viel Komfort dank grosszügiger und heller Räume sowie einem geräumigen Balkon. Die Wohnung verfügt über einen modernen Ausbaustandard und ist mit Lift erschlossen. Zur Wohnung gehört eine eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein separater Keller. Nebst zentraler und ruhiger Lage erfreuen Sie sich in Ihrem neuen Zuhause an der Aussicht ins angrenzende Grün. Einige Schritte von Ihrer Haustür entfernt erleben Sie die Natur, wo Sie Ruhe und Erholung finden. Das attraktive Wander- und Wintersportgebiet Klewenalp befindet sich unmittelbarer Nähe. Dessen Talstation ist bequem zu Fuss erreichbar. Parkplätze können zum Mietzins von CHF 140.00 dazu gemietet werden.

Eine ca. 65 m² Wohnfläche mit optimalem Grundriss lädt zum Wohlfühlen ein: - Dachwohnung mit wunderschöner Aussicht - Küche mit Essnische - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon - grosszügiges Schlafzimmer - WC/Duschbadewanne - grosser Estrich (Zugang direkt in der Wohnung) - eigener Seezugang - öffentlicher Verkehr und Einkaufsmöglichkeit in der Nähe - Bootshaus kann dazu gemietet werden Sie geniessen eine wunderschöne Aussicht direkt am Vierwaldstättersee. Das Haus verfügt über einen eigenen Seezugang und eine allgemeine Terrasse steht zur Verfügung. Gönnen Sie sich Ihre persönliche Ruheoase und kontaktieren Sie uns unter: Tel. 041 610 03 17 oder o.toengi@treuhandlung.ch

Sie Suchen eine neues Zuhause an schöner Aussichtslage mit guter Anbindung an ÖV und Autobahn? Dann ist diese 4 1/2-Zimmerwohnung mit zusätzlichem Studio in der wunderschönen Nidwaldner Seegemeinde Beckenried genau das richtige für Sie!Die Wohnung selber wurde komplett renoviert und befindet sich in neuwertigem Zustand - Neben der modernen Küche, den schönen Nasszellen und einem Plattenboden in täuschend echter Holzoptik wurde auch die gesamte Elektroinstallation neu gemacht.Zur Wohnung gehört ein separates Studio mit eigener kleiner Teeküche (neu eingebaut) und eigener Dusche mit WC. Über eine Treppe kann eine Schlafnische erreicht werden. Das Studio eignet sich daher ideal für Hobby, Home-Office, als eigenes Reich für Kinder und Jugendliche und noch vieles mehr. Die drei Schlafzimmer sind dank grossen Fenstern hell und verfügen über praktische Grundrisse. Das Elternschlafzimmer hat zudem ein eigenes Badezimmer mit Dopelllavabo und grosszügiger Badewanne. Die Küche sowie der gesamte Wohn- und Essbereich ist zum Rest der Wohnung abgesetzt und über eine kurze Treppe mit dem Rest der Wohnung verbunden. Dadurch entsteht zwischen dem Wohn- und Schlafbereich eine klare räumliche Trennung. Die elegante und ganz in schwarz gehaltene Küche ist zum Ess- und Wohnbereich offen gestaltet und bietet dank der spannenden Insellösung viel Platz zum Kochen und kreativ sein - zaubern Sie ein köstliches Mahl in der neuen Küche während Sie gleichzeitig den Blick über den See und die Berge schweifen lassen können... einfach traumhaft.Als weiteres Highlight darf sicher der gedeckte und rund 18 m2 grosse Balkon bezeichnet werden; Geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem stattlichen Balkon mit wundervollem Blick auf den Vierwaldstättersee und die umliegenden Berge - dank der ganzflächigen Überdachung zu jeder Jahreszeit bestens vor Sonne und Regen geschützt.Folgende Merkmale zeichnen diese Wohnung aus:- Zusätzliches Studio mit eigener Teeküche und Nasszelle (WC, Lavabo und Dusche) -> Studio ist grundsätzlich nicht beheizt, befindet sich allerdings im Dämmperimeter des Gebäudes- Nicht alltäglicher Grundriss auf zwei Ebenen mit hellen Räumen- Robuster und pflegeleichter Plattenboden in Holzoptik- Gedeckter Balkon mit fantastischer Aussicht- Praktischer Waschraum mit eigener Waschmaschine und Wäschetrockner- Grosse Einbau- und Garderobeschränke beim Eingang und im Korridor- Zusätzliches Reduit mit vielen Tablaren- Ganze Wohnung komplett neu renoviert- Hochwertiger und moderner Ausbau- Küche mit Kombisteamer und zusätzlicher Backofen- Zwei grosse Kellerabteile- Grosse Garage mit zusätzlichem Raum für Lager oder Werkstatt- Insgesamt drei Badezimmer (2 x in der Wohnung und 1 x im Studio)- Grosses Badezimmer mit Doppellavabo und Badewanne- Kleines Badezimmer mit WC und Dusche inkl. GlaskabineAlle wichtigen Infrastrukturen der Gemeinde Beckenried, wie beispielsweise Post, Banken, ÖV, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.Eine grosse Garage für CHF 150.00 / Monat und ein Aussenparkplatz für CHF 50.00 / Monat runden dieses attraktive Angebot ab.Entdecken Sie diese sehr schön renovierte Wohnung an wunderbarer Aussichtslage bei einer unverbindlichen und persönlichen Besichtigung direkt vor Ort - Sehr gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme und beantworten Ihre Fragen.

Hier lässt es sich wohnenDiese Wohnung befindet sich an zentraler Lage mitten in Buochs. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie der Vierwaldstättersee sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ihr neues Zuhause?In der gemütlichen Wohnung sind im Wohnzimmer weisse Bodenplatten verlegt. Das Schlafzimmer ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Geräumige Einbauschränke befinden sich im Eingangsbereich. Die Küche ist praktisch eingerichtet. Im Badezimmer (Badewanne|Lavabo|WC) befinden sich helle Boden- und Wandplatten. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.Einen Einstellhallenplatz können Sie für CHF 120 pro Monat dazu mieten.Bei den Wohnungsbildern handelt es sich um ein ähnliches Mietobjekt derselben Liegenschaft.Lassen Sie sich begeistern ...... von dieser Kleinwohnung im schönen Wohnquartier.Arlewo AGIhr bewährter Partnerfür Immobilien und Beratung.NEU seit 1968.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser neu renovierten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort! Die Guggerhofstrasse liegt am Dorfeingang, nahe des Dorfzentrums. Sie profitieren von kurzen Distanzen, wie: - Einkaufsmöglichkeiten: 7 min Gehweg - Post Filiale: 8 min Gehweg - Schulhaus: 9 min Gehweg Vorteile ... und den folgenden Vorteilen: - Erstbezug nach Renovation - Parkett- und Plattenbodenbeläge - grosszügige Wohnküche mit Granitabdeckung - Bodenheizung - Garderobe/Wandschrank im Eingangsbereich - sonniger Balkon - grosses Kellerabteil - ökologische Energiegewinnung mittels Wärmepumpe und Solarstrom Parkplätze Einstellplätze in der Tiefgarage können für CHF 100.00, sowie Aussenabstellplätze für CHF 60.00 pro Monat dazu gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Frau Fischer steht Ihnen hierfür gerne unter Tel. 041 418 40 13 zur Verfügung.

Ihr neues Zuhause – perfekt erschlossen und attraktiv in jeder Hinsicht. - herrliche Aussicht - zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum von Buochs - moderne Küche - grosszügige Granitarbeitsfläche - Backofen, Glaskeramik, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler - grosser gedeckter Gartensitzplatz von 31 m2 - Kellerabteil 8 m2 Parkplätze in der Tiefgarage können dazu gemietet werden für CHF 140.00 pro Monat. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Diese gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung im Feriengebiet Emmetten könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden. Hier können Sie die ländliche Ruhe und gemütliche Abende geniessen. In kurzer Laufdistanz erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und die Bergbahnen. Der Autobahnanschluss und öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe. Wollten Sie schon immer im Erholungsgebiet wohnen? Dann könnte diese Wohnung das richtige für Sie sein! Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • zentrale Lage • ruhig • Aussicht ins Grüne und die Berge • ein Parkplatz ist inklusive • Haustiere nach Absprache Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

Sie suchen ein charmantes und gemütliches Zuhause für sich und Ihre Liebsten? Dann ist diese heimelige Wohnung vielleicht die Erfüllung Ihrer Wünsche! Die grosse 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich an zentraler Lage in Emmetten. Der schöne und grosszügige Wintergarten ist ein absolutes Highlight. Die Wohnung eignet sich perfekt für ein Paar oder eine Familie. Sie erreichen in kurzer Laufdistanz verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schule sowie Naherholungsgebiete. Autobahnanschluss und öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • zentrale Lage • hell und grossräumig • moderne Küche • grosser Wintergarten • eigener Waschturm • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Einbauschänke Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

Dieses Objekt befindet sich sehr ruhig gelegen in einem Vier-Familien Haus. Der Grundriss ist ideal eingeteilt und wird Sie begeistern. Bei der modernen, offenen Küche sowie beim grosszügigen Badezimmer wurde sehr grosser Wert auf Qualität und Funktionalität gelegt. Der Wintergarten ist im Sommer herrlich kühl und die Terrasse bietet einen wundervollen Blick auf die umliegenden Berge.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Feinsteinzeug in der ganzen Wohnung- Einbauschrank im Eingangsbereich- Wintergarten und Terrasse- Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung - herrliche Raumhöhe im Wohnbereich- Tiefgaragenplätze a zzgl. CHF 120.-- weitere Parkmöglichkeiten vorhanden- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr ruhig gelegenZustand: neuwertig, frisch gestrichenBäder / Nasszellen: 1 (1x Bad/Dusch/Lavabo/WC)Heizsystem: Holz Zentralheizung / Boden Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Sagendorf, 4 Min. zu FussSchulen: Kindergarten, Primar und Oberstufe, 7 Min. zu FussGeschäfte: Volg Dorfladen, 10 Min. zu Fuss

Dieses Objekt befindet sich in einer neuen Wohnsiedlung, mit einmalig schöner See und Bergsicht. Der Grundriss ist grosszügig eingeteilt und bietet Ihnen eine moderne offene Küche. Vom gedeckten Balkon aus haben Sie direkte See und Bergsicht. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst, von der Ausstattung der Wohnung und der herrlichen Aussicht.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Eichenparkett in allen Zimmern- Platten im Küchenbereich und in den Nasszellen- Elternzimmer mit Bad en Suite- Einbauschränke im Flur- Simens Geräte mit Induktionskochfeld - Reduit mit Waschmaschine und Trockner- gedeckte Terrasse - Tiefgaragenplatz zzgl. CHF 150.- zwei Plätze zzgl. CHF 250.-- Hobbyraum mit Strom und Wasseranschluss ca. 20 m2 zzgl. 150.-- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: direkte SeesichtZustand: neuwertigBäder / Nasszellen: 2 (1x Bad/Dusch/Lavabo/WC, 1x Dusch/Lavabo/WC )Heizsystem: Erdsonde/Bodenheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Posthaltestelle Schöneck, 2 Min. zu FussSchulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, 16 Min. zu FussGeschäfte: Volg Dorfladen, 12 Min. zu Fuss