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CHF 3’530.– / Monat
1.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
Hauptstrasse 11, 5213 Villnachern

Helle und freundliche Wohnung zu vermieten

Sehr gepflegte und grosszügige 1.5-Zimmer-Wohnung mit Loft Charakter im renovierten AltbauDiese zweigeschossige Wohnung mit rund 200 m² Wohnfläche befindet sich in einer frisch renovierten Liegenschaft zwischen Brugg und Aarau, mitten in Villnachern, an der Hauptstrasse 11. Hier sind Sie ländlich und doch zentral stationiert. Zürich und Basel erreichen Sie in 40 Minuten. Die Wohnung befindet sich in einem Geschäftshaus im Ober- und Dachgeschoss.Das Gebäude wurde 2014/2015 vollständig ausgehöhlt und entspricht heute einem nahezu neuwertigen Zustand. Der qualitativ gute Ausbau präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Die Liegenschaft wird durch eine ressourcenschonende Erdsonden-Wärmepumpe beheizt und garantiert tiefe Nebenkosten. Eine Entkalkungsanlage schont zudem die Wasserleitungen.Im Erdgeschoss befindet sich eine Werkstatt mit Lager und ein Praxisraum.Obergeschoss Grosse Räume mit viel TageslichtRaumhohe Fenster und zwei grosse Zimmer prägen das Obergeschoss. Die vorgängig als Büro und Firmensitz genutzten Räume sind einladend und hell. Der einzigartige Grundriss sorgt für ein gemütliches Wohngefühl und Charme.Dachgeschoss loftartig mit viel WärmeIm Dachgeschoss befindet sich ein loftartiger, grosszügiger und gemütlicher Raum. Auch die weitläufige Küche und ein grosser Estrichraum sind dort angegliedert. Hier ist erkennbar, mit wieviel Liebe zum Detail diese Liegenschaft renoviert wurde. Sichtbalken prägen das Bild und verbreiten eine warme, freundliche Atmosphäre.HinweisMietzins und Nebenkosten sind inklusive Mehrwertsteuer angegeben.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Seit einigen Jahren hat Wohlen (AG) einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 3.13 % auf 17'133 Einwohner:innen. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 68'950. Dabei besitzen 9.88 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 13.54 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.11 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 31.48 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.84 %. Steuern In der Gegend fallen 12.13 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Wohlen (AG) beläuft sich die Steuerlast auf 16.89 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.17 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.43 % und ein kinderloses Ehepaar 16.89 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Wohlen (AG) verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 424 neuen Wohnungen. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 4 der Neubauten – optimal für Singles. Insgesamt gibt es auch 49 neue 2-Zimmer-Wohnungen. 119 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 177 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 59 5-Zimmer-Wohnungen und 16 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Wohlen (AG) insgesamt 7'982 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 267. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 2'131 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'209 mit 3 Zimmern und 1'592 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 1'592 5-Zimmer-Wohnungen und 828 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Wohlen (AG) beträgt 1.31 %. Dabei sind 1.5 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.11 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.12 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 1 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.63 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.36 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'480 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'260 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'750 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).