2 Treffer - Bauland kaufen in Kanton Nidwalden

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CHF 15’675’000.–
Sonnenbergstrasse, 6052 Hergiswil NW

Wohnbauland an attraktiver Lage in Hergiswil

Das Grundstück befindet sich in malerischer Hanglage in Hergiswil, mit Aussicht auf den Vierwaldstättersee und auf die Berge, und verfügt über ein attraktives Ausbaupotential. Kuoni Mueller & Partner AG ist exklusiv mit der Vermarktung beauftragt. Konditionen: • Verkaufsrichtpreis: CHF 11 Mio. • Parzellengrösse Total: 6'254 m 2 • Anrechenbare Grundstücksfläche: 3'286 m 2 Höhepunkte: • Eines der letzten freien Baugrundstücke in der Gemeinde Hergiswil • Steuergünstige Gemeinde • Attraktive Lage mit optimaler Infrastruktur Wir würden uns sehr freuen, wenn Sie diese Investitionsmöglichkeit näher prüfen.Das Gelände liegt an einem malerischen Ort in Hergiswil, mit Blick auf den Vierkant-See und die Berge und verfügt über ein interessantes Erweiterungspotenzial. Kuoni Mueller & Partner AG ist ausschließlich für die Vermarktung verantwortlich. Bedingungen: • Prix indicatif de vente: CHF 11 Millionen • Gesamtgröße der Parzelle: 6'254 m 2 • Zurechenbare Geländefläche: 3'286 m 2 Höhepunkte: • Eines der letzten von der Gemeinde Hergiswil freigewordenen Gebiete • Commune fiskalement avantageuse • Attraktive Situation mit optimaler Infrastruktur Unsere Seriosität ist lang, wenn Sie diese Gelegenheit prüfen, mehr Geld zu investieren.Die Liegenschaft liegt an malerischer Hanglage in Hergiswil mit Blick auf den Vierwaldstättersee und die Berge und verfügt über attraktives Entwicklungspotenzial. Mit der Vermarktung ist exklusiv die Kuoni Mueller & Partner AG beauftragt. Bedingungen: • Verkaufsrichtpreis: CHF 11 Mio • Gesamtgrundstücksgröße: 6.254 m 2 • Versicherbare Grundstücksfläche: 3.286 m 2 Höhepunkte • Eines der letzten verfügbaren Bauparzellen in der Gemeinde Hergiswil • Niedrigsteuergemeinde • Attraktiver Standort mit optimaler Infrastruktur Wir würden uns freuen, wenn Sie sich diese Investitionsmöglichkeit näher ansehen würden.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Der Kanton Nidwalden ist eine Region, die immer beliebter zum Wohnen wird. In den letzten 3 Jahren ist die Bevölkerung auf 44'420 Einwohner:innen angewachsen, was einem Anstieg der Bevölkerungszahl von 3.09 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 98'605. 13.62 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 19.23 % haben eine höhere Berufsausbildung, 48.61 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 18.55 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. 0.4 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 9.81 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Ein pensioniertes Ehepaar zahlt im Kanton Nidwalden im Durchschnitt 12.92 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.47 % und ein Ehepaar ohne Kinder 9.81 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 13.17 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren hat sich der Wohnungsmarkt im Kanton Nidwalden positiv entwickelt. So wurden 1'256 Wohnungen gebaut. 10 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. 168 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders interessant für Familien sind auch die 400 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 444 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 188 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 46 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Der Kanton Nidwalden verfügt nun insgesamt über 22'942 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 1'013 Objekten. Weiter gibt es 2'659 Wohnungen mit 2 Zimmern, 5'333 Wohnungen mit 3 Zimmern und 7'678 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 4'126 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 2'133. Leerwohnungen Der Leerstand der Wohnungen im Kanton Nidwalden beträgt insgesamt 0.83 %. Dabei stehen 1.59 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.21 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.76 %, 0.8 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.68 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.63 %, wovon 0.52 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'780 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'490 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'090.