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CHF 12’820.– / MonatTop
8.5 Zimmer 280m² Wohnfläche
Route de Chêne, 1208 Genève

Chêne-Bougeries - Appartement de luxe d'une villa privative sur son propre étage

English version belowSitué entre le quartier de Chêne-Bougeries / Eaux-vives, ce magnifique appartement de 8.5 pièces occupe le 1er étage dans une maison de maître à 3 niveaux entièrement rénovée de l'intérieur.Ce bel appartement fait à peu près 280 m2, il est de style contemporain avec des matériaux chaleureux et des finitions de très haute gamme.Il comporte un hall réception avec WC visiteur; 3 chambres à coucher avec leur propre salle d'eau; cuisine avec ascenseur; salon / séjour; balcon.Idéalement desservi, il est proche des arrêts de tram et bus, ainsi que de la gare des eaux-vives avec un accès direct à l'aéroport et les services CFF.Il se trouve à proximité de l'ensemble des commodités (commerces, banque, cafés, restaurants, etc) et proche des nombreuses écoles publiques/privées.Il se compose comme suit: • Hall d'entrée / réception avec WC visiteurs. • Cuisine entièrement équipée avec des équipements de standing : four,micro-onde, frigo, cave à vin, plaque de cuisson à induction. • Ascenseur privé avec accès direct dans la cuisine. • Séjour lumineux ouvert avec une belle cheminée moderne encastrée, une salle à manger et véranda. • Chambre master avec sa propre salle d'eau, baignoire, douche italienne et WC séparé. Extension dressing avec armoires and rangements dans la chambre. • Deuxième chambre à coucher ample avec sa propre salle d'eau, baignoire / douche / WC / lavabo. • Troisième chambre à coucher ample avec armoires intégrées. Elle a également sa propre salle d'eau, douche /WC / lavabo. Une cave et 2 places de parc extérieures complètent ce bien d'exception.Disponible: 01.08.2024Afin d'effectuer une visite veuillez nous contacter via le formulaire de contact. (Visite virtuelle aussi disponible) ______Located in the Chêne-Bougeries / Eaux-vives district, this magnificent 8.5-room flat occupies the 1st floor of a 3-storey mansion that has been completely renovated from the inside out.This beautiful flat measures approximately 280 m2 and is contemporary in style, with warm materials and top-of-the-range finishes.It comprises a reception hall with guest WC; 3 bedrooms with their own shower rooms; kitchen with lift; living room; balcony.Ideally served, it is close to tram and bus stops, as well as the Eaux-Vives train station with direct access to the airport and SBB services.It is close to all amenities (shops, bank, cafés, restaurants, etc.) and close to numerous public/private schools.It comprises : • Entrance hall / reception with guest WC. • Fully-equipped kitchen with top-of-the-range appliances: oven, microwave, fridge, wine cellar, induction hob. • Private lift with direct access to the kitchen. • Bright open-plan living room with modern fireplace, dining area and conservatory. • Master bedroom with its own shower room, bath, Italian shower and separate WC. Extended dressing room with fitted wardrobes and storage in the bedroom. • Large second bedroom with en-suite shower room, bath/shower/WC/sink. • Third large bedroom with built-in wardrobes. It also has its own shower room, shower / WC / washbasin. A cellar and 2 parking spaces complete this exceptional property.Available: 01.08.2024To arrange a viewing, please contact us using the contact form. (Virtual visit is also available).

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Aire-la-Ville nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 2.05 % auf 1'145 ab. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 113'140. Dabei haben 29.2 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 11.05 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 43.8 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 15.85 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 1.31 %. Steuern Die Steuerbelastung liegt bei 13.47 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. In Aire-la-Ville beläuft sich die Steuerlast auf 20.98 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.98 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.87 % und ein kinderloses Ehepaar 20.98 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Aire-la-Ville 10 Wohnungen entstanden. Genau 7 neue 3-Zimmer-Wohnungen wurden dabei gebaut. Darüber hinaus kamen 3 5-Zimmer-Wohnungen auf den Wohnungsmarkt der Region. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Aire-la-Ville insgesamt 447 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 10. Zusätzlich gibt es 38 Wohnungen mit 2 Zimmern, 91 Wohnungen mit 3 und 155 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 100 5-Zimmer-Wohnungen und 53 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Aire-la-Ville liegt bei 0.45 %. Dabei stehen 2 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.31 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 2'900 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 2'650 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 3'100.